北海道セキスイハイム株式会社

セキスイハイムの高強度構造体（基礎・構造）はオーナー様の資産とご入居者を守ります。セキスイハイムは、1㎠あたり約240kgfの力に耐えられる「強度の高いコンクリート」。一般的な住宅のコンクリート設計基準強度が18N/㎟であるのに対し、24N/㎟を実現。計画供用期間約65年を誇る強度の高いコンクリートを使用しているため、劣化やひび割れが起きにくく優れた耐久性を発揮します。セキスイハイムのユニットは、柱と梁を溶接で一体化した「ボックスラーメン構造」。超高層ビルの建築にも採用されるこの構法は、筋交い(ブレース)がなくても高い強度を発揮するとともに、しなやかに揺れのエネルギーを受け流します。骨組みのすべてを工場で生産するため、どの住まいの強度にもムラが出ません。

北海道の厳しい気候条件や作業環境に左右されない、セキスイハイムは、工場生産にこだわります。

長く続く美しさで、ランニングコストを抑えます。 重厚感･高級感のあるタイル外壁は、再塗装が不要。建物の一生にかかるコスト(ライフサイクルコスト)を抑えることができます。 さらにレトアでは、磁器タイルを防水性に優れたSFCボードに高い接着力で貼ることで化粧目地をなくし、高い耐久性と防水性を実現しています。

レトアの外壁は約840℃の高温に30分さらされても、裏面は木材の発火点を大幅に下回る80℃。ご入居者が安全に避難できる時間を確保し、建物へのダメージを軽減させます。高強度の無落雪屋根のため、こまめな雪おろしは不要。屋根から隣家へ滑雪･落雪する心配もほとんどありません。雪をおろすためのスペースが不要なので、駐車スペースを確保するなど敷地を有効活用できます。また屋根には200mmのグラスウールを充填して断熱性をアップ。雪が積もっていても室内は快適です。

入居者にとって毎日の生活にかかせないものだからこそ、賃貸住宅の建築において設備は重要なポイントとなります。 たとえば対話型の高機能キッチンは、一人ではなく友人と料理が楽しみたいというご入居者の想いにも応えます。また、ハイグレードサニタリーは、高い機能性に加えデザイン性も充実させました。 クロスやフローリング材はひっかき傷がつきにくく、汚れに強い高耐久部材をご用意しています。 さらに、いつも新鮮な空気を循環させる24時間換気システムも完備。フィルターでほこりや花粉を除去し新鮮な空気を取り入れます。

レトアは、開口部に強い衝撃にも割れにくい防犯合わせガラスをご用意。侵入手段として最も多い、ガラス破りを未然に防ぎご入居者の安全を守ります。 また、ご入居者への高い防犯性だけでなくオーナ一様の管理面にも配慮。 レトアは、グランブイシリンダー(GV錠)を採用。高い防犯性だけでなく、シリンダー交換が不要のため初期費用のみでキーの再設定が何度でも可能です。

将来のライフプランや現時点でのご予算など、オーナー様個別の事情やご要望をじっくりヒアリング。担当者を中心に経験豊富な各専門家と連携し、どのような資産活用法が最適なのかを様々な解決策の中から多角的な視点で検討します。 オーナー様からアパートを一括して借り受け、第三者に転貸（賃貸）するシステムです。 建物の管理、入居者募集から入居決定・退去までの管理、家賃滞納管理、メンテナンス管理など、すべての経営業務を代行。気苦労、心配、煩わしさなく、安定収入を確保できます。