川崎市川崎区の不動産売却査定・相場

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川崎区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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川崎区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川崎区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

川崎区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県川崎区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

川崎区の空き家率

川崎区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 川崎区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

川崎区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

川崎市川崎区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、川崎市川崎区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
川崎市では、JR南武線沿いの人気が高まっており、武蔵小杉駅周辺や多摩区で地価が上がっています。また、小田急線登戸駅が複々線化したことで、通勤ラッシュ時の電車本数が増えて利便性が上がったことが影響しています。商業地の地価としては川崎駅周辺の地価が上がっており、新たな改札口の設置など利便性が高まっている背景もあり、川崎の地価は今後も高水準となることが想定されます。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川崎市川崎区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川崎市川崎区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川崎市川崎区の世帯数は2016年に118,092世帯でしたが、2018年に124,220世帯となり、6,128世帯(5.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川崎市川崎区の空き家率は、2013年に10.3%、2018年に9.8%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は954で、2018年には1070でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

川崎区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川崎市川崎区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川崎市川崎区の世帯数は2015年に118,092世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は148店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.5店舗といえます。
これは全国では169位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

川崎区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
川崎区の
マンション

取引件数
154

平均売却額
2,549万

平均専有面積
46

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
川崎区
元木
5,000万八丁畷駅744401LDK2018年 第4四半期
川崎区
中瀬
4,700万東門前駅49803LDK2019年 第1四半期
川崎区
港町
4,500万港町駅14703LDK2018年 第4四半期
川崎区
下並木
4,100万八丁畷駅413653LDK2019年 第1四半期
川崎区
堀之内町
4,100万川崎駅135602LDK2018年 第4四半期
川崎区
小田栄
4,000万浜川崎駅511754LDK2019年 第1四半期
川崎区
田町
3,500万小島新田駅416804LDK2018年 第4四半期
川崎区
東門前
3,400万東門前駅69653LDK2019年 第1四半期
川崎区
本町
3,300万京急川崎駅1016502019年 第1四半期
川崎区
大師河原
3,000万産業道路駅218702019年 第1四半期
川崎区
四谷上町
2,900万東門前駅1012653LDK2019年 第1四半期
川崎区
南町
2,700万川崎駅843452LDK2019年 第1四半期
川崎区
四谷下町
2,700万川崎駅6019603LDK2019年 第1四半期
川崎区
砂子
2,600万川崎駅89251K2019年 第1四半期
川崎区
小田
2,600万川崎駅6018752LDK2018年 第4四半期
川崎区
榎町
2,400万京急川崎駅91201K2019年 第1四半期
川崎区
日進町
2,400万八丁畷駅31201K2019年 第1四半期
川崎区
東田町
2,400万川崎駅84201K2019年 第1四半期
川崎区
大師駅前
2,400万川崎大師駅58402DK2018年 第4四半期
川崎区
藤崎
2,400万川崎大師駅1615703LDK2018年 第4四半期
川崎区
浜町
2,300万川崎駅6025602LDK2019年 第1四半期
川崎区
桜本
2,000万川崎大師駅1933502DK2019年 第1四半期
川崎区
昭和
2,000万東門前駅1029401LDK2018年 第4四半期
川崎区
大島上町
1,600万川崎駅1910251K2018年 第4四半期
川崎区
浅田
1,400万川崎駅6012502LDK2018年 第4四半期
川崎区
渡田山王町
1,100万八丁畷駅827151K2018年 第4四半期
川崎区
池田
950万八丁畷駅329151K2018年 第4四半期
川崎区
宮前町
880万川崎駅1330251DK2019年 第1四半期
川崎区
出来野
840万産業道路駅528251R2019年 第1四半期
川崎区
京町
630万八丁畷駅631151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
川崎区の
一戸建て

