霧島市で不動産売却に強い会社ランキング

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最初から売ると決めてなくても大丈夫？

「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」

そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

査定実施状況と査定タイミング

もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

売却完了者34人に調査

売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

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不動産の売却で悩んでいる方へ

イエウールが選ばれる4つのポイント

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ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内最多の全国
2000社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

霧島市の不動産売却相場

霧島市の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

1,295万円

土地面積338㎡

建物面積104㎡

築年27年

土地

↑上昇

855万円

土地面積536㎡

坪単価6万円

マンション

↑上昇

1,810万円

専有面積74㎡

築年19年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

霧島市の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した霧島市の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

霧島市の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
国分上井	390万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	760㎡	90㎡	築43年	2025年1〜3月
国分下井	1,300万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	230㎡	100㎡	築16年	2025年1〜3月
国分新町	2,400万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	230㎡	105㎡	築1年	2025年1〜3月
国分広瀬	1,000万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	510㎡	40㎡	築-年	2025年1〜3月
国分府中町	4,000万円	国分(鹿児島)	徒歩9分	185㎡	85㎡	築2年	2025年1〜3月
国分湊	110万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	95㎡	65㎡	築30年	2025年1〜3月
隼人町内山田	480万円	隼人	徒歩4分	135㎡	130㎡	築69年	2025年4〜6月
隼人町内山田	3,400万円	隼人	徒歩10分	230㎡	90㎡	築-年	2025年1〜3月
隼人町嘉例川	580万円	表木山	徒歩-分	230㎡	105㎡	築6年	2025年1〜3月
隼人町嘉例川	50万円	表木山	徒歩-分	260㎡	145㎡	築34年	2025年1〜3月
隼人町神宮	650万円	隼人	徒歩14分	280㎡	75㎡	築45年	2025年4〜6月
隼人町真孝	320万円	隼人	徒歩21分	330㎡	70㎡	築44年	2025年4〜6月
隼人町住吉	550万円	隼人	徒歩-分	270㎡	120㎡	築32年	2025年4〜6月
隼人町住吉	1,500万円	隼人	徒歩-分	185㎡	120㎡	築16年	2025年4〜6月
隼人町姫城	2,200万円	日当山	徒歩-分	200㎡	95㎡	築1年	2025年1〜3月
隼人町姫城	980万円	日当山	徒歩14分	380㎡	105㎡	築32年	2025年4〜6月
隼人町姫城	3,000万円	日当山	徒歩15分	540㎡	175㎡	築22年	2025年1〜3月
隼人町姫城	400万円	日当山	徒歩16分	360㎡	100㎡	築34年	2025年4〜6月
隼人町姫城	2,600万円	日当山	徒歩20分	210㎡	90㎡	築0年	2025年1〜3月
隼人町見次	2,900万円	隼人	徒歩14分	160㎡	75㎡	築3年	2025年1〜3月
福山町福山	70万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	500㎡	-㎡	築-年	2025年1〜3月
牧園町高千穂	220万円	霧島神宮	徒歩-分	430㎡	120㎡	築37年	2025年1〜3月
牧園町高千穂	300万円	霧島神宮	徒歩-分	170㎡	65㎡	築55年	2025年1〜3月
溝辺町三縄	180万円	嘉例川	徒歩-分	420㎡	90㎡	築44年	2025年1〜3月

霧島市の一戸建て売却事例をもっと見る

霧島市の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
霧島大窪	60万円	霧島神宮	徒歩12分	430㎡	0万円	2025年1〜3月
霧島田口	250万円	霧島神宮	徒歩-分	470㎡	1万円	2025年1〜3月
国分川原	17万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	1700㎡	0万円	2025年1〜3月
国分郡田	150万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	170㎡	3万円	2025年1〜3月
国分郡田	390万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	230㎡	5万円	2025年1〜3月
国分下井	1,100万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	490㎡	7万円	2025年1〜3月
国分下井	200万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	260㎡	2万円	2025年1〜3月
国分中央	950万円	国分(鹿児島)	徒歩5分	200㎡	16万円	2025年1〜3月
国分中央	80万円	国分(鹿児島)	徒歩11分	50㎡	5万円	2025年1〜3月
国分中央	2,400万円	国分(鹿児島)	徒歩16分	490㎡	16万円	2025年1〜3月
国分野口西	60万円	隼人	徒歩25分	270㎡	0万円	2025年4〜6月
国分福島	300万円	国分(鹿児島)	徒歩26分	260㎡	3万円	2025年1〜3月
国分松木町	2,100万円	国分(鹿児島)	徒歩26分	820㎡	8万円	2025年1〜3月
国分湊	450万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	320㎡	4万円	2025年1〜3月
隼人町内	100万円	日当山	徒歩-分	1700㎡	0万円	2025年4〜6月
隼人町内山田	850万円	隼人	徒歩23分	870㎡	3万円	2025年4〜6月
隼人町小田	820万円	隼人	徒歩20分	300㎡	8万円	2025年4〜6月
隼人町小田	200万円	隼人	徒歩21分	350㎡	1万円	2025年4〜6月
隼人町小浜	880万円	加治木	徒歩-分	220㎡	13万円	2025年1〜3月
隼人町小浜	50万円	加治木	徒歩-分	400㎡	0万円	2025年4〜6月
隼人町小浜	180万円	加治木	徒歩28分	165㎡	3万円	2025年4〜6月
隼人町嘉例川	650万円	嘉例川	徒歩24分	-㎡	0万円	2025年1〜3月
隼人町神宮	450万円	隼人	徒歩15分	400㎡	3万円	2025年1〜3月
隼人町真孝	43万円	隼人	徒歩-分	50㎡	2万円	2025年1〜3月
隼人町住吉	450万円	隼人	徒歩-分	210㎡	7万円	2025年1〜3月
隼人町住吉	810万円	隼人	徒歩-分	310㎡	8万円	2025年1〜3月
隼人町住吉	660万円	隼人	徒歩29分	650㎡	3万円	2025年1〜3月
隼人町姫城	600万円	国分(鹿児島)	徒歩-分	190㎡	10万円	2025年4〜6月
隼人町姫城	30万円	国分(鹿児島)	徒歩26分	1000㎡	0万円	2025年1〜3月
隼人町姫城	870万円	日当山	徒歩14分	820㎡	3万円	2025年1〜3月

霧島市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

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イエウールが2000社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

霧島市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

霧島市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

霧島市のマンション平均売却価格【1,625万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	60万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

霧島市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの霧島市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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霧島市で不動産売却に強い会社ランキング

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霧島市の不動産売却に強い会社一覧

穴吹不動産流通株式会社　鹿児島店

カチタス　霧島店

株式会社リベスト　本店

株式会社ライフデザイン　イエステーション霧島店

株式会社コネクト不動産　本店

ヤマサハウス株式会社　鹿児島本店

株式会社トリートハウジング

R-studio

株式会社ワコー不動産

株式会社ロータスホーム