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うちって、売ったらいくら?熊本市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
簡単
60秒
熊本市南区の厳選された最大6社が査定
マンションの売却相場
熊本市南区のマンションの売却相場

熊本市南区のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,866万円
取引件数
3
専有面積
71
築年数
13

熊本市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,600万円

▶︎

今半期

1,866万円

266万円の増加↑

取引件数

前半期

1

▶︎

今半期

3

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

熊本市南区の一戸建ての売却相場

熊本市南区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
4,086万円
取引件数
44
土地面積
367
延床面積
210
築年数
16

熊本市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市南区の一戸建て事例を用意しました。
熊本市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
熊本市南区城南町藤山2,980万円238.2395.434
熊本市南区城南町藤山2,980万円238.2395.434
熊本市南区城南町藤山2,980万円238.2395.434
熊本市南区銭塘町3,276万円225.06106.811
熊本市南区城南町さんさん1,600万円208.3577.419

熊本市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,717万円

▶︎

今半期

3,920万円

203万円の増加↑

取引件数

前半期

33

▶︎

今半期

33

0件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

熊本市南区の土地の売却相場

熊本市南区の土地の直近一年の相場

売却価格
2,951万円
取引件数
43
土地面積
600
坪単価
17万円

熊本市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市南区の土地事例を用意しました。
熊本市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
熊本市南区城南町千町1,158万円367.710.41万円/㎡
熊本市南区城南町東阿高1,980万円668.239.8万円/㎡
熊本市南区白石町915万円232.7313.0万円/㎡
熊本市南区田迎2,050万円162.6141.68万円/㎡
熊本市南区南高江39,450万円2924.3144.6万円/㎡

熊本市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

15.26万円

▶︎

今半期

16.46万円

1.21万円の増加↑

取引件数

前半期

45

▶︎

今半期

25

20件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,733万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料64万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区での不動産売却の流れ

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

概要
目安期間・時期
不動産会社への売却相談
最短4か月
不動産会社と媒介契約を結ぶ
販売活動を開始
買主と売買契約を締結する
物件の引渡し・決済をおこなう
不動産売却後の確定申告
2月中旬~3月中旬
実際に熊本県で住み替えの売却が成立したユーザーの事例です。 販売開始から売却完了までの期間の目安にご覧ください。
アイコン
マンション / 熊本県
売却の理由 住み替え
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会社選び
スタート
2021年10月
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契約会社決定
2021年12月
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販売開始
2021年12月
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販売価格変更
-
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売却完了
2022年3月
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引き渡し
2022年3月

熊本市南区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、熊本市南区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    最大6社と比較!
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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