北海道 北広島市の不動産売却査定

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北広島市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

北広島市の不動産査定に関する売却情報を見る

北広島市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北広島市の
土地

取引件数
18

平均売却額
1,542万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
538

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北広島市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北広島市
輪厚工業団地
15,000万北広島駅1201.6万20002018年 第3四半期
北広島市
新富町東
3,900万北広島駅113.0万13002017年 第3四半期
北広島市
共栄
3,800万北広島駅601.1万20002018年 第3四半期
北広島市
南町
2,400万北広島駅241000020002017年 第4四半期
北広島市
中の沢
2,200万北広島駅201.4万17002017年 第2四半期
北広島市
稲穂町東
1,500万北広島駅143.0万4802017年 第4四半期
北広島市
広葉町
1,500万北広島駅64.5万3302017年 第3四半期
北広島市
泉町
1,300万北広島駅601.6万8002017年 第2四半期
北広島市
虹ケ丘
1,200万上野幌駅125.1万2302017年 第3四半期
北広島市
北進町
1,200万北広島駅83.9万3002017年 第3四半期
北広島市
美沢
1,100万北広島駅135.0万2302018年 第3四半期
北広島市
共栄町
1,000万北広島駅213.1万3202017年 第3四半期
北広島市
若葉町
1,000万北広島駅232.2万4602017年 第2四半期
北広島市
松葉町
940万北広島駅212.4万3902019年 第1四半期
北広島市
大曲緑ケ丘
890万福住駅1202.7万3302018年 第3四半期
北広島市
西の里東
880万上野幌駅232.7万3202017年 第3四半期
北広島市
新富町西
850万北広島駅153.3万2502017年 第4四半期
北広島市
美咲き野
850万北広島駅262.1万4102017年 第4四半期
北広島市
西の里北
820万上野幌駅153.1万2702018年 第1四半期
北広島市
大曲幸町
780万福住駅1204.2万1852017年 第4四半期
北広島市
大曲南ケ丘
770万福住駅1204.5万1702018年 第1四半期
北広島市
山手町
740万北広島駅602.2万3402019年 第1四半期
北広島市
大曲中央
730万福住駅1202.5万2902019年 第1四半期
北広島市
大曲柏葉
550万福住駅2時間
以上
2.7万2002019年 第1四半期
北広島市
里見町
530万北広島駅601.7万3002018年 第2四半期
北広島市
東共栄
460万北広島駅292.0万2302017年 第4四半期
北広島市
大曲並木
300万福住駅1201.7万1802018年 第1四半期
北広島市
輪厚中央
300万北広島駅12044006802017年 第4四半期
北広島市
輪厚
190万北広島駅9096002002018年 第3四半期
北広島市
仁別
35万福住駅2時間
以上
15002302017年 第4四半期
一戸建てアイコン
北広島市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
2,239万

平均土地面積
382

平均延床面積
155

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北広島市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北広島市
新富町東
13,000万北広島駅12620008302019年 第1四半期
北広島市
朝日町
9,700万北広島駅14205008202017年 第4四半期
北広島市
大曲幸町
6,900万福住駅120106604702018年 第3四半期
北広島市
大曲緑ケ丘
6,200万福住駅12099704902018年 第3四半期
北広島市
青葉町
3,700万北広島駅1745340652018年 第2四半期
北広島市
西の里南
2,500万上野幌駅2103201102017年 第2四半期
北広島市
輪厚中央
2,400万北広島駅2時間
以上
0250752019年 第1四半期
北広島市
南町
2,300万北広島駅21123201552017年 第4四半期
北広島市
泉町
2,100万北広島駅6021351002019年 第1四半期
北広島市
広葉町
2,000万北広島駅8223301852017年 第4四半期
北広島市
大曲光
1,900万福住駅2時間
以上
182501152017年 第3四半期
北広島市
希望ケ丘
1,700万北広島駅120172501202019年 第1四半期
北広島市
山手町
1,500万北広島駅60274101502017年 第3四半期
北広島市
白樺町
1,500万北広島駅28222301252018年 第1四半期
北広島市
西の里東
1,500万上野幌駅24252901252018年 第3四半期
北広島市
虹ケ丘
1,400万上野幌駅15212501402018年 第3四半期
北広島市
美沢
1,300万北広島駅1431230852018年 第1四半期
北広島市
大曲中央
1,300万福住駅120252001602017年 第4四半期
北広島市
稲穂町東
1,200万北広島駅14212201302017年 第4四半期
北広島市
稲穂町西
1,200万北広島駅9282001102015年 第4四半期
北広島市
高台町
850万北広島駅60433301352018年 第1四半期
北広島市
松葉町
820万北広島駅19443601052018年 第1四半期
北広島市
新富町西
650万北広島駅9403301302019年 第1四半期
北広島市
東共栄
640万北広島駅21302401152017年 第3四半期
北広島市
大曲南ケ丘
600万福住駅12044175852019年 第1四半期
北広島市
中央
500万北広島駅13272601852016年 第2四半期
北広島市
大曲末広
490万福住駅120252301002019年 第1四半期
北広島市
大曲柏葉
480万福住駅12036240652017年 第4四半期
北広島市
里見町
400万北広島駅6043310652018年 第3四半期
北広島市
大曲並木
390万福住駅120371751302019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北広島市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北広島市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道北広島市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
北広島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北広島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北広島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北広島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、北広島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北広島市の世帯数は2016年に26,902世帯でしたが、2018年に27,298世帯となり、396世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北広島市の空き家率は、2013年に6.4%、2018年に8.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1281で、2018年には1207でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北広島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北広島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北広島市の世帯数は2015年に26,902世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.1店舗といえます。
これは全国では646位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北広島市の不動産査定依頼概況

北広島市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北広島市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北広島市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北広島市の不動産査定理由

左のグラフは、北広島市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北広島市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北広島市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北広島市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北広島市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北広島市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北広島市の不動産査定依頼件数の推移です。
北広島市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北広島市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道北広島市

10年ほど住み続けていた北海道北広島市にあるマンションを、子供の独立を気に手放して引越しを行うことにしました。 不動産業者さんを通して売却を行ったのですが、担当に付いてくれた方が非常に親身になって話を聞いてくれたので、気持ちよく売却が完了できてよかったです。

物件種別マンション
物件所在地北海道北広島市

近所にアウトレットモールなどができて、景気が良くなっていると感じていたので、マンションを高値で売ろうと考えました。売却したのは、北海道北広島市です。いろんな業者に相談したため、時間がかかりましたが、6か月ほどで売ることができました。

物件種別マンション
物件所在地北海道北広島市

北海道北広島市にある、私が持っていたマンションの一括査定をしてもらいました。査定は、ネットなどを利用して行ったため、非常に簡単に行えました。わからないことなども解説してもらうことができたのでよかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント3最大6社と比較!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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北広島市の不動産売却にかかる費用とは?

北広島市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北広島市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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