北海道 岩見沢市の不動産売却査定

岩見沢市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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岩見沢市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

岩見沢市の不動産査定に関する売却情報を見る

岩見沢市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
岩見沢市の
土地

取引件数
62

平均売却額
457万

平均平米単価
9152
円/㎡

平均土地面積
501

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

岩見沢市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岩見沢市
南町八条
5,800万岩見沢駅601000020002018年 第3四半期
岩見沢市
二条西
2,300万岩見沢駅63.0万7502017年 第4四半期
岩見沢市
三条東
1,600万岩見沢駅111.9万8502018年 第3四半期
岩見沢市
栗沢町北幸穂
1,500万栗沢駅23470020002017年 第4四半期
岩見沢市
岡山町
950万岩見沢駅90320020002018年 第1四半期
岩見沢市
大和二条
810万岩見沢駅602.1万3902018年 第3四半期
岩見沢市
七条東
680万岩見沢駅211.9万3702017年 第4四半期
岩見沢市
十二条西
500万岩見沢駅231.5万3402018年 第1四半期
岩見沢市
七条西
480万岩見沢駅231.8万2602019年 第1四半期
岩見沢市
九条西
480万岩見沢駅261.5万3302019年 第1四半期
岩見沢市
鳩が丘
470万岩見沢駅26260018002019年 第1四半期
岩見沢市
九条東
460万岩見沢駅251.4万3402018年 第3四半期
岩見沢市
北三条西
450万岩見沢駅201.5万2902017年 第4四半期
岩見沢市
大和一条
350万岩見沢駅601.5万2302018年 第3四半期
岩見沢市
北二条西
260万岩見沢駅2091002902018年 第1四半期
岩見沢市
南町四条
240万岩見沢駅6091002602018年 第1四半期
岩見沢市
美園四条
200万岩見沢駅6060003302019年 第1四半期
岩見沢市
二条東
190万岩見沢駅6038004902019年 第1四半期
岩見沢市
緑町
190万岩見沢駅2061003102017年 第4四半期
岩見沢市
幌向北一条
130万幌向駅558002202019年 第1四半期
岩見沢市
六条西
120万岩見沢駅1697001252018年 第3四半期
岩見沢市
志文町
110万志文駅1359001852018年 第3四半期
岩見沢市
南町七条
100万志文駅6043002302018年 第3四半期
岩見沢市
幌向南四条
100万幌向駅1848002102019年 第1四半期
岩見沢市
幌向南三条
97万幌向駅946002102017年 第4四半期
岩見沢市
上幌向北一条
80万上幌向駅1534002402018年 第3四半期
岩見沢市
上志文町
77万岩見沢駅12021003602018年 第3四半期
岩見沢市
北村豊正
50万石狩月形駅12027018002019年 第1四半期
岩見沢市
日の出台
37万岩見沢駅6010003602019年 第1四半期
岩見沢市
大和三条
30万岩見沢駅293300902018年 第3四半期
一戸建てアイコン
岩見沢市の
一戸建て

取引件数
39

平均売却額
707万

平均土地面積
322

平均延床面積
127

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

岩見沢市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岩見沢市
美園七条
4,000万岩見沢駅60326108102019年 第1四半期
岩見沢市
美園二条
2,700万岩見沢駅6002901102018年 第1四半期
岩見沢市
二条西
1,800万岩見沢駅10292802602017年 第4四半期
岩見沢市
五条東
1,400万岩見沢駅60475002102017年 第4四半期
岩見沢市
緑が丘
1,100万岩見沢駅2926210952018年 第3四半期
岩見沢市
七条西
1,000万岩見沢駅21365101752017年 第4四半期
岩見沢市
栗沢町北幸穂
920万栗沢駅15215901702017年 第3四半期
岩見沢市
幌向北一条
890万幌向駅10252601202018年 第1四半期
岩見沢市
西川町
680万岩見沢駅28345301352017年 第3四半期
岩見沢市
幌向南三条
600万幌向駅11212501152018年 第1四半期
岩見沢市
駒園
580万岩見沢駅60423101302019年 第1四半期
岩見沢市
東町一条
580万岩見沢駅6023320702018年 第1四半期
岩見沢市
美園四条
550万岩見沢駅6024260952018年 第3四半期
岩見沢市
南町七条
530万岩見沢駅60252701052018年 第3四半期
岩見沢市
美園五条
380万岩見沢駅60402601152019年 第1四半期
岩見沢市
栄町
370万岩見沢駅60452801152018年 第1四半期
岩見沢市
かえで町
310万岩見沢駅60433101152018年 第3四半期
岩見沢市
東山
300万岩見沢駅60282701152018年 第3四半期
岩見沢市
志文本町二条
220万志文駅541360802017年 第4四半期
岩見沢市
幌向南四条
200万幌向駅1839250952019年 第1四半期
岩見沢市
日の出南
140万岩見沢駅6052300452017年 第4四半期
岩見沢市
大和一条
140万岩見沢駅26332201002017年 第4四半期
岩見沢市
南町三条
130万岩見沢駅6041260952018年 第3四半期
岩見沢市
鳩が丘
100万岩見沢駅6049260752017年 第4四半期
岩見沢市
栗沢町最上
96万栗沢駅1451320902019年 第1四半期
岩見沢市
栗沢町必成
80万栗沢駅12414301102019年 第1四半期
岩見沢市
七条東
70万岩見沢駅19280752019年 第1四半期
岩見沢市
ふじ町二条
70万志文駅19272701002017年 第3四半期
岩見沢市
幌向北二条
50万幌向駅739200602019年 第1四半期
岩見沢市
大願町
20万岩見沢駅12020002017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩見沢市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩見沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道岩見沢市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩見沢市の空き家率

岩見沢市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 岩見沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩見沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
岩見沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岩見沢市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、岩見沢市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岩見沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.5%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、岩見沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岩見沢市の世帯数は2016年に42,008世帯でしたが、2018年に41,805世帯となり、-203世帯(-0.5%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 岩見沢市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に11.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は844で、2018年には895でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

岩見沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岩見沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岩見沢市の世帯数は2015年に42,008世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は18店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.3店舗といえます。
これは全国では481位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩見沢市の不動産査定依頼概況

岩見沢市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、岩見沢市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
岩見沢市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

岩見沢市の不動産査定理由

左のグラフは、岩見沢市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
岩見沢市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

岩見沢市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、岩見沢市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
岩見沢市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

岩見沢市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、岩見沢市の不動産査定依頼件数の推移です。
岩見沢市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

岩見沢市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地北海道岩見沢市

岩見沢市の郊外に広い土地を所有していましたが、住宅用として他の土地を購入したため、売却することにしました。 あまり立地が良くないため、高額な査定は無理だろうと思っていましたが、土地の広さが幸いして、思っていた以上の金額で売れました。

物件種別マンション
物件所在地北海道岩見沢市

北海道の岩見沢市のマンションに住んでいますが手狭になって来たので新しく買い替えをする事にしました。そこでこのマンションを売却する為に一括査定を頼みました。現在の相場より高い査定金額を提示した不動産会社に売却する事にしました。

物件種別マンション
物件所在地北海道岩見沢市

岩見沢市から他の市に転勤が決まったので通うのが難しくなったので売却をしました。転勤先で新しくマンションを購入したので、早く売り切ってしまいたくて不動産会社にお願いしました。熱心に営業を行ってくれたのですぐに買い手が見つかりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

岩見沢市の不動産売却にかかる費用とは?

岩見沢市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは岩見沢市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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