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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

北海道稚内市の土地売却に強い不動産会社例

北海道稚内市の土地・家の最新売却動向

北海道稚内市の土地売却動向

北海道稚内市は日本の最北端に位置し、総面積761.49平方キロメートルを有しています。 漁業や観光産業を軸として発展してきましたが、近年は旭川や知床に人気を奪われ、観光産業は厳しい局面を迎えています。 1970年代に5万5千人を超えていた人口も、現在では約3万7千人まで減少しており、今後も過疎化に歯止めが掛からないと見られています。 地価は近年ようやく下げ止まり気味で、坪平均単価は約6万2千円前後となっています。 土地の売却件数はわずかに上昇中で、総取引金額も堅実に推移しています。

北海道稚内市の土地売却価格推移

北海道稚内市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で北海道稚内市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

稚内市の土地価格比較

北海道稚内市の土地価格は、1平米あたり平均約1万8千円から2万円で推移しています。 周辺の天塩郡豊富町や宗谷郡猿払村に比べ高値となっていますが、近年は下落傾向にあります。 漁業や農業を中心に発展していましたが、北洋漁業の衰退や海洋資源の枯渇、観光産業の低迷や長期的な景気悪化の影響もあり、過疎化による人口減、更には土地需要の減少と、厳しい状況が続いています。

稚内市の取引件数推移

国土交通省のデータによると、平成26年の北海道稚内市での土地取引件数は366件でした。前年の取引件数からはと減少していますが、それ以前の取引件数は増加傾向にあったことが確認できます。実際に稚内市の土地の取引価格を見てみると、他の年には大きな価格変動が見られなかった中で、平成26年に関しては坪単価が前年と比較して+93.13%という急激な価格の高騰が生じていました。この事象が稚内市における土地取引件数の推移に影響を与えていると考えられます。

北海道稚内市の土地価格相場の比較

北海道稚内市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超11
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²11
〜200m²51
〜150m²2
〜100m²1
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道稚内市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

北海道稚内市の土地売却相場

土地アイコン
北海道稚内市の
土地

取引件数
17

平均売却額
406万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
315
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
声問74万南稚内駅9029002602020年 第4四半期
声問28万南稚内駅9015001852020年 第4四半期
大黒650万南稚内駅63.8万1702020年 第4四半期
大黒100万南稚内駅951001952020年 第4四半期
大黒210万南稚内駅41.1万2002020年 第4四半期
大黒2,600万南稚内駅613.0万2102020年 第4四半期
中央40万稚内駅736001102020年 第4四半期
萩見160万南稚内駅602.4万652020年 第4四半期
声問370万南稚内駅90290013002020年 第3四半期
100万南稚内駅1855001802020年 第3四半期
宗谷岬8万南稚内駅2時間
以上
4501852020年 第3四半期
富岡240万南稚内駅601.2万1952020年 第3四半期
萩見49万南稚内駅601.9万252020年 第3四半期
360万南稚内駅81.4万2602020年 第3四半期
中央42万稚内駅732001302020年 第2四半期
潮見1,500万南稚内駅191.7万8802020年 第1四半期
330万南稚内駅41.1万3202020年 第1四半期
こまどり500万南稚内駅6067007402019年 第3四半期
中央96万稚内駅81.2万752019年 第3四半期
220万南稚内駅6072003102019年 第3四半期
220万南稚内駅2097002302019年 第3四半期
こまどり330万南稚内駅241.1万3102019年 第2四半期
新港町100万稚内駅6050002002019年 第2四半期
大黒420万南稚内駅71.4万3002019年 第2四半期
大黒820万南稚内駅13100007802019年 第2四半期
萩見660万南稚内駅601.7万4002019年 第2四半期
朝日330万南稚内駅601.1万2902019年 第1四半期
中央500万稚内駅21.7万3002019年 第1四半期
中央1,300万稚内駅72.2万5802019年 第1四半期
はまなす240万南稚内駅6076003102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

稚内市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 稚内市中央3-8-23中央稚内220m2.9万円/㎡9万円/坪
2北海道 稚内市萩見5-13-8萩見南稚内3000m1.5万円/㎡4万円/坪
3北海道 稚内市こまどり4-5-8こまどり南稚内1800m1.2万円/㎡3万円/坪
4北海道 稚内市宝来2-2-2宝来稚内830m1.1万円/㎡3万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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