うちって、売ったらいくら？熊本市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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熊本市南区の厳選された最大6社が査定

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熊本市南区のマンションの売却相場

熊本市南区のマンションの直近一年の相場

売却価格

1,866万円

取引件数

3件

専有面積

71㎡

築年数

13年

南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
日吉	1,500万円	西熊本	徒歩8分	70㎡	築13年	2LDK	2023年7〜9月
馬渡	1,900万円	平成	徒歩11分	75㎡	築-年	2LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

熊本市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,600万円

▶︎

今半期

1,866万円

266万円の増加↑

取引件数

前半期

1件

▶︎

今半期

3件

2件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市南区の一戸建ての売却相場

熊本市南区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格

4,086万円

取引件数

44件

土地面積

367㎡

延床面積

210㎡

築年数

16年

南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
出仲間	2,500万円	南熊本	徒歩23分	240㎡	100㎡	築38年	2023年4〜6月
出仲間	2,700万円	南熊本	徒歩24分	320㎡	140㎡	築41年	2023年7〜9月
出仲間	22,000万円	平成	徒歩23分	1900㎡	1000㎡	築22年	2023年4〜6月
薄場	3,100万円	西熊本	徒歩18分	180㎡	105㎡	築1年	2023年7〜9月
薄場	4,500万円	西熊本	徒歩21分	170㎡	-㎡	築1年	2023年4〜6月
刈草	230万円	西熊本	徒歩6分	60㎡	55㎡	築42年	2023年7〜9月
幸田	3,000万円	南熊本	徒歩29分	190㎡	90㎡	築2年	2023年1〜3月
島町	4,600万円	西熊本	徒歩9分	330㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
城南町赤見	2,300万円	富合	徒歩60分	200㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
城南町隈庄	1,200万円	宇土	徒歩90分	420㎡	155㎡	築-年	2023年7〜9月
城南町千町	2,000万円	宇土	徒歩255分	200㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
城南町東阿高	820万円	宇土	徒歩120分	190㎡	70㎡	築37年	2023年1〜3月
城南町藤山	2,200万円	宇土	徒歩120分	200㎡	110㎡	築1年	2023年4〜6月
城南町舞原	3,600万円	宇土	徒歩120分	250㎡	120㎡	築1年	2023年1〜3月
城南町舞原	2,400万円	富合	徒歩120分	210㎡	105㎡	築1年	2023年1〜3月
城南町宮地	1,200万円	富合	徒歩90分	300㎡	115㎡	築31年	2023年1〜3月
砂原町	3,200万円	西熊本	徒歩60分	150㎡	110㎡	築2年	2023年1〜3月
田井島	18,000万円	南熊本	徒歩25分	890㎡	1200㎡	築32年	2023年1〜3月
近見	4,300万円	西熊本	徒歩18分	710㎡	370㎡	築10年	2023年7〜9月
土河原町	11,000万円	西熊本	徒歩60分	1500㎡	830㎡	築19年	2023年1〜3月
鳶町	1,800万円	西熊本	徒歩13分	320㎡	80㎡	築48年	2023年4〜6月
富合町清藤	2,200万円	富合	徒歩6分	200㎡	105㎡	築1年	2023年4〜6月
富合町清藤	2,800万円	富合	徒歩9分	230㎡	90㎡	築1年	2023年4〜6月
富合町小岩瀬	500万円	富合	徒歩15分	410㎡	135㎡	築77年	2023年4〜6月
富合町古閑	2,400万円	富合	徒歩11分	200㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
富合町平原	2,300万円	宇土	徒歩29分	790㎡	150㎡	築24年	2023年1〜3月
富合町南田尻	3,500万円	宇土	徒歩10分	740㎡	290㎡	築22年	2023年7〜9月
富合町南田尻	3,500万円	宇土	徒歩16分	220㎡	120㎡	築2年	2023年7〜9月
野口	930万円	西熊本	徒歩20分	165㎡	-㎡	築76年	2023年4〜6月
野口	930万円	西熊本	徒歩21分	165㎡	85㎡	築-年	2023年4〜6月

熊本市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市南区の一戸建て事例を用意しました。
熊本市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
熊本市南区城南町藤山	2,190万円	202.44㎡	107.65㎡	築1年
熊本市南区城南町宮地	2,785万円	260.94㎡	120.03㎡	築9年
熊本市南区城南町宮地	2,785万円	260.94㎡	120.03㎡	築9年
熊本市南区城南町宮地	2,785万円	260.94㎡	120.03㎡	築9年
熊本市南区銭塘町	3,276万円	225.06㎡	106.81㎡	築1年
熊本市南区富合町御船手	1,998万円	560.77㎡	126.77㎡	築25年
熊本市南区富合町御船手	1,998万円	560.77㎡	126.77㎡	築25年
熊本市南区富合町清藤	3,350万円	183.47㎡	110.55㎡	築3年
熊本市南区富合町清藤	3,350万円	183.47㎡	110.55㎡	築3年
熊本市南区八分字町	1,280万円	113.79㎡	71.45㎡	築37年
熊本市南区八分字町	1,280万円	113.79㎡	71.45㎡	築37年

