豊平区の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、豊平区で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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札幌市の市名から不動産売却情報を探す

    こういった情報を理解することで、豊平区の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、豊平区の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    豊平区の不動産査定に関する売却情報を見る

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    豊平区の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    豊平区の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    豊平区の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道豊平区
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    豊平区の空き家率

    豊平区
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 豊平区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    豊平区の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    豊平区の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    116

    平均売却額
    1,160万

    平均専有面積
    61

    平均築年数
    28

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    豊平区 平岸三条澄川駅73,500万0904LDK2018年 第4四半期
    豊平区 豊平一条菊水駅43,000万111004LDK2018年 第3四半期
    豊平区 豊平四条菊水駅92,700万16954LDK2018年 第3四半期
    豊平区 月寒西三条月寒中央駅112,700万101004LDK2018年 第4四半期
    豊平区 豊平八条豊平公園駅32,400万19753LDK2018年 第3四半期
    豊平区 美園六条美園駅42,400万141004LDK2018年 第4四半期
    豊平区 福住二条福住駅72,300万803LDK2018年 第4四半期
    豊平区 福住三条福住駅42,200万14803LDK2018年 第4四半期
    豊平区 豊平六条学園前(札幌)駅72,100万15753LDK2018年 第4四半期
    豊平区 水車町中の島駅112,000万22753LDK2018年 第3四半期
    豊平区 美園三条豊平公園駅72,000万18902018年 第4四半期
    豊平区 月寒中央通美園駅81,700万20753LDK2018年 第4四半期
    豊平区 月寒東一条福住駅51,700万23703LDK2018年 第4四半期
    豊平区 豊平三条菊水駅91,700万31702LDK2018年 第4四半期
    豊平区 平岸七条南平岸駅121,500万33603LDK2018年 第4四半期
    豊平区 福住一条福住駅71,500万24703LDK2018年 第4四半期
    豊平区 平岸五条南平岸駅101,400万25703LDK2018年 第2四半期
    豊平区 中の島一条南平岸駅151,300万29602LDK2018年 第4四半期
    豊平区 西岡二条南平岸駅191,200万24653LDK2018年 第4四半期
    豊平区 月寒東五条南郷13丁目駅101,200万24753LDK2018年 第2四半期
    豊平区 月寒西一条美園駅71,100万24703LDK2018年 第4四半期
    豊平区 平岸六条南平岸駅121,100万24703LDK2018年 第4四半期
    豊平区 月寒東二条月寒中央駅13750万25703LDK2018年 第4四半期
    豊平区 中の島二条中の島駅4610万25603LDK2018年 第4四半期
    豊平区 西岡三条自衛隊前駅25580万24703LDK2018年 第2四半期
    豊平区 平岸一条南平岸駅15450万553LDK2018年 第4四半期
    豊平区 平岸二条平岸(札幌市営)駅2430万44551DK2018年 第4四半期
    豊平区 月寒西四条月寒中央駅12330万34502LDK2018年 第4四半期
    豊平区 平岸四条南平岸駅4240万40151K2018年 第4四半期
    豊平区 美園九条豊平公園駅3190万21603LDK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    113

    平均売却額
    7,065万

    平均土地面積
    264

    平均延床面積
    328

    平均築年数
    22

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    豊平区 平岸六条南平岸駅9170,000万9200020002018年 第2四半期
    豊平区 平岸一条平岸(札幌市営)駅877,000万11100020002018年 第4四半期
    豊平区 美園八条美園駅514,000万63207102018年 第3四半期
    豊平区 月寒中央通月寒中央駅511,000万4494020002018年 第4四半期
    豊平区 福住二条福住駅48,700万155002602018年 第3四半期
    豊平区 平岸三条平岸(札幌市営)駅67,300万123105202018年 第4四半期
    豊平区 月寒西一条月寒中央駅37,000万222604402018年 第4四半期
    豊平区 美園二条美園駅95,400万213002702018年 第3四半期
    豊平区 平岸二条平岸(札幌市営)駅75,400万141202702018年 第4四半期
    豊平区 豊平一条菊水駅94,800万01401102018年 第4四半期
    豊平区 美園九条美園駅64,100万233202602018年 第4四半期
    豊平区 中の島二条南平岸駅133,400万01051052018年 第4四半期
    豊平区 月寒東一条美園駅133,300万222404102018年 第4四半期
    豊平区 西岡四条澄川駅283,300万01701252018年 第4四半期
    豊平区 月寒東二条福住駅253,100万183702602018年 第3四半期
    豊平区 平岸四条平岸(札幌市営)駅52,900万251802602018年 第4四半期
    豊平区 福住一条福住駅32,800万191801452018年 第3四半期
    豊平区 福住三条福住駅222,700万443802902018年 第4四半期
    豊平区 水車町中の島駅92,300万43901402018年 第4四半期
    豊平区 月寒西四条月寒中央駅122,000万231452502018年 第4四半期
    豊平区 美園十二条美園駅91,800万321651652018年 第2四半期
    豊平区 西岡三条澄川駅281,700万353001302018年 第3四半期
    豊平区 中の島一条中の島駅81,600万351101202018年 第4四半期
    豊平区 美園一条白石(札幌市営)駅131,500万271602702018年 第2四半期
    豊平区 月寒東四条南郷18丁目駅151,500万361901052018年 第4四半期
    豊平区 美園五条美園駅51,400万36801252018年 第3四半期
    豊平区 月寒東三条南郷18丁目駅191,300万37190852018年 第3四半期
    豊平区 西岡五条自衛隊前駅601,200万41210852018年 第4四半期
    豊平区 西岡一条澄川駅211,100万422001202018年 第3四半期
    豊平区 西岡二条澄川駅21790万43105752018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    74

