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築古
築20年以上
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築古
築20年以上
中野区の築古物件の売却事情
マンションの場合
築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
中野区の築浅物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
中野区のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
中野区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数280件
- 平均売却額3,934万円
- 平均専有面積38㎡
- 平均築年数22年
データ更新日: 2024年07月26日
中野区のエリア別のマンション相場価格
- 新井
- 2,996万円
- 江古田
- 4,663万円
- 江原町
- 4,487万円
- 上鷺宮
- 3,816万円
- 上高田
- 2,678万円
- 鷺宮
- 2,967万円
中野区のマンション一覧
データ更新日: 2024年10月15日
中野区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,836万円
今半期
4,048万円
211万円の増加↑
取引件数
前半期
144件
今半期
136件
8件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中野区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
4557万円 | 5496万円 | 4448万円 | 4780万円 | 4660万円 | 4180万円 |
データ更新日: 2024年10月15日
中野区の一戸建ての売却相場
中野区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数123件
- 平均売却額12,384万円
- 平均土地面積111㎡
- 平均建物面積168㎡
- 平均築年数16年
データ更新日: 2024年07月26日
中野区のエリア別の一戸建て相場価格
- 新井
- 11,500万円
- 江古田
- 6,200万円
- 江原町
- 5,275万円
- 上鷺宮
- 6,566万円
- 上高田
- 6,333万円
- 鷺宮
- 10,587万円
中野区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の中野区の一戸建て事例を用意しました。
中野区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
中野区上鷺宮 | 5,480万円 | 109.93㎡ | 112.41㎡ | 築38年 |
中野区鷺宮 | 6,699万円 | 82.79㎡ | 87.24㎡ | 築15年 |
中野区中央 | 7,980万円 | 65.98㎡ | 99.22㎡ | 築28年 |
中野区南台 | 6,280万円 | 55.21㎡ | 86.16㎡ | 築13年 |
中野区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
9,168万円
今半期
9,338万円
169万円の増加↑
取引件数
前半期
61件
今半期
52件
9件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中野区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
9024万円 | 7864万円 | 7531万円 | 8455万円 | 8771万円 | 8711万円 |
データ更新日: 2024年10月15日
中野区の土地の売却相場
中野区の土地の直近一年の相場
- 取引件数51件
- 平均売却額12,570万円
- 平均土地面積161㎡
- 平均坪単価265万円
データ更新日: 2024年07月26日
中野区のエリア別の土地相場価格
- 新井
- 12,050万円
- 江古田
- 6,350万円
- 江原町
- 9,900万円
- 上鷺宮
- 4,550万円
- 上高田
- 5,200万円
- 鷺宮
- 32,075万円
中野区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
319.82万円
今半期
186.34万円
133.49万円の減少↓
取引件数
前半期
36件
今半期
12件
24件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中野区の土地の最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
8857万円 | 8340万円 | 9375万円 | 8914万円 | 9450万円 | 9262万円 |
データ更新日: 2024年10月15日
中野区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
中野区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
中野区のマンション平均売却価格【3,934万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 136万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年07月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
中野区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中野区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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