戸建賃貸経営とは？

戸建賃貸経営は、アパート経営やマンション経営に比べて管理の手間が少ない点がメリットです。アパートやマンションには共用部分があり、その管理は自分で行うか管理会社に委託することになります。しかし、一戸建てでは共用部もなく、入居者が部屋の管理を行ってくれることが多いため、日常的に管理業務が発生しません。また、管理業務を委託する必要もないため、管理費も少額ですみます。

戸建賃貸経営は、アパートやマンションといった賃貸物件と違って供給が少なく、入居者を見つけやすい点がメリットです。多少立地が悪くても、駐車場を併設する広さがあれば、借り手が見つかりやすいです。戸建てに住みたいと思っている人は、間取りやデザインなどに惹かれていることが多いため、入居者が住みたいと思う物件をつくることで入居者を募りやすくなり、安定した収入を得ることができます。

戸建賃貸経営では、将来的に借り手に売却することも検討しやすいです。賃貸物件を売却してしまえば、これまでの家賃収入だけでなく、売却によってまとまったお金を得ることができるため、次の投資の資金として活用することも可能です。特にファミリー層であれば入居期間も長くなり、子供が独立した後に思い出の物件としてそのまま買い取ってくれることもあります。