あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

香取市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で香取市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。香取市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て香取市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

香取市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

香取市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!香取市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、香取市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
2
2
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。香取市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1
2
6ヶ月以内
1
3
1年よりかかった
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。香取市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して香取市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
香取市の土地を200万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:2年4ヶ月

会社よりも、気に入る担当者に巡り会えることを希望します。 最終的には担当者次第になりますからね。

取引の流れ

2018年08月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 250万円

2018年08月
販売スタート

販売価格 250万円

2020年12月
売却完了

成約金額 200万円

2020年12月
引き渡しの完了
20代/女性
香取市の一戸建てを1,800万円で売却20代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

自分もそうでしたが、はじめての不動産売却の場合は知識がなく、何が正解でどうすればいいのか分からない状態です。信頼できる不動産屋があれば安心してお任せできますが、そうではない場合はまずは自分でも知識や情報を集めて勉強した方がいいと思います。また、後悔がないように「こうしたい」「ここが分からない」という不安や希望があったら、そのままにせずに直ぐに相談した方がいいです。

取引の流れ

2019年11月
会社選びスタート
2019年11月
契約会社を決定

査定価格 1,500万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 1,980万円

2020年03月
売却完了

成約金額 1,800万円

2020年05月
引き渡しの完了
30代/男性
香取市の土地を375万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:10ヶ月

経験から言うと、丁寧に説明していただける不動産会社の方が信頼できると思います。

取引の流れ

2019年06月
会社選びスタート
2019年06月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2019年05月
販売スタート

販売価格 500万円

2020年01月
販売価格の変更

値下げ価格 125万円

2020年03月
売却完了

成約金額 375万円

2020年03月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

香取市の物件種別ごとの売却相場・動向香取市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

香取市周辺のマンション売却相場

香取市は有効なデータが少ないようです。
千葉県のデータを見てみる

香取市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

香取市で購入を考えている人の声を聞いてみよう!

不動産売却は買い手がいなければ成立しません。香取市で不動産を買おうと考えているユーザーの声をまとめてみました!あなたの物件を買いたい人がきっと見つかるはずです!
こんな物件があったら買いたい!
60代
香取市に在住・投資のためマンションを検討60代
予算:2500万〜3500万
エリア:香取市
駅徒歩:指定なし
間取り:3K/3DK/3LDK
広さ:80㎡〜100㎡
その他条件:対面式キッチン、パントリー、駐車場付き、エレベーター
購入を考えたきっかけ
現在の家が築30年を超えリフォームも考えましたが折角なら勤務先の近くに探して通勤時間があまりかからないような所が希望としてありましたので同市で探し始めました。
購入で不安なこと・気になること
ご近所付き合い
相談先の不動産会社
株式会社東海住宅 花見川店イメージ
株式会社東海住宅 花見川店

あなたの物件にマッチする希望条件はありましたか?不動産は1つとして同じものはありません。あなたの物件を好きなる人がきっと見つかるはずです!不動産会社に相談をすれば、あなたの物件の魅力の伝え方を提案してくれます。さっそく一括査定依頼を出してみましょう!

香取市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
香取市の
一戸建て

取引件数
24

平均売却額
867万

平均土地面積
401

平均延床面積
158

平均築年数
33
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
香取市1,700万小見川駅55182017002020年 第4四半期
香取市130万佐原駅44285702020年 第4四半期
香取市800万佐原駅238290752020年 第4四半期
香取市800万佐原駅60485501202020年 第4四半期
香取市2,000万佐原駅2101951002020年 第4四半期
香取市1,800万佐原駅210160902020年 第4四半期
香取市330万大戸駅1621570602020年 第4四半期
香取市100万十二橋駅60388201252020年 第3四半期
香取市2,400万佐原駅1402301102020年 第3四半期
香取市450万小見川駅9512201202020年 第3四半期
香取市180万小見川駅1647250902020年 第3四半期
香取市400万佐原駅9049430852020年 第2四半期
香取市150万大戸駅636175952020年 第1四半期
香取市420万小見川駅2839155852020年 第1四半期
香取市540万水郷駅9025280552020年 第1四半期
香取市1,500万佐原駅8373802002020年 第1四半期
香取市1,800万佐原駅4443701452020年 第1四半期
香取市70万佐原駅2時間
以上
4210001002020年 第1四半期
香取市1,900万佐原駅2311801002020年 第1四半期
香取市3,200万佐原駅2312401052020年 第1四半期
香取市2,900万小見川駅2時間
以上
41100852020年 第1四半期
香取市1,500万佐原駅60312602102020年 第1四半期
香取市180万小見川駅2時間
以上
266501752020年 第1四半期
香取市330万小見川駅2033210952020年 第1四半期
香取市70万小見川駅9024850902019年 第3四半期
香取市980万佐原駅120820001502019年 第3四半期
香取市740万佐原駅1315230552019年 第3四半期
香取市460万佐原駅12036360552019年 第3四半期
香取市2,100万小見川駅12003301002019年 第3四半期
香取市90万小見川駅2時間
以上
383301052019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

