稚内市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、稚内市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、稚内市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、稚内市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    稚内市の不動産査定に関する売却情報を見る

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    稚内市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    稚内市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道稚内市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    稚内市の空き家率

    稚内市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 稚内市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    稚内市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    稚内市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    17

    平均売却額
    885万

    平均土地面積
    516

    平均延床面積
    234

    平均築年数
    33

    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    稚内市 こまどり南稚内駅60130万303101102018年 第3四半期
    稚内市 富岡南稚内駅60150万42230902018年 第3四半期
    稚内市 萩見南稚内駅601,000万316603802018年 第3四半期
    稚内市 港南稚内駅8100万37951502018年 第3四半期
    稚内市 末広南稚内駅12470万383801902018年 第1四半期
    稚内市 宝来稚内駅2430万422501152018年 第1四半期
    稚内市 緑南稚内駅61,800万2615002018年 第1四半期
    稚内市 港南稚内駅101,300万486604302018年 第1四半期
    稚内市 朝日南稚内駅601,800万154103202017年 第4四半期
    稚内市 はまなす南稚内駅60100万473802702017年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    21

    平均売却額
    415万

    平均平米単価
    6573
    円/㎡

    平均土地面積
    625

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    稚内市 朝日南稚内駅601,200万820015002018年 第3四半期
    稚内市 宝来稚内駅1720万5903402018年 第3四半期
    稚内市 緑南稚内駅26560万460012002018年 第3四半期
    稚内市 栄南稚内駅23140万65002102018年 第2四半期
    稚内市 栄南稚内駅283,000万1.6万19002018年 第1四半期
    稚内市 中央稚内駅9250万41006202018年 第1四半期
    稚内市 ノシャップ稚内駅6010万1600602018年 第1四半期
    稚内市 宝来稚内駅23360万340011002018年 第1四半期
    稚内市 緑南稚内駅60330万1.3万2602018年 第1四半期
    稚内市 港南稚内駅942万6100702018年 第1四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    稚内市の不動産査定依頼概況

    稚内市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、稚内市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    稚内市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    稚内市の不動産査定理由

    左のグラフは、稚内市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    稚内市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    稚内市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、稚内市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    稚内市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    稚内市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、稚内市の不動産査定依頼件数の推移です。
    稚内市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    稚内市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道稚内市

    母が北海道の稚内市にある、実家の一戸建てで一人暮らしをしていたのですが、高齢のため一人にすることが心配になり、私と妻の住む千葉県のマンションで同居することになりました。 これにより、実家が空き家になるので売却することに決め、経験のある知り合いから紹介された不動産会社を利用し、三ヶ月ほどで売却することができました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道稚内市

    主人の事業がうまくいかず北海道稚内市内にある一戸建てを手放すことになりました。すぐに現金が必要だったため、不動産屋に直接売却する形をとりたかったため、5社の不動産屋に査定をしてもらって、一番高値だったところにすぐに買い取ってもらいました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道稚内市

    北海道稚内市にある祖父の一戸建てを祖父が亡くなったため売ることにしました。両親も高齢のため全て私が手配することになり、どこに依頼したらいいのかわからなかったので一括査定サービスを利用して、一番、高い査定額のところに売却の仲介をお願いしました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    • ポイント160秒で査定依頼!

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    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

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    大手不動産会社

    • カチタス 旭川店

      株式会社カチタス 旭川店

      会社の詳細を見る

      株式会社カチタス 旭川店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
      • 〒070-0031北海道旭川市1条通12丁目125番地4

      • 最寄り駅:-

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    1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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    岩内郡共和町岩見沢市有珠郡壮瞥町歌志内市浦河郡浦河町
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    雨竜郡妹背牛町枝幸郡枝幸町枝幸郡中頓別町枝幸郡浜頓別町恵庭市
    江別市奥尻郡奥尻町小樽市帯広市
    河西郡更別村河西郡中札内村河西郡芽室町河東郡音更町河東郡上士幌町
    河東郡鹿追町河東郡士幌町樺戸郡浦臼町樺戸郡新十津川町樺戸郡月形町
    上磯郡木古内町上磯郡知内町上川郡愛別町上川郡上川町上川郡剣淵町
    上川郡清水町上川郡下川町上川郡新得町上川郡鷹栖町上川郡当麻町
    上川郡東神楽町上川郡東川町上川郡美瑛町上川郡比布町上川郡和寒町
    亀田郡七飯町茅部郡鹿部町茅部郡森町川上郡標茶町川上郡弟子屈町
    北広島市北見市釧路郡釧路町釧路市久遠郡せたな町
    札幌市厚別区札幌市北区札幌市清田区札幌市白石区札幌市中央区
    札幌市手稲区札幌市豊平区札幌市西区札幌市東区札幌市南区
    様似郡様似町沙流郡日高町沙流郡平取町標津郡標津町標津郡中標津町
    士別市島牧郡島牧村積丹郡積丹町斜里郡清里町斜里郡小清水町
    斜里郡斜里町白老郡白老町白糠郡白糠町寿都郡黒松内町寿都郡寿都町
    砂川市瀬棚郡今金町宗谷郡猿払村空知郡上砂川町空知郡上富良野町
    空知郡奈井江町空知郡中富良野町空知郡南幌町空知郡南富良野町
    滝川市伊達市千歳市天塩郡遠別町天塩郡天塩町
    天塩郡豊富町天塩郡幌延町十勝郡浦幌町常呂郡置戸町常呂郡訓子府町
    常呂郡佐呂間町苫小牧市苫前郡初山別村苫前郡苫前町苫前郡羽幌町
    中川郡池田町中川郡音威子府村中川郡豊頃町中川郡中川町中川郡美深町
    中川郡本別町中川郡幕別町名寄市新冠郡新冠町爾志郡乙部町
    根室市野付郡別海町登別市
    函館市日高郡新ひだか町檜山郡厚沢部町檜山郡江差町檜山郡上ノ国町
    広尾郡大樹町広尾郡広尾町美唄市深川市二海郡八雲町
    富良野市古宇郡神恵内村古宇郡泊村古平郡古平町北斗市
    幌泉郡えりも町
    増毛郡増毛町松前郡福島町松前郡松前町三笠市室蘭市
    目梨郡羅臼町紋別郡遠軽町紋別郡雄武町紋別郡興部町紋別郡滝上町
    紋別郡西興部村紋別郡湧別町紋別市
    山越郡長万部町夕張郡栗山町夕張郡長沼町夕張郡由仁町夕張市
    勇払郡厚真町勇払郡安平町勇払郡占冠村勇払郡むかわ町余市郡赤井川村
    余市郡仁木町余市郡余市町
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