あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

川崎市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で川崎市の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。川崎市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て川崎市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

川崎市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

川崎市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!川崎市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
16

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、川崎市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
9
2
転勤、転職
4
3
資産整理
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。川崎市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
6
2
1年よりかかった
3
3
9ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。川崎市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

川崎市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して川崎市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
4
2
説明が丁寧だった
2
3
地元に詳しかった
2

イエウールを利用して川崎市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
川崎市の土地を4,100万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:8ヶ月

金額面だけで決定するのではなく、どんなところに強いのか?を考慮して決めるといいかと思います

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 4,000万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 4,000万円

2020年09月
売却完了

成約金額 4,100万円

2021年03月
引き渡しの完了
30代/女性
川崎市の分譲マンションを4,380万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

電話だけではなく、直接会ってお話しすることをお勧め致します。妥協はなるべくせず、後悔のないようにすることが大切だと思います。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 4,200万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 4,480万円

2020年10月
売却完了

成約金額 4,380万円

2020年12月
引き渡しの完了
30代/男性
川崎市の分譲マンションを4,500万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

仲介会社は大手から地元中小まで様々ですが、担当者と話した時のフィーリングが実際には重要だと感じました。こちらからの質問に対してどの程度的を射た回答をしてくるかが目安になると思います。売却活動中は頻繁に連絡を取り合うことになり、いつでも腰を据えて打ち合わせができるわけではないのでこちらの意図を正確に読み取ってもらえる担当者であることが重要だと感じました。

取引の流れ

2019年12月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 4,500万円

2020年02月
販売スタート

販売価格 4,580万円

2020年03月
売却完了

成約金額 4,500万円

2020年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

川崎市の物件種別ごとの売却相場・動向川崎市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

川崎市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
川崎市の
マンション

取引件数
259

平均売却額
2,730万

平均専有面積
43

平均築年数
16
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
幸区
大宮町
6,400万川崎駅612752LDK2020年 第4四半期
中原区
上小田中
6,200万武蔵中原駅114703LDK2020年 第4四半期
幸区
下平間
5,700万鹿島田駅85753LDK2020年 第4四半期
麻生区
万福寺
5,500万新百合ケ丘駅813753LDK2020年 第4四半期
麻生区
はるひ野
5,200万はるひ野駅4121104LDK2020年 第4四半期
川崎区
下並木
5,100万八丁畷駅414804LDK2020年 第4四半期
川崎区
大師河原
4,900万大師橋駅44804LDK2020年 第4四半期
中原区
宮内
4,000万武蔵中原駅1819953LDK2020年 第4四半期
高津区
新作
4,000万武蔵新城駅811602LDK2020年 第4四半期
高津区
二子
4,000万高津(神奈川)駅624702020年 第4四半期
宮前区
有馬
4,000万鷺沼駅1323753LDK2020年 第4四半期
麻生区
高石
3,800万百合ケ丘駅91103LDK2020年 第4四半期
川崎区
日進町
3,000万八丁畷駅438703LDK2020年 第4四半期
中原区
下沼部
3,000万向河原駅325553LDK2020年 第4四半期
宮前区
犬蔵
3,000万たまプラーザ駅1823653LDK2020年 第4四半期
多摩区
宿河原
2,900万向ケ丘遊園駅825603LDK2020年 第4四半期
川崎区
池田
2,800万八丁畷駅419552LDK2020年 第4四半期
宮前区
宮前平
2,800万宮前平駅642653LDK2020年 第4四半期
宮前区
土橋
2,600万宮前平駅1425652LDK2020年 第4四半期
幸区
中幸町
2,300万川崎駅811201K2020年 第4四半期
麻生区
片平
2,300万柿生駅628803LDK2020年 第4四半期
幸区
南幸町
2,200万尻手駅85201K2020年 第4四半期
川崎区
元木
2,100万八丁畷駅710201K2020年 第4四半期
中原区
木月住吉町
2,100万元住吉駅512201K2020年 第4四半期
中原区
上丸子八幡町
1,900万新丸子駅436401DK2020年 第4四半期
多摩区
東三田
1,800万生田(神奈川)駅1924553LDK2020年 第4四半期
高津区
1,400万武蔵新城駅6032553LDK2020年 第4四半期
高津区
梶ケ谷
1,400万梶が谷駅1037603LDK2020年 第4四半期
宮前区
宮崎
1,300万宮前平駅1046503DK2020年 第4四半期
幸区
古川町
950万鹿島田駅925503DK2020年 第4四半期
多摩区
西生田
950万読売ランド前駅935552LDK2020年 第4四半期
麻生区
王禅寺西
730万柿生駅1950452LDK2020年 第4四半期
高津区
蟹ケ谷
550万元住吉駅2824452DK2020年 第4四半期
多摩区
生田
450万生田(神奈川)駅1324151DK2020年 第4四半期
多摩区
寺尾台
380万読売ランド前駅1450503DK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川崎市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1日進町27
2港町16
3本町15
4南町15
5砂子13
6京町13
7小田栄10
8小川町10
9池田9
10榎町9