香取市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
12
2鳥羽2
3入会地1
4本郷1
5大倉1
6山之辺1
7大戸1
8八日市場1
9小見1
10小見川1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

香取市の最新一戸建て売却動向

まずは香取市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は香取市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格931万円803万円127万円 ↑
取引件数11件13件2件 ↓
専有面積380㎡423㎡43㎡ ↓
築年数29年37年8年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

香取市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

香取市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

香取市周辺の土地売却相場

土地アイコン
香取市の
土地

取引件数
56

平均売却額
578万

平均平米単価
1.6万
円/㎡

平均土地面積
457
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
香取市1,800万佐原駅56.7万2702020年 第3四半期
香取市1,700万佐原駅241.1万15002020年 第4四半期
香取市1,200万香取駅242.5万4702019年 第2四半期
香取市950万佐原駅153.4万2802020年 第4四半期
香取市880万水郷駅60480018002018年 第3四半期
香取市880万小見川駅82.6万3302020年 第3四半期
香取市850万小見川駅242.2万3902018年 第4四半期
香取市790万小見川駅203.2万2502020年 第3四半期
香取市640万小見川駅120100006102020年 第3四半期
香取市550万大戸駅6062008902018年 第3四半期
香取市500万水郷駅11.6万3102019年 第1四半期
香取市450万香取駅776006002020年 第4四半期
香取市400万小見川駅1204.2万952020年 第4四半期
香取市390万大戸駅601.2万3202020年 第3四半期
香取市380万小見川駅132.1万1852020年 第4四半期
香取市380万水郷駅601.5万2502020年 第4四半期
香取市380万大戸駅11.2万3202018年 第3四半期
香取市360万佐原駅74.2万852020年 第4四半期
香取市350万大戸駅1364005402020年 第3四半期
香取市300万小見川駅2672004202020年 第3四半期
香取市280万小見川駅192.2万1252020年 第3四半期
香取市250万下総神崎駅601.5万1652020年 第4四半期
香取市250万東成田駅2時間
以上
38006602020年 第3四半期
香取市220万小見川駅2時間
以上
30007202020年 第3四半期
香取市150万小見川駅6052002902019年 第1四半期
香取市130万小見川駅9030004402020年 第4四半期
香取市120万小見川駅6080001502019年 第2四半期
香取市100万東成田駅2時間
以上
33020002020年 第4四半期
香取市30万小見川駅6029001002020年 第4四半期
香取市5万香取駅602302202018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

香取市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1牧野9
2野田3
3小見川3
4みずほ台3
5虫幡3
6玉造3
7鳥羽3
8岩部2
9小見2
10津宮2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

香取市での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
1
2000万円〜3000万円
1
2
3000万円〜4000万円
1

香取市でもっとも多かった予算金額は2000万円〜3000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
1
3K/3DK/3LDK
1

香取市で人気の間取りは3K/3DK/3LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
1
対面式キッチン
1
2
パントリー
1
3
駐車場付き
1

香取市で人気の条件は対面式キッチンです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

香取市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

香取市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県香取市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

香取市の空き家率はどのくらい?

香取市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 香取市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

香取市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
香取市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

香取市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、香取市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、香取市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、香取市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 香取市の世帯数は2016年に30,545世帯でしたが、2018年に30,858世帯となり、313世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 香取市の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に13.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は657で、2018年には635でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

香取市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、香取市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
香取市の世帯数は2015年に30,545世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は23店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.5店舗といえます。
これは全国では597位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?