北広島市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、北広島市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、北広島市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、北広島市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    北広島市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    北広島市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    北広島市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    北広島市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道北広島市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    北広島市の空き家率

    北広島市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 北広島市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    北広島市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    北広島市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    32

    平均売却額
    2,167万

    平均土地面積
    342

    平均延床面積
    154

    平均築年数
    26

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    北広島市 朝日町北広島駅149,700万205008202017年 第4四半期
    北広島市 大曲幸町福住駅1206,900万106604702018年 第3四半期
    北広島市 大曲緑ケ丘福住駅1206,200万99704902018年 第3四半期
    北広島市 輪厚中央北広島駅1205,500万63701452015年 第3四半期
    北広島市 青葉町北広島駅173,700万45340652018年 第2四半期
    北広島市 大曲並木福住駅1202,600万01751052018年 第1四半期
    北広島市 西の里南上野幌駅212,500万03201102017年 第2四半期
    北広島市 南町北広島駅212,300万123201552017年 第4四半期
    北広島市 新富町西北広島駅112,100万01301052017年 第4四半期
    北広島市 広葉町北広島駅82,000万223301852017年 第4四半期
    北広島市 大曲南ケ丘福住駅1202,000万1851102017年 第3四半期
    北広島市 大曲光福住駅2551,900万182501152017年 第3四半期
    北広島市 山手町北広島駅601,500万274101502017年 第3四半期
    北広島市 白樺町北広島駅281,500万222301252018年 第1四半期
    北広島市 西の里東上野幌駅241,500万252901252018年 第3四半期
    北広島市 虹ケ丘上野幌駅151,400万212501402018年 第3四半期
    北広島市 大曲末広福住駅1201,300万222001102018年 第1四半期
    北広島市 美沢北広島駅141,300万31230852018年 第1四半期
    北広島市 大曲中央福住駅1201,300万252001602017年 第4四半期
    北広島市 共栄町北広島駅231,300万195502015年 第4四半期
    北広島市 稲穂町東北広島駅141,200万212201302017年 第4四半期
    北広島市 稲穂町西北広島駅91,200万282001102015年 第4四半期
    北広島市 高台町北広島駅60850万433301352018年 第1四半期
    北広島市 松葉町北広島駅19820万443601052018年 第1四半期
    北広島市 希望ケ丘北広島駅120800万152401102018年 第3四半期
    北広島市 西の里北上野幌駅18770万412901002015年 第4四半期
    北広島市 東共栄北広島駅21640万302401152017年 第3四半期
    北広島市 中央北広島駅13500万272601852016年 第2四半期
    北広島市 大曲柏葉福住駅120480万36240652017年 第4四半期
    北広島市 里見町北広島駅60400万43310652018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    28

    平均売却額
    1,543万

    平均平米単価
    2.2万
    円/㎡

    平均土地面積
    560

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    北広島市 輪厚工業団地北広島駅12015,000万1.6万20002018年 第3四半期
    北広島市 新富町東北広島駅113,900万3.0万13002017年 第3四半期
    北広島市 共栄北広島駅603,800万1.1万20002018年 第3四半期
    北広島市 南町北広島駅242,400万1000020002017年 第4四半期
    北広島市 中の沢北広島駅202,200万1.4万17002017年 第2四半期
    北広島市 稲穂町東北広島駅141,500万3.0万4802017年 第4四半期
    北広島市 広葉町北広島駅61,500万4.5万3302017年 第3四半期
    北広島市 泉町北広島駅601,300万1.6万8002017年 第2四半期
    北広島市 虹ケ丘上野幌駅121,200万5.1万2302017年 第3四半期
    北広島市 北進町北広島駅81,200万3.9万3002017年 第3四半期
    北広島市 美沢北広島駅131,100万5.0万2302018年 第3四半期
    北広島市 共栄町北広島駅211,000万3.1万3202017年 第3四半期
    北広島市 若葉町北広島駅231,000万2.2万4602017年 第2四半期
    北広島市 大曲緑ケ丘福住駅120890万2.7万3302018年 第3四半期
    北広島市 西の里東上野幌駅23880万2.7万3202017年 第3四半期
    北広島市 新富町西北広島駅15850万3.3万2502017年 第4四半期
    北広島市 美咲き野北広島駅26850万2.1万4102017年 第4四半期
    北広島市 西の里北上野幌駅15820万3.1万2702018年 第1四半期
    北広島市 大曲幸町福住駅120780万4.2万1852017年 第4四半期
    北広島市 大曲南ケ丘福住駅120770万4.5万1702018年 第1四半期
    北広島市 大曲柏葉福住駅120750万140020002018年 第1四半期
    北広島市 山手町北広島駅60540万1.9万2902015年 第4四半期
    北広島市 里見町北広島駅60530万1.7万3002018年 第2四半期
    北広島市 東共栄北広島駅29460万2.0万2302017年 第4四半期
    北広島市 稲穂町西北広島駅14360万2.1万1702015年 第4四半期
    北広島市 大曲中央福住駅120350万2.3万1502017年 第4四半期
    北広島市 大曲並木福住駅120300万1.7万1802018年 第1四半期
    北広島市 輪厚中央北広島駅120300万44006802017年 第4四半期
    北広島市 輪厚北広島駅90190万96002002018年 第3四半期
    北広島市 仁別福住駅25535万15002302017年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    北広島市の不動産査定依頼概況

    北広島市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、北広島市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    北広島市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    北広島市の不動産査定理由

    左のグラフは、北広島市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    北広島市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    北広島市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、北広島市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    北広島市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    北広島市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、北広島市の不動産査定依頼件数の推移です。
    北広島市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    北広島市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道北広島市

    10年ほど住み続けていた北海道北広島市にあるマンションを、子供の独立を気に手放して引越しを行うことにしました。 不動産業者さんを通して売却を行ったのですが、担当に付いてくれた方が非常に親身になって話を聞いてくれたので、気持ちよく売却が完了できてよかったです。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道北広島市

    近所にアウトレットモールなどができて、景気が良くなっていると感じていたので、マンションを高値で売ろうと考えました。売却したのは、北海道北広島市です。いろんな業者に相談したため、時間がかかりましたが、6か月ほどで売ることができました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道北広島市

    北海道北広島市にある、私が持っていたマンションの一括査定をしてもらいました。査定は、ネットなどを利用して行ったため、非常に簡単に行えました。わからないことなども解説してもらうことができたのでよかったです。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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