北海道 河東郡音更町の不動産売却査定

河東郡音更町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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河東郡音更町の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

河東郡音更町の不動産査定に関する売却情報を見る

河東郡音更町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
河東郡音更町の
土地

取引件数
29

平均売却額
751万

平均平米単価
2.2万
円/㎡

平均土地面積
387

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

河東郡音更町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
河東郡音更町
すずらん台仲町
3,800万帯広駅602.2万17002017年 第3四半期
河東郡音更町
木野大通東
3,100万帯広駅903.0万10002018年 第2四半期
河東郡音更町
宝来東町南
1,800万帯広駅601.5万12002017年 第4四半期
河東郡音更町
字音更
1,400万帯広駅1201.2万12002018年 第3四半期
河東郡音更町
宝来仲町南
1,300万帯広駅602.1万6102015年 第2四半期
河東郡音更町
木野西通
1,300万帯広駅602.3万5402019年 第1四半期
河東郡音更町
共栄台東
1,200万帯広駅902.2万5602017年 第2四半期
河東郡音更町
木野大通西
1,000万帯広駅602.5万4002018年 第1四半期
河東郡音更町
木野東通
980万帯広駅602.9万3402018年 第2四半期
河東郡音更町
すずらん台南町
900万帯広駅603.6万2502018年 第3四半期
河東郡音更町
すずらん台北町
880万帯広駅903.5万2502017年 第1四半期
河東郡音更町
北鈴蘭南
850万帯広駅902.3万3702017年 第3四半期
河東郡音更町
大通
800万帯広駅1202.2万3702018年 第3四半期
河東郡音更町
共栄台西
700万帯広駅902.1万3302015年 第3四半期
河東郡音更町
中鈴蘭南
680万帯広駅903.1万2202019年 第1四半期
河東郡音更町
ひびき野西町
680万帯広駅602.7万2502019年 第1四半期
河東郡音更町
北鈴蘭北
650万帯広駅902.3万2802017年 第4四半期
河東郡音更町
ひびき野東町
650万帯広駅602.5万2602016年 第4四半期
河東郡音更町
南鈴蘭南
620万帯広駅602.5万2402018年 第1四半期
河東郡音更町
駒場北1条通
600万帯広駅2時間
以上
65009302017年 第3四半期
河東郡音更町
600万帯広駅902.9万2102019年 第1四半期
河東郡音更町
桜が丘西
590万帯広駅2時間
以上
1.7万3602016年 第4四半期
河東郡音更町
雄飛が丘
580万帯広駅2時間
以上
2.1万2802017年 第1四半期
河東郡音更町
新通北
400万帯広駅2時間
以上
1.7万2302017年 第4四半期
河東郡音更町
駒場南1条通
350万帯広駅2時間
以上
65005402018年 第3四半期
河東郡音更町
字下士幌
250万帯広駅12030008202018年 第2四半期
河東郡音更町
駒場南2条通
230万帯広駅2時間
以上
60003802018年 第3四半期
河東郡音更町
新通
200万帯広駅1201.2万1652017年 第4四半期
河東郡音更町
駒場平和台
200万帯広駅2時間
以上
61003302016年 第2四半期
河東郡音更町
南鈴蘭北
200万帯広駅601.3万1602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
河東郡音更町の
一戸建て

