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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

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    不動産会社によって
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    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

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マンションの売却相場

板橋のマンションの売却相場

板橋のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,114万円
取引件数
15件
専有面積
34㎡
築年数
20年

板橋のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した板橋のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
3,800万円下板橋徒歩5分40㎡築14年2DK2022年10〜12月
2,400万円下板橋徒歩5分20㎡築14年1K2022年10〜12月
3,100万円下板橋徒歩5分40㎡築14年2DK2024年4〜6月
2,300万円新板橋徒歩1分20㎡築15年1K2024年1〜3月
3,800万円新板橋徒歩1分50㎡築39年2LDK2022年10〜12月
3,200万円新板橋徒歩1分40㎡築43年2DK2023年1〜3月
750万円新板橋徒歩1分25㎡築54年1DK2022年1〜3月
2,300万円新板橋徒歩1分20㎡築15年1K2022年1〜3月
3,800万円新板橋徒歩1分45㎡築43年2LDK2022年1〜3月
2,400万円新板橋徒歩1分20㎡築15年1K2024年4〜6月
680万円新板橋徒歩1分50㎡築54年2LDK2024年4〜6月
800万円新板橋徒歩1分25㎡築55年1DK2024年7〜9月
5,700万円新板橋徒歩2分65㎡築22年3LDK2022年4〜6月
2,600万円新板橋徒歩3分25㎡築11年-2022年1〜3月
2,300万円新板橋徒歩3分20㎡築18年-2022年10〜12月
2,200万円新板橋徒歩3分20㎡築18年1K2022年7〜9月
1,900万円新板橋徒歩4分20㎡築15年1K2022年4〜6月
2,700万円新板橋徒歩4分25㎡築6年1K2022年10〜12月
3,100万円新板橋徒歩5分25㎡築6年1DK2024年7〜9月
3,200万円新板橋徒歩5分25㎡築5年1K2024年4〜6月
1,600万円新板橋徒歩6分40㎡築51年2DK2022年4〜6月
3,600万円新板橋徒歩6分60㎡築37年2LDK2022年1〜3月
2,800万円板橋徒歩1分25㎡築21年1K2024年7〜9月
5,700万円板橋徒歩3分45㎡築7年2LDK2024年1〜3月
1,500万円板橋徒歩4分25㎡築37年1DK2022年4〜6月
4,500万円板橋徒歩5分60㎡築35年3LDK2022年1〜3月
2,000万円板橋徒歩5分40㎡築35年2DK2022年4〜6月
7,200万円板橋徒歩6分75㎡築28年4LDK2023年7〜9月
4,400万円板橋区役所前徒歩2分60㎡築38年2LDK2024年1〜3月
1,900万円板橋区役所前徒歩2分20㎡築18年1K2022年1〜3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
板橋のマンションの実際の成約した事例をもっと見る
一戸建ての売却相場

板橋の一戸建ての売却相場

板橋の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
5,866万円
取引件数
5件
土地面積
87㎡
延床面積
118㎡
築年数
19年

板橋の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した板橋の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
1,000万円下板橋徒歩4分70㎡100㎡築67年2022年4〜6月
5,300万円下板橋徒歩4分80㎡280㎡築44年2022年10〜12月
8,000万円下板橋徒歩6分60㎡100㎡築1年2023年7〜9月
6,900万円新板橋徒歩8分100㎡105㎡築15年2024年7〜9月
7,300万円新板橋徒歩8分80㎡105㎡築1年2024年7〜9月
6,700万円板橋区役所前徒歩4分55㎡90㎡築11年2023年4〜6月
3,000万円板橋区役所前徒歩4分120㎡90㎡築45年2023年10〜12月
8,200万円板橋区役所前徒歩5分75㎡120㎡築1年2023年10〜12月
板橋の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
土地の売却相場

板橋の土地の売却相場

板橋の土地の直近一年の相場

売却価格
4,812万円
取引件数
6件
土地面積
84㎡
坪単価
189万円

板橋の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した板橋の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
6,500万円下板橋徒歩3分70㎡300万円2022年7〜9月
4,000万円下板橋徒歩4分50㎡260万円2023年4〜6月
1,500万円新板橋徒歩1分30㎡160万円2022年1〜3月
6,700万円新板橋徒歩4分90㎡250万円2024年7〜9月
4,100万円新板橋徒歩4分90㎡150万円2024年4〜6月
12,000万円新板橋徒歩6分185㎡210万円2023年7〜9月
6,300万円新板橋徒歩7分120㎡180万円2023年7〜9月
5,200万円板橋徒歩9分65㎡260万円2022年1〜3月
7,000万円板橋区役所前徒歩5分115㎡200万円2022年7〜9月
7,500万円板橋区役所前徒歩5分125㎡200万円2022年10〜12月
21,000万円板橋区役所前徒歩5分290㎡240万円2022年1〜3月
5,800万円板橋区役所前徒歩6分70㎡270万円2023年1〜3月
4,300万円板橋区役所前徒歩6分45㎡340万円2022年1〜3月
5,300万円板橋区役所前徒歩7分85㎡210万円2023年10〜12月
1,200万円板橋区役所前徒歩7分35㎡120万円2022年1〜3月
4,300万円板橋区役所前徒歩8分80㎡180万円2024年1〜3月
4,000万円板橋区役所前徒歩8分75㎡180万円2024年1〜3月
板橋の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

板橋で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

板橋でマンションを売却する際に発生する費用の一例

板橋のマンション平均売却価格【3,114万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料109万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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板橋で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの板橋の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

板橋の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

板橋で人気の不動産会社


板橋の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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