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川崎市の最新マンション売却動向

まずは川崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は川崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,128万円3,184万円56万円 ↓
取引件数781件504件277件 ↑
専有面積57㎡55㎡2㎡ ↑
築年数20年20年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川崎市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

川崎市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
川崎市の
一戸建て

取引件数
964

平均売却額
5,280万

平均土地面積
116

平均延床面積
124

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
中原区
上丸子山王町
160,000万向河原駅5068020002020年 第4四半期
高津区
下作延
16,000万溝の口駅401751802020年 第4四半期
川崎区
渡田
15,000万川崎駅16311652902020年 第4四半期
多摩区
東生田
14,000万向ケ丘遊園駅501502202020年 第4四半期
中原区
井田中ノ町
11,000万元住吉駅1142210952020年 第4四半期
幸区
矢上
10,000万新川崎駅1661250452020年 第4四半期
高津区
千年
8,700万武蔵新城駅7131251352020年 第4四半期
川崎区
境町
8,500万川崎駅184105902020年 第4四半期
高津区
向ケ丘
6,400万梶が谷駅2001451102020年 第4四半期
幸区
下平間
5,100万新川崎駅70601052020年 第4四半期
多摩区
菅馬場
4,900万稲田堤駅12095952020年 第4四半期
宮前区
菅生ケ丘
4,900万生田(神奈川)駅6001851202020年 第4四半期
幸区
南加瀬
4,700万新川崎駅2855155652020年 第4四半期
中原区
上平間
4,700万平間駅8060852020年 第4四半期
川崎区
中瀬
4,400万川崎大師駅80601002020年 第4四半期
中原区
井田
4,300万元住吉駅231601002020年 第4四半期
中原区
中丸子
4,100万平間駅9075902020年 第4四半期
川崎区
浅田
4,000万川崎駅60501151352020年 第4四半期
高津区
明津
4,000万元住吉駅21050752020年 第4四半期
宮前区
4,000万鷺沼駅6001051002020年 第4四半期
宮前区
有馬
4,000万鷺沼駅14372301252020年 第4四半期
麻生区
細山
3,700万読売ランド前駅1943201002020年 第4四半期
麻生区
黒川
3,300万黒川(神奈川)駅67100852020年 第4四半期
麻生区
高石
3,100万読売ランド前駅9050902020年 第4四半期
幸区
小倉
3,000万矢向駅19045752020年 第4四半期
高津区
子母口
2,900万武蔵中原駅241165902020年 第4四半期
宮前区
東有馬
2,800万宮崎台駅23085652020年 第4四半期
麻生区
王禅寺東
2,800万新百合ケ丘駅60442101102020年 第4四半期
宮前区
菅生
2,700万宮前平駅6032125752020年 第4四半期
幸区
鹿島田
2,500万新川崎駅24280852020年 第4四半期
多摩区
長尾
2,400万久地駅1522951102020年 第4四半期
多摩区
生田
2,000万生田(神奈川)駅853100502020年 第4四半期
川崎区
鋼管通
750万川崎駅605445552020年 第4四半期
麻生区
岡上
750万鶴川駅114390602020年 第4四半期
多摩区
三田
150万生田(神奈川)駅850135802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川崎市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大島12
2藤崎11
3小田9
4渡田8
5渡田新町6
6観音6
7池上新町5
8浅田4
9京町4
10鋼管通4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川崎市の最新一戸建て売却動向

まずは川崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は川崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格5,647万円4,913万円734万円 ↑
取引件数599件365件234件 ↑
専有面積114㎡118㎡4㎡ ↓
築年数9年12年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川崎市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

川崎市は有効なデータが少ないようです。
川崎市のデータを見てみる

川崎市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1浅田4
2小田4
3伊勢町3
4大島3
5渡田3
6貝塚3
7日進町3
8鋼管通3
9藤崎2
10田町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?