北海道 稚内市の不動産売却査定

稚内市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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稚内市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

稚内市の不動産査定に関する売却情報を見る

稚内市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
稚内市の
土地

取引件数
15

平均売却額
468万

平均平米単価
7463
円/㎡

平均土地面積
573

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

稚内市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
稚内市
末広
1,500万南稚内駅26700020002015年 第1四半期
稚内市
中央
1,300万稚内駅72.2万5802019年 第1四半期
稚内市
大黒
1,200万南稚内駅142.8万4302017年 第3四半期
稚内市
恵比須
590万稚内駅2876007702017年 第4四半期
稚内市
こまどり
540万南稚内駅131.2万4702017年 第4四半期
稚内市
若葉台
390万南稚内駅601.7万2302016年 第1四半期
稚内市
宗谷岬
350万南稚内駅2時間
以上
53006602015年 第4四半期
稚内市
朝日
330万南稚内駅601.1万2902019年 第1四半期
稚内市
萩見
310万南稚内駅281.2万2502017年 第4四半期
稚内市
西浜
300万南稚内駅9040007502017年 第3四半期
稚内市
富士見
280万稚内駅90140020002017年 第4四半期
稚内市
はまなす
240万南稚内駅6076003102019年 第1四半期
稚内市
潮見
220万南稚内駅231.1万1952017年 第4四半期
稚内市
声問
200万南稚内駅9039005202017年 第3四半期
稚内市
富岡
170万南稚内駅6073002302017年 第4四半期
稚内市
140万南稚内駅2365002102018年 第2四半期
稚内市
大字声問村
75万南稚内駅9014020002017年 第3四半期
稚内市
42万南稚内駅96100702018年 第1四半期
稚内市
宝来
20万稚内駅175903402018年 第3四半期
稚内市
大字宗谷村
12万南稚内駅2時間
以上
3303702016年 第3四半期
稚内市
ノシャップ
10万稚内駅601600602018年 第1四半期
稚内市
1万南稚内駅16305302019年 第1四半期
一戸建てアイコン
稚内市の
一戸建て

取引件数
20

平均売却額
643万

平均土地面積
511

平均延床面積
233

平均築年数
36

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

稚内市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
稚内市
2,900万南稚内駅2602501252015年 第3四半期
稚内市
中央
2,200万稚内駅55212002302017年 第3四半期
稚内市
朝日
1,800万南稚内駅60154103202017年 第4四半期
稚内市
恵比須
1,500万稚内駅2420002015年 第1四半期
稚内市
新港町
900万南稚内駅144112006702015年 第1四半期
稚内市
潮見
600万南稚内駅23412001052016年 第2四半期
稚内市
末広
470万南稚内駅12383801902018年 第1四半期
稚内市
宝来
430万稚内駅2031750852019年 第1四半期
稚内市
大字声問村
350万南稚内駅2時間
以上
17710402015年 第3四半期
稚内市
富岡
270万南稚内駅60432501052019年 第1四半期
稚内市
大黒
250万南稚内駅5471501502019年 第1四半期
稚内市
萩見
240万南稚内駅60442001202019年 第1四半期
稚内市
220万南稚内駅6026260952019年 第1四半期
稚内市
こまどり
150万南稚内駅125320007002019年 第1四半期
稚内市
100万南稚内駅837951502018年 第3四半期
稚内市
はまなす
100万南稚内駅60473802702017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

稚内市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

稚内市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道稚内市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

稚内市の空き家率

稚内市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 稚内市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

稚内市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
稚内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

稚内市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、稚内市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、稚内市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.8%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、稚内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 稚内市の世帯数は2016年に18,459世帯でしたが、2018年に18,114世帯となり、-345世帯(-1.9%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 稚内市の空き家率は、2013年に15.0%、2018年に15.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は378で、2018年には361でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

稚内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、稚内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
稚内市の世帯数は2015年に18,459世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.7店舗といえます。
これは全国では819位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

稚内市の不動産査定依頼概況

稚内市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、稚内市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
稚内市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

稚内市の不動産査定理由

左のグラフは、稚内市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
稚内市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

稚内市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、稚内市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
稚内市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

稚内市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、稚内市の不動産査定依頼件数の推移です。
稚内市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

稚内市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道稚内市

母が北海道の稚内市にある、実家の一戸建てで一人暮らしをしていたのですが、高齢のため一人にすることが心配になり、私と妻の住む千葉県のマンションで同居することになりました。 これにより、実家が空き家になるので売却することに決め、経験のある知り合いから紹介された不動産会社を利用し、三ヶ月ほどで売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道稚内市

主人の事業がうまくいかず北海道稚内市内にある一戸建てを手放すことになりました。すぐに現金が必要だったため、不動産屋に直接売却する形をとりたかったため、5社の不動産屋に査定をしてもらって、一番高値だったところにすぐに買い取ってもらいました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道稚内市

北海道稚内市にある祖父の一戸建てを祖父が亡くなったため売ることにしました。両親も高齢のため全て私が手配することになり、どこに依頼したらいいのかわからなかったので一括査定サービスを利用して、一番、高い査定額のところに売却の仲介をお願いしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
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稚内市の不動産売却にかかる費用とは?

稚内市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは稚内市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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