千葉県 南房総市の不動産売却査定

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南房総市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

南房総市の不動産査定に関する売却情報を見る

南房総市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
南房総市の
土地

取引件数
14

平均売却額
440万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
536

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

南房総市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
南房総市
和田町柴
14,000万和田浦駅122.8万20002017年 第1四半期
南房総市
宮下
1,800万南三原駅1201.1万17002017年 第2四半期
南房総市
千倉町南朝夷
1,800万千倉駅261.1万16002015年 第1四半期
南房総市
白浜町滝口
1,100万館山駅2時間
以上
660016002018年 第1四半期
南房総市
白浜町根本
1,000万館山駅2時間
以上
830012002017年 第4四半期
南房総市
白子
940万千歳(千葉)駅151.5万6302018年 第3四半期
南房総市
白浜町乙浜
900万千倉駅1201.1万8202017年 第3四半期
南房総市
市部
820万岩井駅182.4万3402017年 第4四半期
南房総市
富浦町福澤
760万那古船形駅151.5万5002018年 第1四半期
南房総市
竹内
650万岩井駅16490013002018年 第3四半期
南房総市
千倉町北朝夷
600万千倉駅131.6万3702017年 第1四半期
南房総市
富浦町多田良
590万富浦(千葉)駅241.6万3802019年 第1四半期
南房総市
上堀
500万那古船形駅901.1万4602016年 第4四半期
南房総市
石堂
460万南三原駅90450010002018年 第1四半期
南房総市
下堀
400万那古船形駅6057007002018年 第3四半期
南房総市
富浦町原岡
380万富浦(千葉)駅21.6万2402019年 第1四半期
南房総市
富浦町深名
260万那古船形駅1331008402016年 第4四半期
南房総市
富浦町豊岡
250万富浦(千葉)駅944005702017年 第3四半期
南房総市
千倉町平舘
250万千倉駅6047005302018年 第2四半期
南房総市
千倉町白間津
220万千倉駅1201.6万1352017年 第3四半期
南房総市
千倉町白子
210万千倉駅601.6万1352019年 第1四半期
南房総市
平久里中
200万岩井駅2時間
以上
60003302017年 第4四半期
南房総市
和田町花園
200万和田浦駅291.6万1252016年 第4四半期
南房総市
和田町真浦
180万和田浦駅161.7万1002017年 第1四半期
南房総市
千倉町瀬戸
160万千倉駅92.4万652018年 第3四半期
南房総市
高崎
110万岩井駅819005602019年 第1四半期
南房総市
千倉町大川
100万千倉駅9066001502017年 第3四半期
南房総市
久枝
100万岩井駅1176001302018年 第1四半期
南房総市
沓見
56万南三原駅2330001852017年 第3四半期
南房総市
白浜町白浜
10万館山駅2時間
以上
6801502015年 第2四半期
一戸建てアイコン
南房総市の
一戸建て

取引件数
27

平均売却額
735万

平均土地面積
398

平均延床面積
112

平均築年数
35

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

南房総市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
南房総市
富浦町多田良
2,100万富浦(千葉)駅1502301002018年 第3四半期
南房総市
和田町沼
2,000万南三原駅7345801402018年 第3四半期
南房総市
白浜町滝口
1,900万館山駅2時間
以上
293901602019年 第1四半期
南房総市
平久里中
1,800万岩井駅120155001452018年 第1四半期
南房総市
加茂
1,700万南三原駅6011710652017年 第4四半期
南房総市
荒川
1,600万岩井駅2時間
以上
484801102017年 第4四半期
南房総市
山名
1,500万那古船形駅1202814001202018年 第3四半期
南房総市
大井
1,400万岩井駅2時間
以上
214501752018年 第3四半期
南房総市
千倉町北朝夷
900万千倉駅1918250702018年 第1四半期
南房総市
和田町花園
880万和田浦駅6029300752017年 第4四半期
南房総市
富浦町南無谷
850万富浦(千葉)駅20304601602019年 第1四半期
南房総市
富浦町豊岡
750万富浦(千葉)駅14291601202018年 第3四半期
南房総市
高崎
720万岩井駅1945630902018年 第2四半期
南房総市
白浜町白浜
680万館山駅2時間
以上
403701102018年 第2四半期
南房総市
千倉町南朝夷
630万千倉駅2421310852017年 第4四半期
南房総市
和田町中三原
600万南三原駅60496201302017年 第4四半期
南房総市
和田町白渚
600万和田浦駅2351170652018年 第1四半期
南房総市
和田町仁我浦
480万和田浦駅7511251052018年 第3四半期
南房総市
千倉町大川
400万千倉駅90637101052018年 第3四半期
南房総市
千倉町白間津
350万千倉駅9032190802018年 第1四半期
南房総市
平久里下
330万岩井駅12053940752018年 第1四半期
南房総市
沓見
320万南三原駅6029510602018年 第1四半期
南房総市
市部
320万岩井駅1931150452017年 第4四半期
南房総市
富浦町原岡
300万富浦(千葉)駅6511502302018年 第2四半期
南房総市
千倉町瀬戸
210万千倉駅4511751302019年 第1四半期
南房総市
白浜町乙浜
200万館山駅2時間
以上
462002002019年 第1四半期
南房総市
白子
200万千歳(千葉)駅1150210502018年 第3四半期
南房総市
千倉町白子
190万千歳(千葉)駅6503901302017年 第4四半期
南房総市
久枝
160万岩井駅1623380852018年 第2四半期
南房総市
本織
50万九重駅6020330402017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

南房総市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

南房総市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県南房総市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

南房総市の空き家率

南房総市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 南房総市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

南房総市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
南房総市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

南房総市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、南房総市の不動産売却の市況から解説します。

また、南房総市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 南房総市の世帯数は2016年に17,336世帯でしたが、2018年に17,263世帯となり、-73世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 南房総市の空き家率は、2013年に22.3%、2018年に24.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は47で、2018年には50でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

南房総市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、南房総市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
南房総市の世帯数は2015年に17,336世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は14店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.1店舗といえます。
これは全国では841位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

南房総市の不動産査定依頼概況

南房総市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、南房総市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
南房総市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

南房総市の不動産査定理由

左のグラフは、南房総市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
南房総市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

南房総市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、南房総市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
南房総市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

南房総市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、南房総市の不動産査定依頼件数の推移です。
南房総市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

南房総市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県南房総市

千葉県南房総市に一戸建てを保有しておりましたが、県外転勤のため売却せざるを得なくなりました。 転勤が決まり、引っ越しまで1ヶ月ほどしかありませんでしたが、事情を話すとすぐ対応してくださり、無事引っ越し前に売却が決まりました。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県南房総市

千葉県南房総市で一戸建てを売却をしようと考えています。近年、リノベーションの風潮が高まって来ましたので逆に売却のチャンスかと考えたからです。またアクアラインや高速道路の開発が進み、各地へのアクセスがしやすくなったことも売却に対して前向きに考えた一因です。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県南房総市

南房総市の一戸建ての自宅を売却し、老後医療環境などの整った同じ千葉県の幕張に引っ越そうと思い、不動産業者に見積もりを依頼しました。電話対応がとても良かったのが第一印象です。査定の際は丁寧で納得のいく説明や不動産市場などについて適切に説明して頂けました。とても信頼できましたし、査定価格も満足のいくものでした。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

南房総市の不動産売却にかかる費用とは?

南房総市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは南房総市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む