取引件数
68

平均売却額
5,772万

平均土地面積
98

平均延床面積
139

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
川崎区
宮前町
46,000万川崎駅112732013002018年 第3四半期
川崎区
大師河原
13,000万産業道路駅3382102702018年 第4四半期
川崎区
日進町
12,000万八丁畷駅611152302019年 第1四半期
川崎区
殿町
7,400万産業道路駅1011351452019年 第1四半期
川崎区
日ノ出
5,900万小島新田駅90120952019年 第1四半期
川崎区
池田
5,500万八丁畷駅50601052018年 第3四半期
川崎区
藤崎
4,800万川崎駅26055952019年 第1四半期
川崎区
小田
4,600万川崎駅601801152019年 第1四半期
川崎区
京町
4,600万鶴見市場駅90651002018年 第3四半期
川崎区
大島
4,500万川崎駅239651052019年 第1四半期
川崎区
昭和
4,400万東門前駅130701002019年 第1四半期
川崎区
東門前
4,300万東門前駅8060902019年 第1四半期
川崎区
新川通
4,200万川崎駅1228801502018年 第4四半期
川崎区
浅田
4,100万川崎駅6001201002018年 第2四半期
川崎区
鋼管通
4,000万川崎駅6050260952019年 第1四半期
川崎区
中島
4,000万川崎駅25075752019年 第1四半期
川崎区
大師駅前
4,000万川崎大師駅4045652018年 第1四半期
川崎区
渡田新町
4,000万川崎駅20055852018年 第4四半期
川崎区
渡田東町
4,000万川崎駅25055952018年 第4四半期
川崎区
桜本
3,800万川崎駅60485952018年 第3四半期
川崎区
池上新町
3,400万川崎駅60060752019年 第1四半期
川崎区
田島町
3,400万川崎駅26060702017年 第4四半期
川崎区
伊勢町
3,400万鈴木町駅9065702018年 第3四半期
川崎区
塩浜
3,300万川崎駅601651102018年 第1四半期
川崎区
観音
3,300万川崎駅601565802018年 第3四半期
川崎区
大師本町
2,500万川崎大師駅47290502018年 第2四半期
川崎区
川中島
2,300万川崎大師駅8752018年 第4四半期
川崎区
田町
2,200万小島新田駅44880502018年 第1四半期
川崎区
浜町
2,100万川崎駅602365752019年 第1四半期
川崎区
渡田
2,100万川崎駅242170752018年 第2四半期
土地アイコン
川崎区の
土地

取引件数
34

平均売却額
8,991万

平均平米単価
38.0万
円/㎡

平均土地面積
219

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
川崎区
榎町
34,000万川崎駅1174.0万4702018年 第3四半期
川崎区
日進町
32,000万川崎駅1359.0万5502018年 第3四半期
川崎区
大師駅前
25,000万川崎大師駅268.0万3702018年 第1四半期
川崎区
渡田
22,000万川崎駅1464.0万3402019年 第1四半期
川崎区
本町
19,000万京急川崎駅9120.0万1602018年 第4四半期
川崎区
大師町
17,000万川崎大師駅845.0万3802018年 第3四半期
川崎区
小田
14,000万川崎駅6037.0万3902018年 第4四半期
川崎区
田島町
12,000万川崎駅6036.0万3202017年 第4四半期
川崎区
池上新町
9,800万川崎駅6031.0万3202019年 第1四半期
川崎区
日ノ出
9,000万小島新田駅920.0万4502017年 第4四半期
川崎区
鋼管通
8,000万川崎駅6029.0万2702018年 第3四半期
川崎区
池田
6,700万八丁畷駅446.0万1452019年 第1四半期
川崎区
桜本
5,600万川崎駅6034.0万1652017年 第4四半期
川崎区
宮本町
5,000万京急川崎駅576.0万652017年 第4四半期
川崎区
京町
5,000万鶴見市場駅1025.0万2002018年 第3四半期
川崎区
浅田
4,700万鶴見市場駅605.4万8602018年 第4四半期
川崎区
大島
4,700万川崎駅6046.0万1002018年 第4四半期
川崎区
渡田東町
4,700万川崎駅2834.0万1352017年 第4四半期
川崎区
大島上町
4,000万川崎駅2338.0万1052018年 第4四半期
川崎区
東門前
4,000万東門前駅728.0万1452017年 第4四半期
川崎区
小田栄
3,200万川崎駅2827.0万1202017年 第4四半期
川崎区
渡田新町
3,200万川崎駅1447.0万652018年 第4四半期
川崎区
渡田向町
3,200万川崎駅2048.0万652018年 第3四半期
川崎区
田町
3,000万小島新田駅345.0万652018年 第4四半期
川崎区
旭町
2,900万川崎駅2534.0万852018年 第4四半期
川崎区
藤崎
2,100万鈴木町駅1340.0万502018年 第1四半期
川崎区
貝塚
1,700万川崎駅1330.0万552017年 第4四半期
川崎区
昭和
1,500万東門前駅727.0万552018年 第4四半期
川崎区
塩浜
1,100万川崎駅9011.0万1002017年 第4四半期
川崎区
浜町
86万川崎駅602.2万402019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別土地
物件所在地神奈川県川崎区

神奈川県川崎市川崎区に土地を持っていたので売却しようと思い不動産会社に査定してもらい相場をだしてもらいました。不動産会社の担当者さんはとても親切丁寧に説明してくださり、協力的でとても良い印象でした。とても助かりました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県川崎区

川崎市川崎区の中心部、川崎駅の周りは、ラゾーナなシネチッタなどで、駅直結の施設が増え、雨の日も安心で、住みやすさがますます進んでいます。 そのせいか、最近は新築マンションも増えていますが、相乗効果で中古マンションも人気のようです。 査定の結果、相場は買った時よりも上がっていました。知っておく価値があると思いました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県川崎区

マンションを売却したく思い、一括査定してみました。わざわざ自分で不動産屋を探して出向く必要がないので、仕事をしていて時間の取れない私は大変助かりました。気に入った業者さんに連絡を取り、話もスムーズに進みました。

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