熊本市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,717万円

▶︎

今半期

3,920万円

203万円の増加↑

取引件数

前半期

33件

▶︎

今半期

33件

0件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市南区の土地の売却相場

熊本市南区の土地の直近一年の相場

売却価格

2,951万円

取引件数

43件

土地面積

600㎡

坪単価

17万円

南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
会富町	1,200万円	川尻	徒歩60分	690㎡	6万円	2023年1〜3月
出仲間	2,200万円	南熊本	徒歩26分	200㎡	36万円	2023年1〜3月
出仲間	990万円	南熊本	徒歩29分	110㎡	30万円	2023年4〜6月
薄場	5,200万円	西熊本	徒歩16分	610㎡	28万円	2023年4〜6月
薄場	380万円	西熊本	徒歩18分	100㎡	12万円	2023年7〜9月
江越	6,300万円	平成	徒歩14分	390㎡	52万円	2023年1〜3月
上ノ郷	7,200万円	西熊本	徒歩13分	1200㎡	20万円	2023年7〜9月
川尻	730万円	川尻	徒歩21分	280㎡	8万円	2023年7〜9月
幸田	1,300万円	平成	徒歩60分	390㎡	11万円	2023年1〜3月
島町	1,500万円	西熊本	徒歩8分	1000㎡	4万円	2023年4〜6月
十禅寺	15,000万円	平成	徒歩15分	1300㎡	39万円	2023年1〜3月
城南町阿高	470万円	宇土	徒歩90分	500㎡	3万円	2023年4〜6月
城南町碇	1,400万円	富合	徒歩90分	210㎡	22万円	2023年7〜9月
城南町千町	710万円	富合	徒歩120分	240㎡	9万円	2023年1〜3月
城南町永	750万円	富合	徒歩90分	330㎡	7万円	2023年7〜9月
城南町宮地	17,000万円	富合	徒歩90分	2000㎡	16万円	2023年7〜9月
城南町六田	1,100万円	宇土	徒歩90分	1000㎡	3万円	2023年7〜9月
白藤	1,600万円	川尻	徒歩18分	200㎡	26万円	2023年4〜6月
砂原町	2,000万円	西熊本	徒歩60分	440㎡	15万円	2023年1〜3月
砂原町	4,000万円	西熊本	徒歩60分	920㎡	14万円	2023年4〜6月
田迎	3,100万円	南熊本	徒歩12分	310㎡	33万円	2023年1〜3月
田迎	2,100万円	南熊本	徒歩20分	170㎡	40万円	2023年7〜9月
土河原町	4,600万円	西熊本	徒歩25分	800㎡	19万円	2023年1〜3月
富合町清藤	1,100万円	富合	徒歩9分	210㎡	17万円	2023年1〜3月
富合町木原	1,100万円	宇土	徒歩60分	1100㎡	3万円	2023年4〜6月
富合町古閑	930万円	富合	徒歩12分	210㎡	15万円	2023年4〜6月
富合町杉島	2,400万円	富合	徒歩24分	680㎡	12万円	2023年4〜6月
富合町南田尻	750万円	宇土	徒歩60分	210㎡	12万円	2023年1〜3月
並建町	1,000万円	川尻	徒歩90分	1300㎡	2万円	2023年1〜3月
並建町	780万円	西熊本	徒歩60分	380㎡	6万円	2023年7〜9月

熊本市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市南区の土地事例を用意しました。
熊本市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
熊本市南区城南町下宮地	735万円	202.39㎡	12.01万円/㎡
熊本市南区城南町下宮地	708万円	211.72㎡	11.06万円/㎡
熊本市南区城南町下宮地	638万円	200.48㎡	10.52万円/㎡
熊本市南区城南町下宮地	588万円	235.77㎡	8.25万円/㎡
熊本市南区城南町下宮地	538万円	206.47㎡	8.61万円/㎡
熊本市南区城南町東阿高	830万円	668.23㎡	4.11万円/㎡
熊本市南区近見	2,150万円	208.0㎡	34.17万円/㎡
熊本市南区富合町杉島	780万円	191.0㎡	13.5万円/㎡
熊本市南区富合町杉島	860万円	189.63㎡	14.99万円/㎡
熊本市南区野田	1,250万円	186.18㎡	22.2万円/㎡
熊本市南区日吉	1,320万円	145.45㎡	30.0万円/㎡
熊本市南区南高江	39,450万円	2924.31㎡	44.6万円/㎡

熊本市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

15.26万円

▶︎

今半期

16.46万円

1.21万円の増加↑

取引件数

前半期

45件

▶︎

今半期

25件

20件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,733万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	64万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

熊本市南区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

南区での不動産売却の流れ

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

概要

目安期間・時期

①不動産会社への売却相談

最短4か月

②不動産会社と媒介契約を結ぶ

③販売活動を開始

④買主と売買契約を締結する

⑤物件の引渡し・決済をおこなう

⑥不動産売却後の確定申告

2月中旬～3月中旬

実際に熊本県で住み替えの売却が成立したユーザーの事例です。販売開始から売却完了までの期間の目安にご覧ください。

マンション / 熊本県
売却の理由住み替え

会社選び
スタート

2021年10月

契約会社決定

2021年12月

販売開始

2021年12月

販売価格変更

売却完了

2022年3月

引き渡し

2022年3月

作州不動産株式会社　熊本支店

熊本県熊本市中央区安政町8番16号　村瀬海運ビル1階

株式会社カチタス　宇城店

熊本県宇城市不知火町高良409-1

株式会社アパートナー　熊本支店

熊本県熊本市中央区米屋町３丁目２７－１

株式会社コスギ不動産リアルティ本部

熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15‐10

株式会社エンシアプラス

熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-30-2F

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2300社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。