南大井（品川区）で不動産売却に強い会社ランキング

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最初から売ると決めてなくても大丈夫？

「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」

そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

査定実施状況と査定タイミング

もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

売却完了者34人に調査

売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較

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不動産の売却で悩んでいる方へ

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2000社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

南大井の不動産売却相場

南大井の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

5,867万円

土地面積65㎡

建物面積92㎡

築年26年

土地

↑上昇

11,640万円

土地面積114㎡

坪単価354万円

マンション

↓下降

3,247万円

専有面積33㎡

築年25年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

南大井の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した南大井の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
4,300万円	立会川	徒歩4分	40㎡	340万円	2024年7〜9月

南大井のマンションの成約事例

価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
4,000万円	大森(東京)	徒歩2分	45㎡	築47年	2DK	2024年7〜9月
2,800万円	大森(東京)	徒歩2分	40㎡	築50年	1DK	2024年10〜12月
2,600万円	大森(東京)	徒歩3分	50㎡	築54年	2LDK	2024年4〜6月
4,300万円	大森(東京)	徒歩3分	55㎡	築55年	2LDK	2024年7〜9月
2,500万円	大森(東京)	徒歩3分	30㎡	築26年	1DK	2024年10〜12月
2,800万円	大森(東京)	徒歩3分	30㎡	築26年	1LDK	2024年10〜12月
1,800万円	大森(東京)	徒歩4分	20㎡	築28年	1K	2025年4〜6月
8,400万円	大森(東京)	徒歩5分	65㎡	築11年	3LDK	2024年1〜3月
2,600万円	大森(東京)	徒歩5分	45㎡	築47年	2LDK	2023年10〜12月
9,000万円	大森(東京)	徒歩5分	70㎡	築11年	3LDK	2024年4〜6月
1,900万円	大森(東京)	徒歩6分	15㎡	築24年	1K	2022年10〜12月
6,800万円	大森(東京)	徒歩6分	55㎡	築25年	2LDK	2025年4〜6月
2,100万円	大森(東京)	徒歩6分	15㎡	築24年	1K	2023年10〜12月
3,000万円	大森(東京)	徒歩6分	35㎡	築50年	1LDK	2025年4〜6月
7,900万円	大森(東京)	徒歩6分	70㎡	築22年	3LDK	2023年7〜9月
1,500万円	大森(東京)	徒歩6分	20㎡	築49年	1DK	2023年4〜6月
2,100万円	大森(東京)	徒歩6分	20㎡	築28年	1K	2024年10〜12月
1,900万円	大森(東京)	徒歩6分	15㎡	築28年	1K	2024年10〜12月
1,800万円	大森(東京)	徒歩6分	20㎡	築27年	1K	2023年1〜3月
2,700万円	大森(東京)	徒歩7分	20㎡	築10年	-	2022年10〜12月
3,700万円	大森(東京)	徒歩7分	50㎡	築54年	2LDK	2023年10〜12月
2,200万円	大森(東京)	徒歩7分	15㎡	築17年	1DK	2023年1〜3月
1,200万円	大森(東京)	徒歩8分	15㎡	築33年	1K	2023年4〜6月
4,700万円	大森(東京)	徒歩8分	60㎡	築50年	2LDK	2025年1〜3月
3,000万円	大森(東京)	徒歩8分	45㎡	築50年	-	2025年1〜3月
2,200万円	大森(東京)	徒歩8分	20㎡	築10年	1K	2022年10〜12月
2,400万円	大森(東京)	徒歩8分	20㎡	築10年	1K	2022年10〜12月
4,000万円	大森(東京)	徒歩8分	50㎡	築49年	2LDK	2024年4〜6月
1,400万円	大森(東京)	徒歩8分	20㎡	築49年	1DK	2023年1〜3月
2,200万円	大森(東京)	徒歩9分	20㎡	築19年	1K	2023年1〜3月

南大井のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

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実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

南大井で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南大井でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南大井のマンション平均売却価格【3,262万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	114万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

南大井で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南大井の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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南大井の不動産売却の実績の多い会社ランキング

1位東宝ハウスホールディングス　(株)東宝ハウス品川

2位大和プライムワン株式会社

株式会社ウィル　恵比寿営業所

ナイス株式会社　ナイス住まいの情報館大森

オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

大成有楽不動産販売株式会社　大森センター

株式会社タングラム

株式会社ReLAND

株式会社AlbaLink

合同会社Miyauchi Design Works