取引件数
25

平均売却額
1,593万

平均土地面積
411

平均延床面積
195

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

河東郡音更町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
河東郡音更町
中鈴蘭南
4,800万帯広駅9064203502017年 第3四半期
河東郡音更町
ひびき野西町
4,000万帯広駅6003502202018年 第2四半期
河東郡音更町
北鈴蘭南
3,200万帯広駅9001902018年 第2四半期
河東郡音更町
中鈴蘭元町
2,900万帯広駅9002301002015年 第4四半期
河東郡音更町
ひびき野東町
2,500万帯広駅60157702602018年 第3四半期
河東郡音更町
ひびき野仲町
2,400万帯広駅6032401152018年 第1四半期
河東郡音更町
すずらん台仲町
2,300万帯広駅90152501152017年 第3四半期
河東郡音更町
雄飛が丘
2,300万帯広駅2時間
以上
223101752019年 第1四半期
河東郡音更町
木野公園下町
2,200万帯広駅6002001002018年 第1四半期
河東郡音更町
南鈴蘭南
1,900万帯広駅60132601552017年 第4四半期
河東郡音更町
北鈴蘭北
1,800万帯広駅90202801202018年 第3四半期
河東郡音更町
木野大通東
1,800万帯広駅9026210752018年 第3四半期
河東郡音更町
宝来東町南
1,400万帯広駅6026320952018年 第1四半期
河東郡音更町
宝来西町南
1,300万帯広駅60171951252017年 第3四半期
河東郡音更町
宝来仲町北
1,100万帯広駅6029440952017年 第4四半期
河東郡音更町
宝来仲町南
1,100万帯広駅60213402102017年 第3四半期
河東郡音更町
十勝川温泉北
980万帯広駅2時間
以上
27120012002018年 第1四半期
河東郡音更町
大通
950万帯広駅120306602002019年 第1四半期
河東郡音更町
870万帯広駅9042320802019年 第1四半期
河東郡音更町
桜が丘西
850万帯広駅120182701502016年 第4四半期
河東郡音更町
新通
800万帯広駅120248904002019年 第1四半期
河東郡音更町
共栄台東
690万帯広駅6040290902017年 第2四半期
河東郡音更町
共栄台西
650万帯広駅9021195902015年 第3四半期
河東郡音更町
木野大通西
600万帯広駅6054360752018年 第1四半期
河東郡音更町
字下士幌
520万帯広駅1201920001252016年 第2四半期
河東郡音更町
駒場北1条通
500万帯広駅2時間
以上
29310802017年 第3四半期
河東郡音更町
南鈴蘭北
450万帯広駅6050270852018年 第1四半期
河東郡音更町
字東和
400万帯広駅2時間
以上
3420001502016年 第3四半期
河東郡音更町
木野西通
360万帯広駅6053155852018年 第3四半期
河東郡音更町
木野東通
300万帯広駅60352101602015年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

河東郡音更町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

河東郡音更町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道河東郡音更町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

河東郡音更町の空き家率

河東郡音更町
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 河東郡音更町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

河東郡音更町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
河東郡音更町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

音更町では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、音更町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、音更町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+2.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、音更町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 音更町の世帯数は2016年に19,946世帯でしたが、2018年に20,214世帯となり、268世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 音更町の空き家率は、2013年に10.3%、2018年に11.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は964で、2018年には806でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

河東郡音更町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、音更町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
音更町の世帯数は2015年に19,946世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2店舗といえます。
これは全国では784位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

河東郡音更町の不動産査定依頼概況

河東郡音更町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、河東郡音更町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
河東郡音更町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

河東郡音更町の不動産査定理由

左のグラフは、河東郡音更町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
河東郡音更町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

河東郡音更町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、河東郡音更町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
河東郡音更町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

河東郡音更町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、河東郡音更町の不動産査定依頼件数の推移です。
河東郡音更町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

河東郡音更町の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道河東郡音更町

急遽、転勤が決まり今まで住んでいた北海道音更町の一戸建てを売却する事になったので、一括査定を利用しました。 入力はとても簡単だったし、下手な業者にお願いして損をするという事もないので、ゆっくりと考える事が出来て大変良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道河東郡音更町

夫の栄転で東京の本社勤務が決まり、北海道を離れることになりました。住んでいた音更町の一戸建ても売ることになり、不動産会社を探しました。結局、子供や同居していた私の母に優しくしてくれた担当者の不動産会社に決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道河東郡音更町

北海道音更町に一戸建てを所有していたのですが、北海道外に転勤が決まってしまったため、売却をすることにしました。温泉地でも有名な十勝川温泉の近くの一戸建てということもあり、すぐに売主が決まって無事手続きを終えました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

河東郡音更町の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

河東郡音更町の不動産売却にかかる費用とは?

河東郡音更町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは河東郡音更町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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