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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

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    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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マンションの売却相場

貫井のマンションの売却相場

貫井のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,197万円
取引件数
11件
専有面積
41㎡
築年数
25年

貫井のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した貫井のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
5,500万円中村橋徒歩3分60㎡築14年2DK2022年4〜6月
5,100万円中村橋徒歩3分80㎡築22年3LDK2022年4〜6月
6,600万円中村橋徒歩4分55㎡築3年2LDK2024年7〜9月
6,700万円中村橋徒歩5分60㎡築8年-2023年7〜9月
1,900万円中村橋徒歩7分20㎡築12年1K2024年4〜6月
1,900万円中村橋徒歩7分20㎡築13年1K2024年7〜9月
1,600万円中村橋徒歩7分20㎡築12年1K2022年10〜12月
4,400万円中村橋徒歩7分55㎡築32年-2022年10〜12月
3,300万円中村橋徒歩7分50㎡築53年-2022年10〜12月
3,100万円中村橋徒歩8分25㎡築5年2K2024年4〜6月
3,000万円中村橋徒歩8分25㎡築5年2DK2024年4〜6月
1,500万円中村橋徒歩8分20㎡築33年1K2023年10〜12月
1,800万円中村橋徒歩8分25㎡築17年1K2023年4〜6月
960万円中村橋徒歩8分15㎡築33年1K2022年10〜12月
2,400万円中村橋徒歩9分40㎡築50年2DK2022年4〜6月
1,300万円中村橋徒歩9分45㎡築31年2DK2022年4〜6月
5,700万円中村橋徒歩11分70㎡築6年3LDK2022年4〜6月
1,900万円中村橋徒歩12分35㎡築50年1LDK2022年4〜6月
3,000万円中村橋徒歩12分50㎡築50年3LDK2022年4〜6月
3,500万円富士見台徒歩2分30㎡築3年1LDK2022年1〜3月
6,400万円富士見台徒歩3分75㎡築25年3LDK2022年7〜9月
6,600万円富士見台徒歩3分70㎡築15年4LDK2024年4〜6月
7,300万円富士見台徒歩4分75㎡築9年3LDK2022年4〜6月
6,400万円富士見台徒歩4分65㎡築9年3LDK2022年1〜3月
2,100万円富士見台徒歩6分25㎡築22年1K2022年4〜6月
930万円富士見台徒歩6分30㎡築52年1LDK2024年7〜9月
1,800万円富士見台徒歩6分35㎡築56年1LDK2022年4〜6月
4,500万円富士見台徒歩6分75㎡築19年-2023年10〜12月
1,900万円富士見台徒歩6分25㎡築22年1R2022年1〜3月
5,700万円富士見台徒歩7分60㎡築8年3LDK2022年10〜12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
貫井のマンションの実際の成約した事例をもっと見る
一戸建ての売却相場

貫井の一戸建ての売却相場

貫井の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
6,491万円
取引件数
7件
土地面積
89㎡
延床面積
88㎡
築年数
14年

貫井の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した貫井の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
2,400万円中村橋徒歩12分90㎡60㎡築51年2022年4〜6月
5,800万円中村橋徒歩13分85㎡85㎡築1年2024年7〜9月
4,200万円中村橋徒歩15分100㎡90㎡築23年2022年7〜9月
6,200万円富士見台徒歩4分90㎡80㎡築1年2024年7〜9月
6,500万円富士見台徒歩6分70㎡100㎡築2年2022年4〜6月
6,300万円富士見台徒歩8分85㎡85㎡築1年2022年4〜6月
6,600万円富士見台徒歩9分95㎡95㎡築1年2023年10〜12月
6,600万円富士見台徒歩9分85㎡85㎡築0年2024年1〜3月
6,500万円富士見台徒歩10分95㎡95㎡築2年2022年10〜12月
3,500万円富士見台徒歩10分125㎡90㎡築51年2022年10〜12月
6,500万円富士見台徒歩10分90㎡100㎡築2年2023年1〜3月
5,900万円富士見台徒歩10分190㎡105㎡築9年2023年4〜6月
7,200万円富士見台徒歩11分105㎡90㎡築2年2022年10〜12月
5,600万円富士見台徒歩12分90㎡90㎡築0年2024年4〜6月
7,700万円富士見台徒歩12分100㎡95㎡築0年2024年4〜6月
貫井の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

貫井の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の貫井の一戸建て事例を用意しました。
貫井の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月11日

土地の売却相場

貫井の土地の売却相場

貫井の土地の直近一年の相場

売却価格
16,116万円
取引件数
7件
土地面積
410㎡
坪単価
135万円

貫井の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した貫井の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
9,100万円中村橋徒歩9分195㎡150万円2024年1〜3月
4,900万円中村橋徒歩9分90㎡170万円2024年1〜3月
5,200万円中村橋徒歩12分100㎡170万円2022年1〜3月
15,000万円富士見台徒歩4分290㎡170万円2022年4〜6月
2,600万円富士見台徒歩5分55㎡150万円2022年1〜3月
4,300万円富士見台徒歩5分105㎡130万円2022年4〜6月
2,200万円富士見台徒歩11分45㎡160万円2023年4〜6月
13,000万円富士見台徒歩11分300㎡140万円2024年1〜3月
3,300万円富士見台徒歩12分90㎡120万円2022年1〜3月
1,500万円富士見台徒歩12分35㎡150万円2022年4〜6月
19,000万円富士見台徒歩13分550㎡110万円2023年10〜12月
2,500万円富士見台徒歩15分80㎡100万円2023年10〜12月
貫井の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

貫井で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

貫井でマンションを売却する際に発生する費用の一例

貫井のマンション平均売却価格【3,197万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料112万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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貫井で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの貫井の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

貫井の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

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貫井の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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