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北海道岩見沢市は札幌市の東部に位置し、炭鉱と共に発展をしましたが、近年は情報通信事業を主軸に据えています。中心地区の空洞化問題も有り、地域産業活性化の取り組みが進んでいます。 人口は1990年代のピーク時で約10万人に達しましたが、近年は過疎化により8万6千人程度まで減少しています。 地価はバブル期に上昇が見られた後は、1998年頃から下落に転じ、美園6条8丁目近辺は下げ止まりが見られるようになったものの、他の地域では下落が止まらず坪平均単価は4万8千円前後で推移しています。 土地取引件数、成約価格共に近年は上昇を見せており、好転しつつあります。
岩見沢市の土地取引価格は、1平方メートルあたり1万2000円から13万1000円、平均で1万4678円となっており、北海道内では37番目と高いものの、周辺の江別市や南幌町、栗山町と比較すると、やや物足りない数字となっています。 札幌圏内にあるものの、隣接する市町村の経済状況に影響されやすい面を持っており、このため景気の回復が遅れていると見られています。
岩見沢市の土地取引件数は、サブプライムローン問題の影響を受けること無く年々上昇し続けており、2015年に入っても堅調に推移しています。 取引価格の低迷とは反対に、札幌市から非常に近いことから、一定の土地需要があることはハッキリしており、取引件数に関しては今後も安定して推移すると見られています。
岩見沢市で中古土地の売却を検討されている方向けに、岩見沢市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 18 | 10 | 9 | 2 | 2 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 4 | 4 | ||||||||||
| 〜350m² | 12 | 5 | ||||||||||
| 〜300m² | 27 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 15 | |||||||||||
| 〜200m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの岩見沢市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
岩見沢市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で岩見沢市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
自分達夫婦を取り巻く状況や今後の生活の事などを考えると、自分達が長年住んでいた北海道岩見沢市の土地を売るという選択肢についても、検討してみた方が良いと判断したので不動産会社に査定してもらう事にしました。今回担当してくれる事になった不動産会社の営業の方は経験豊富なベテランの方だったので、相談する際にも膨大な資料をもとにして話をまとめていってくれるので、一つ一つの行動に説得力があり頼れる存在の方で助かりました。
生まれも育ちの北海道岩見沢市の私は、主人の突然の海外赴任についていくことになり、この土地を離れることになったのです。 いきなりのことでびっくりするものの、初めての海外赴任、いろいろとやることが多い中、いつ帰ってこれるかもわからない岩見沢市に、今住んでいる家を売却する決意をしたのです。 もともと古い建物だったので、解体更地にして売却したほうが良いかなと考えていた所、査定をしてもらったいくつかの不動産にも、その方が良いと言われ、中でも親身に引越しの相談やアドバイスにのってくれた、旅行好きの担当者のいる会社に決めました。 売却までの期間は、3ヶ月もかからず、引越し前に間に合って本当に助かりました。
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