    平均売却額
    3,118万

    平均平米単価
    9.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    251

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    豊平区 中の島二条南平岸駅1484,000万12.0万20002018年 第3四半期
    豊平区 豊平四条学園前(札幌)駅415,000万17.0万9302018年 第3四半期
    豊平区 月寒西一条月寒中央駅314,000万23.0万6202018年 第4四半期
    豊平区 中の島一条中の島駅45,000万16.0万3202018年 第3四半期
    豊平区 平岸五条美園駅84,200万15.0万2902018年 第2四半期
    豊平区 美園一条美園駅124,100万16.0万2602018年 第4四半期
    豊平区 美園三条美園駅113,700万14.0万2702018年 第3四半期
    豊平区 月寒東一条月寒中央駅23,200万24.0万1352018年 第4四半期
    豊平区 月寒東五条南郷13丁目駅93,100万9.1万3402018年 第4四半期
    豊平区 平岸四条豊平公園駅42,700万16.0万1702018年 第4四半期
    豊平区 美園四条美園駅62,500万14.0万1802018年 第2四半期
    豊平区 月寒西五条月寒中央駅162,500万8.1万3002018年 第4四半期
    豊平区 月寒東三条福住駅242,500万7.0万3502018年 第4四半期
    豊平区 美園七条美園駅22,500万11.0万2302018年 第3四半期
    豊平区 豊平二条学園前(札幌)駅92,400万13.0万1852018年 第4四半期
    豊平区 平岸六条南平岸駅112,000万6.3万3202018年 第2四半期
    豊平区 月寒西四条月寒中央駅142,000万6.1万3302018年 第3四半期
    豊平区 豊平三条菊水駅72,000万16.0万1252018年 第4四半期
    豊平区 月寒東二条南郷7丁目駅151,700万10.0万1652018年 第4四半期
    豊平区 福住二条福住駅291,600万8.4万1902018年 第3四半期
    豊平区 福住一条福住駅121,600万12.0万1302018年 第4四半期
    豊平区 福住三条福住駅261,500万6.6万2302018年 第4四半期
    豊平区 月寒東四条南郷18丁目駅141,300万6.7万1902018年 第4四半期
    豊平区 平岸七条澄川駅171,200万6.2万1852018年 第3四半期
    豊平区 平岸一条澄川駅91,200万6.0万2002018年 第4四半期
    豊平区 西岡二条澄川駅261,100万6.5万1602018年 第4四半期
    豊平区 美園十二条美園駅61,000万15.0万702018年 第3四半期
    豊平区 平岸八条南平岸駅16970万5.6万1702018年 第2四半期
    豊平区 西岡一条澄川駅20730万5.0万1452018年 第4四半期
    豊平区 美園二条美園駅11300万2.8万1052018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    豊平区の不動産査定依頼概況

    豊平区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、豊平区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    豊平区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    豊平区の不動産査定理由

    左のグラフは、豊平区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    豊平区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    豊平区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、豊平区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    豊平区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    豊平区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、豊平区の不動産査定依頼件数の推移です。
    豊平区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    豊平区の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道豊平区

    北海道札幌市豊平区のマンションの売却を検討することにしました。その前に査定に出してみたら良いプランを提供してくれた不動産会社があり、詳しい説明をしてもらったところ希望通りだったので契約することにしました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道豊平区

    北海道札幌市豊平区のマンションを数年前に引っ越ししてからそのままだったので売却することにしました。売却にあたり査定額を事前に知りたかったので依頼しました。納得のいく査定内容だったので不動産会社にお願いし無事に売却できました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道豊平区

    結婚を機に、北海道を離れることになり、札幌市豊平区内のマンションを売ることにしました。 売却したお金は結婚式の費用に充てたいと思っていたため、不動産会社の方にもそのことを伝えて、できるだけ高い値段で売ってもらいました。

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      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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