青森県青森市青葉3丁目8-10
最寄り駅:青森市営バス「下玉川」バス停徒歩1分
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60秒
実際に現在売り出し中の青森県のマンション事例を用意しました。
青森県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
青森市橋本 | 1,480万円 | 78.36㎡ | 築19年 | 3LDK |
弘前市大字駅前 | 4,160万円 | 87.49㎡ | 築4年 | 3LDK |
八戸市大字番町 | 2,500万円 | 77.17㎡ | 築14年 | 3LDK |
まずは青森県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,042万円 | 1,619万円 | 576万円 ↓ |
取引件数 | 19件 | 17件 | 2件 ↑ |
専有面積 | 54㎡ | 64㎡ | 10㎡ ↓ |
築年数 | 29年 | 25年 | 4年 ↑ |
青森県では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の青森県の一戸建て事例を用意しました。
青森県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
青森市旭町 | 2,280万円 | 160.79㎡ | 97.7㎡ | 築1年 |
青森市大字幸畑 | 1,099万円 | 108.2㎡ | 81.97㎡ | 築39年 |
青森市幸畑 | 1,380万円 | 423.66㎡ | 170.99㎡ | 築31年 |
青森市幸畑 | 1,380万円 | 423.66㎡ | 170.99㎡ | 築31年 |
青森市大字三内 | 2,490万円 | 142.64㎡ | 96.05㎡ | 築1年 |
青森市自由ケ丘 | 1,550万円 | 220.0㎡ | 184.66㎡ | 築31年 |
青森市大字筒井 | 2,480万円 | 185.21㎡ | 137.0㎡ | 築24年 |
青森市大字浜田 | 2,880万円 | 147.33㎡ | 106.97㎡ | 築14年 |
青森市大字安田 | 350万円 | 145.78㎡ | 82.62㎡ | 築45年 |
弘前市大字泉野 | 2,750万円 | 208.25㎡ | 130.83㎡ | 築21年 |
八戸市旭ケ丘 | 1,880万円 | 260.23㎡ | 178.11㎡ | 築45年 |
八戸市旭ケ丘 | 1,880万円 | 260.23㎡ | 178.11㎡ | 築45年 |
八戸市大字市川町 | 2,580万円 | 275.73㎡ | 104.33㎡ | 築8年 |
八戸市小中野 | 3,400万円 | 310.79㎡ | 164.0㎡ | 築19年 |
八戸市白銀 | 1,980万円 | 276.12㎡ | 199.98㎡ | 築27年 |
八戸市白銀 | 1,980万円 | 276.12㎡ | 199.98㎡ | 築27年 |
八戸市南郷大字市野沢 | 1,250万円 | 436.36㎡ | 135.73㎡ | 築25年 |
八戸市南郷大字市野沢 | 1,250万円 | 436.36㎡ | 135.73㎡ | 築25年 |
十和田市大字赤沼 | 550万円 | 363.74㎡ | 238.48㎡ | 築44年 |
十和田市大字三本木 | 1,499万円 | 349.74㎡ | 162.3㎡ | 築22年 |
むつ市大曲 | 1,199万円 | 186.99㎡ | 88.86㎡ | 築40年 |
むつ市大曲 | 1,199万円 | 186.99㎡ | 88.86㎡ | 築40年 |
まずは青森県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,286万円 | 1,325万円 | 38万円 ↓ |
取引件数 | 262件 | 385件 | 123件 ↓ |
専有面積 | 331㎡ | 364㎡ | 33㎡ ↓ |
築年数 | 31年 | 31年 | 0年 |
青森県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の青森県の土地事例を用意しました。
青森県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
青森市自由ケ丘 | 960万円 | 197.7㎡ | 16.05万円/㎡ |
青森市大字新城 | 400万円 | 898.64㎡ | 1.47万円/㎡ |
青森市千刈 | 950万円 | 711.64㎡ | 4.41万円/㎡ |
青森市茶屋町 | 498万円 | 117.36㎡ | 14.03万円/㎡ |
青森市浪館前田 | 720万円 | 200.55㎡ | 11.87万円/㎡ |
青森市西滝 | 800万円 | 194.75㎡ | 13.58万円/㎡ |
青森市新田 | 330万円 | 161.95㎡ | 6.74万円/㎡ |
青森市大字浜田 | 730万円 | 131.89㎡ | 18.3万円/㎡ |
青森市松森 | 750万円 | 162.2㎡ | 15.29万円/㎡ |
弘前市大字藤代 | 700万円 | 222.09㎡ | 10.42万円/㎡ |
八戸市大字市川町 | 200万円 | 165.0㎡ | 4.01万円/㎡ |
八戸市大字鍛冶町 | 1,980万円 | 425.97㎡ | 15.37万円/㎡ |
八戸市大字河原木 | 467万円 | 220.6㎡ | 7.0万円/㎡ |
八戸市桜ケ丘 | 500万円 | 165.11㎡ | 10.01万円/㎡ |
八戸市大字鮫町 | 600万円 | 502.0㎡ | 3.95万円/㎡ |
八戸市下長 | 800万円 | 154.03㎡ | 17.17万円/㎡ |
八戸市大字白銀町 | 530万円 | 281.0㎡ | 6.24万円/㎡ |
上北郡おいらせ町二川目 | 500万円 | 971.74㎡ | 1.7万円/㎡ |
まずは青森県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 252件 | 440件 | 188件 ↓ |
専有面積 | 379㎡ | 476㎡ | 97㎡ ↓ |
青森県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
青森県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
青森県のマンション平均売却価格【1,331万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 51万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの青森県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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