北広島市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で北広島市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北広島市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て北広島市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北広島市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

北広島市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!北広島市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、北広島市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
相続
1
3
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。北広島市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
2
2
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。北広島市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して北広島市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

20代/男性
20代/男性北広島市の一戸建てを300万円で売却

私の場合は最適な業者だったとおもいます。自分の条件に見合った活動や対応等をしてくれく会社が1番良いのではないでしょうか。

50代/女性
50代/女性北広島市の土地を1,500万円で売却

家の荷物をかたずけてから売却相談しようとするとなかなかうれません、先ずは大きい不動産会社に相談して見るのがはやいです。

50代/男性
50代/男性北広島市の一戸建てを1,150万円で売却

地元に密着した小さな不動産屋さんの方が、しっかりとした仕事をしてくれると思います。大手の看板にあぐらをかいている会社には注意が必要。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

北広島市の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

北広島市周辺のマンション売却相場

北広島市は有効なデータが少ないようです。
北海道のデータを見てみる

北広島市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北広島市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
北広島市の
一戸建て

取引件数
59

平均売却額
1,956万

平均土地面積
265

平均延床面積
149

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北広島市1,400万北広島駅26372601352020年 第4四半期
北広島市1,700万北広島駅1433220852020年 第4四半期
北広島市1,800万北広島駅25223502102020年 第4四半期
北広島市2,000万北広島駅60293901702020年 第4四半期
北広島市610万北広島駅60423201152020年 第4四半期
北広島市1,100万北広島駅60364901252020年 第4四半期
北広島市3,000万北広島駅12001751152020年 第4四半期
北広島市700万北広島駅6352401452020年 第4四半期
北広島市1,600万北広島駅9322301352020年 第4四半期
北広島市870万上野幌駅9039170552020年 第4四半期
北広島市1,800万上野幌駅90252201452020年 第4四半期
北広島市1,600万上野幌駅60204301252020年 第4四半期
北広島市3,000万福住駅12033001452020年 第4四半期
北広島市1,200万福住駅120252201102020年 第4四半期
北広島市890万福住駅12027180952020年 第4四半期
北広島市2,200万福住駅12071651102020年 第4四半期
北広島市800万北広島駅28282101152020年 第4四半期
北広島市950万北広島駅60372601202020年 第4四半期
北広島市1,900万北広島駅23252301152020年 第4四半期
北広島市3,700万北広島駅1101701202020年 第4四半期
北広島市4,200万北広島駅701851102020年 第3四半期
北広島市1,400万北広島駅11422801452020年 第3四半期
北広島市1,000万上野幌駅90312401152020年 第3四半期
北広島市870万福住駅120362201102020年 第3四半期
北広島市550万福住駅12042240952020年 第3四半期
北広島市500万福住駅120471951002020年 第3四半期
北広島市640万福住駅12046185752020年 第3四半期
北広島市400万福住駅120302101202020年 第3四半期
北広島市630万福住駅2時間
以上
382901652020年 第3四半期
北広島市1,800万上野幌駅60242101352020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北広島市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大曲南ケ丘7
2大曲緑ケ丘6
3大曲末広6
4山手町5
5東共栄4
6大曲光3
7大曲並木3
8稲穂町東3
9稲穂町西2
10大曲柏葉2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北広島市の最新一戸建て売却動向

まずは北広島市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は北広島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,472万円2,441万円969万円 ↓
取引件数40件19件21件 ↑
専有面積242㎡288㎡46㎡ ↓
築年数27年18年9年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北広島市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

北広島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北広島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北広島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北広島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、北広島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北広島市の世帯数は2016年に26,902世帯でしたが、2018年に27,298世帯となり、396世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北広島市の空き家率は、2013年に6.4%、2018年に8.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1281で、2018年には1207でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北広島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北広島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北広島市の世帯数は2015年に26,902世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.1店舗といえます。
これは全国では646位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

北広島市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

北広島市周辺の土地売却相場

土地アイコン
北広島市の
土地

取引件数
63

平均売却額
5,911万

平均平米単価
2.9万
円/㎡

平均土地面積
542
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北広島市4,300万福住駅1201.8万20002020年 第3四半期
北広島市2,700万北広島駅165.8万4602020年 第3四半期
北広島市2,400万北広島駅174.6万5202020年 第3四半期
北広島市2,100万北広島駅64.7万4402020年 第3四半期
北広島市1,900万北広島駅153.6万5402020年 第2四半期
北広島市1,700万北広島駅155.0万3302020年 第4四半期
北広島市1,600万北広島駅184.8万3402020年 第4四半期
北広島市1,300万上野幌駅164.4万2902020年 第3四半期
北広島市1,200万上野幌駅146.2万2002020年 第3四半期
北広島市1,200万北広島駅233.9万3002020年 第3四半期
北広島市1,100万北広島駅252.6万4202020年 第3四半期
北広島市1,100万北広島駅603.8万2802020年 第4四半期
北広島市980万北広島駅214.3万2302020年 第3四半期
北広島市860万上野幌駅253.0万2902020年 第4四半期
北広島市850万福住駅1201.8万4802020年 第3四半期
北広島市800万北広島駅263.0万2602020年 第4四半期
北広島市740万北広島駅602.2万3402019年 第1四半期
北広島市720万福住駅1204.1万1752020年 第3四半期
北広島市700万北広島駅60150020002020年 第1四半期
北広島市680万上野幌駅903.2万2102020年 第4四半期
北広島市400万福住駅1202.4万1702020年 第4四半期
北広島市380万福住駅1201.5万2602020年 第2四半期
北広島市300万北広島駅601.9万1552020年 第3四半期
北広島市260万北広島駅12029008902020年 第4四半期
北広島市190万北広島駅131.2万1552019年 第3四半期
北広島市150万福住駅12043003502019年 第3四半期
北広島市150万上野幌駅2115009902019年 第2四半期
北広島市45万北広島駅9019002402020年 第4四半期
北広島市20万北広島駅904005002020年 第4四半期
北広島市12万福住駅2時間
以上
4802502020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北広島市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1輪厚中央12
2大曲並木10
3西の里東4
4島松4
5大曲南ケ丘3
6西の里北3
7大曲緑ケ丘3
8大曲中央3
9虹ケ丘2
10大曲末広2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北広島市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北広島市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道北広島市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年
北広島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北広島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北広島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北広島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、北広島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北広島市の世帯数は2016年に26,902世帯でしたが、2018年に27,298世帯となり、396世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北広島市の空き家率は、2013年に6.4%、2018年に8.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1281で、2018年には1207でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北広島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北広島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北広島市の世帯数は2015年に26,902世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.1店舗といえます。
これは全国では646位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

北広島市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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