北海道岩見沢市の土地売却査定・相場
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岩見沢市の土地売却価格推移
岩見沢市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で岩見沢市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
岩見沢市の土地価格相場の比較
岩見沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 岩見沢市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 2 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 6 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの岩見沢市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
岩見沢市の土地売却相場
岩見沢市の
土地
土地
取引件数
57
件
平均売却額
318万
円
平均平米単価
9550
円/㎡
平均土地面積
470
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和三条 | 800万円 | 岩見沢駅 | 60分 | 10000円 | 790m² | 2019年 第3四半期 |
| 五条東 | 650万円 | 岩見沢駅 | 25分 | 1.6万円 | 400m² | 2020年 第1四半期 |
| 十一条西 | 640万円 | 岩見沢駅 | 18分 | 1.2万円 | 550m² | 2019年 第3四半期 |
| 八条西 | 550万円 | 岩見沢駅 | 60分 | 1.9万円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 六条東 | 520万円 | 岩見沢駅 | 26分 | 1.6万円 | 330m² | 2019年 第3四半期 |
| 美園二条 | 470万円 | 岩見沢駅 | 60分 | 1.7万円 | 280m² | 2019年 第3四半期 |
| 大和二条 | 400万円 | 岩見沢駅 | 25分 | 1.5万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 二条西 | 390万円 | 岩見沢駅 | 12分 | 1.9万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 北五条西 | 300万円 | 岩見沢駅 | 19分 | 1.1万円 | 280m² | 2020年 第1四半期 |
| 志文本町三条 | 100万円 | 志文駅 | 6分 | 2900円 | 340m² | 2019年 第3四半期 |
| 南町八条 | 100万円 | 岩見沢駅 | 60分 | 1300円 | 780m² | 2020年 第1四半期 |
| 幌向北二条 | 82万円 | 幌向駅 | 11分 | 3100円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 幌向南四条 | 80万円 | 幌向駅 | 19分 | 3000円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 東町一条 | 69万円 | 岩見沢駅 | 28分 | 4100円 | 165m² | 2020年 第1四半期 |
| 金子町 | 33万円 | 上幌向駅 | 60分 | 310円 | 1100m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岩見沢市の土地売却に強い不動産会社例
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岩見沢市の土地の最新売却動向
北海道岩見沢市の土地売却動向
北海道岩見沢市は札幌市の東部に位置し、炭鉱と共に発展をしましたが、近年は情報通信事業を主軸に据えています。中心地区の空洞化問題も有り、地域産業活性化の取り組みが進んでいます。 人口は1990年代のピーク時で約10万人に達しましたが、近年は過疎化により8万6千人程度まで減少しています。 地価はバブル期に上昇が見られた後は、1998年頃から下落に転じ、美園6条8丁目近辺は下げ止まりが見られるようになったものの、他の地域では下落が止まらず坪平均単価は4万8千円前後で推移しています。 土地取引件数、成約価格共に近年は上昇を見せており、好転しつつあります。
岩見沢市の土地価格比較
岩見沢市の土地取引価格は、1平方メートルあたり1万2000円から13万1000円、平均で1万4678円となっており、北海道内では37番目と高いものの、周辺の江別市や南幌町、栗山町と比較すると、やや物足りない数字となっています。 札幌圏内にあるものの、隣接する市町村の経済状況に影響されやすい面を持っており、このため景気の回復が遅れていると見られています。
岩見沢市の取引件数推移
岩見沢市の土地取引件数は、サブプライムローン問題の影響を受けること無く年々上昇し続けており、2015年に入っても堅調に推移しています。 取引価格の低迷とは反対に、札幌市から非常に近いことから、一定の土地需要があることはハッキリしており、取引件数に関しては今後も安定して推移すると見られています。
岩見沢市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 岩見沢市７条西１丁目６番３ | 岩見沢市 | 岩見沢 | 1100m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 岩見沢市６条西７丁目２番３０ | 岩見沢市 | 岩見沢 | 650m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 岩見沢市２条東７丁目７番２ | 岩見沢市 | 岩見沢 | 1200m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 岩見沢市春日町４－４－１３ | 春日町 | 岩見沢 | 2600m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 岩見沢市緑が丘３丁目１９６番１７ | 緑が丘 | 岩見沢 | 2700m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 岩見沢市日の出北３－９－１３ | 日の出北 | 岩見沢 | 3400m | 9900円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ | 栗沢町南本町 | 栗沢 | 600m | 6900円/㎡ | 2万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 岩見沢市栗沢町最上２番２２ | 栗沢町最上 | 栗沢 | 1000m | 5700円/㎡ | 1万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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