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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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マンションの売却相場

晴海のマンションの売却相場

晴海のマンションの直近一年の相場

売却価格
10,135万円
取引件数
33件
専有面積
69㎡
築年数
12年

晴海のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した晴海のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
6,200万円勝どき徒歩6分50㎡築15年2LDK2024年4〜6月
4,500万円勝どき徒歩8分60㎡築41年3LDK2023年7〜9月
7,000万円勝どき徒歩9分70㎡築26年2LDK2024年1〜3月
10,000万円勝どき徒歩9分90㎡築26年3LDK2022年10〜12月
5,000万円勝どき徒歩9分30㎡築9年1K2022年4〜6月
8,600万円勝どき徒歩9分70㎡築9年2LDK2022年4〜6月
8,400万円勝どき徒歩9分70㎡築26年2LDK2023年10〜12月
5,700万円勝どき徒歩9分70㎡築26年2LDK2022年7〜9月
9,400万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2023年1〜3月
9,700万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2023年4〜6月
7,500万円勝どき徒歩10分55㎡築9年2LDK2022年10〜12月
9,100万円勝どき徒歩10分55㎡築9年2LDK2024年4〜6月
9,600万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2022年10〜12月
9,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2022年10〜12月
9,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2022年10〜12月
6,900万円勝どき徒歩10分50㎡築9年1LDK2022年4〜6月
4,900万円勝どき徒歩10分30㎡築9年1K2022年7〜9月
8,400万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2023年4〜6月
7,100万円勝どき徒歩10分50㎡築9年-2023年4〜6月
8,500万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2023年4〜6月
9,300万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2022年10〜12月
9,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年2LDK2023年4〜6月
18,000万円勝どき徒歩10分100㎡築9年3LDK2024年4〜6月
13,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2024年4〜6月
9,000万円勝どき徒歩10分55㎡築9年1LDK2023年10〜12月
21,000万円勝どき徒歩10分100㎡築9年3LDK2023年10〜12月
13,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2024年1〜3月
10,000万円勝どき徒歩10分70㎡築9年3LDK2024年1〜3月
8,500万円勝どき徒歩10分65㎡築9年2LDK2024年1〜3月
8,100万円勝どき徒歩10分55㎡築9年-2024年1〜3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
晴海のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

晴海のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の晴海のマンション事例を用意しました。
晴海のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月8日

一戸建ての売却相場

晴海の一戸建ての売却相場

晴海の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
350,000万円
取引件数
1件
土地面積
2000㎡
延床面積
2000㎡
築年数
43年
土地の売却相場

晴海の土地の売却相場

晴海の土地の直近一年の相場

売却価格
885,000万円
取引件数
2件
土地面積
2000㎡
坪単価
185万円

晴海で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

晴海でマンションを売却する際に発生する費用の一例

晴海のマンション平均売却価格【10,135万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料341万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税10万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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晴海で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの晴海の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

晴海の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

晴海で人気の不動産会社


晴海の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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