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うちって、売ったらいくら?筑紫野市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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筑紫野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、福岡県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は福岡県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

筑紫野市でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

筑紫野市の物件種別ごとの売却相場・動向

筑紫野市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,103万円(29件)、一戸建てが3,401万円(67件)、土地が3,426万円(39件)でした。筑紫野市では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    29件
  • 平均売却額
    1,103万円
  • 平均専有面積
    69㎡
  • 平均築年数
    9年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    67件
  • 平均売却額
    3,401万円
  • 平均専有面積
    244㎡
  • 平均築年数
    18年

土地売却相場

  • 取引件数
    39件
  • 平均売却額
    3,426万円
  • 平均専有面積
    420㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2006年第2四半期 〜 2007年第1四半期のデータです。

筑紫野市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、筑紫野市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

筑紫野市に当てはまるものを教えてください

    筑紫野市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社みらいえ

    福岡市に隣接したベッドタウンとしても注目を浴びております。また、主要電車で西鉄大牟田線と西鉄太宰府線を利用しやすい環境にあるのが特徴です。郊外型のイオンモールなどもあり、若い世帯や高齢の方まで利用できる利便性。

    筑紫野市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社みらいえ

    主要駅周辺は、マンションなども多く建ち若い世帯の方が多い。今後も、新築の供給も見込まれ、更なる需要も増えるとみております。戸建の供給で見れば、福岡市で購入できない方が購入価格目線を落として南下して筑紫野・太宰府へ流入してきております。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社みらいえ

    相場のずれが少ない地域密着型の会社選びが必要かと思います。結局高すぎて販売中に大幅値下げをしていくのはお客様目線ではなく自分本位なので喜ばれることはない。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    筑紫野市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    筑紫野市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    福岡県筑紫野市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    筑紫野市の空き家率はどのくらい?

    筑紫野市
    計算中...
    %

    福岡県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    福岡県筑紫野市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    筑紫野市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    筑紫野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    筑紫野市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、筑紫野市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、筑紫野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.4%、2019年は+5.5%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、筑紫野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 筑紫野市の世帯数は2016年に42,904世帯でしたが、2018年に44,219世帯となり、1,315世帯(3.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 筑紫野市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に7.2%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は895で、2018年には1244でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    筑紫野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、筑紫野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    筑紫野市の世帯数は2015年に42,904世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は39店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
    これは全国では474位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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