60秒
うちって、売ったらいくら?熊本市東区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
60秒
熊本市東区のマンションの直近一年の相場
熊本市東区のエリア別のマンション相場価格
- 石原
- 900万円
- 尾ノ上
- 1,350万円
- 小峯
- 210万円
- 健軍
- 1,360万円
- 健軍本町
- 3,050万円
- 月出
- 2,800万円
熊本市東区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の熊本市東区のマンション事例を用意しました。
熊本市東区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
熊本市東区小峯 | 1,600万円 | 102.63㎡ | 築19年 | 4LDK |
熊本市東区小峯 | 190万円 | 25.82㎡ | 築33年 | 1K |
熊本市東区健軍 | 3,480万円 | 90.32㎡ | 築12年 | 4LDK |
熊本市東区健軍 | 3,480万円 | 90.32㎡ | 築12年 | 4LDK |
熊本市東区健軍 | 1,380万円 | 79.11㎡ | 築35年 | 3LDK |
熊本市東区健軍 | 1,380万円 | 79.11㎡ | 築35年 | 3LDK |
熊本市東区月出 | 1,480万円 | 70.55㎡ | 築28年 | 3LDK |
熊本市東区花立 | 2,998万円 | 92.4㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市東区花立 | 2,998万円 | 92.4㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市東区保田窪 | 2,198万円 | 85.03㎡ | 築17年 | 4LDK |
熊本市東区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,789万円
今半期
767万円
1,023万円の減少↓
取引件数
前半期
21件
今半期
7件
14件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
熊本市東区の一戸建ての売却相場
熊本市東区の一戸建ての直近一年の相場
熊本市東区のエリア別の一戸建て相場価格
- 秋津
- 7,675万円
- 出水
- 3,500万円
- 画図町大字重富
- 3,200万円
- 江津
- 2,100万円
- 榎町
- 3,300万円
- 尾ノ上
- 6,500万円
熊本市東区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の熊本市東区の一戸建て事例を用意しました。
熊本市東区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
熊本市東区御領 | 4,500万円 | 448.13㎡ | 162.3㎡ | 築26年 |
熊本市東区桜木 | 2,900万円 | 252.62㎡ | 134.15㎡ | 築34年 |
熊本市東区桜木 | 2,900万円 | 252.62㎡ | 134.15㎡ | 築34年 |
熊本市東区三郎 | 2,499万円 | 106.1㎡ | 77.75㎡ | 築7年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区八反田 | 2,490万円 | 129.78㎡ | 97.7㎡ | 築5年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 243.58㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市東区保田窪 | 2,450万円 | 243.58㎡ | 125.86㎡ | 築39年 |
熊本市東区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,918万円
今半期
5,375万円
1,457万円の増加↑
取引件数
前半期
52件
今半期
37件
15件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
熊本市東区の土地の売却相場
熊本市東区の土地の直近一年の相場
熊本市東区のエリア別の土地相場価格
- 秋津
- 8,800万円
- 出水
- 2,600万円
- 画図東
- 3,800万円
- 画図町大字重富
- 1,750万円
- 画図町大字下無田
- 1,850万円
- 画図町大字所島
- 1,400万円
熊本市東区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
27.1万円
今半期
29.99万円
2.89万円の増加↑
取引件数
前半期
47件
今半期
33件
14件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
東区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東区のマンション平均売却価格【1,248万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 48万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
東区での不動産売却の流れ
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。
売却の理由 住み替え
スタート
熊本市東区の提携不動産会社一覧
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、熊本市東区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
60秒
熊本市東区の周辺の不動産売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!