神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18号 志村ビル7階
最寄り駅:東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩3分
044-299-8290
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
売却価格
前半期
3,380万円
今半期
3,446万円
65万円の増加↑
取引件数
前半期
510件
今半期
316件
194件の減少↓
売却価格
前半期
6,010万円
今半期
5,682万円
328万円の減少↓
取引件数
前半期
318件
今半期
160件
158件の減少↓
実際に現在売り出し中の川崎市の土地事例を用意しました。
川崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
川崎市川崎区川中島 | 7,880万円 | 146.26㎡ | 178.12万円/㎡ |
川崎市川崎区京町 | 2,980万円 | 87.16㎡ | 113.03万円/㎡ |
川崎市川崎区台町 | 15,500万円 | 327.27㎡ | 156.58万円/㎡ |
川崎市川崎区東門前 | 11,900万円 | 178.93㎡ | 219.87万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 4,380万円 | 64.58㎡ | 224.22万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 38,800万円 | 520.77㎡ | 246.31万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 5,380万円 | 147.98㎡ | 120.19万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 5,180万円 | 107.53㎡ | 159.26万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 5,570万円 | 59.07㎡ | 311.74万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 5,270万円 | 73.23㎡ | 237.92万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 3,590万円 | 55.61㎡ | 213.42万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 6,290万円 | 101.91㎡ | 204.05万円/㎡ |
川崎市幸区鹿島田 | 5,760万円 | 105.5㎡ | 180.5万円/㎡ |
川崎市幸区北加瀬 | 3,780万円 | 73.14㎡ | 170.86万円/㎡ |
川崎市幸区小向 | 3,480万円 | 67.79㎡ | 169.71万円/㎡ |
川崎市幸区古市場 | 5,880万円 | 97.53㎡ | 199.32万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪 | 5,480万円 | 93.31㎡ | 194.16万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪 | 4,680万円 | 61.14㎡ | 253.06万円/㎡ |
川崎市中原区今井西町 | 11,500万円 | 165.08㎡ | 230.31万円/㎡ |
川崎市中原区上丸子 | 6,250万円 | 71.31㎡ | 289.76万円/㎡ |
川崎市中原区上丸子 | 4,000万円 | 56.42㎡ | 234.38万円/㎡ |
川崎市中原区木月 | 5,680万円 | 61.27㎡ | 306.48万円/㎡ |
川崎市中原区木月 | 7,880万円 | 91.01㎡ | 286.25万円/㎡ |
川崎市中原区木月 | 8,580万円 | 107.0㎡ | 265.1万円/㎡ |
川崎市中原区木月 | 4,980万円 | 102.12㎡ | 161.22万円/㎡ |
川崎市中原区木月 | 5,680万円 | 61.27㎡ | 306.48万円/㎡ |
川崎市中原区小杉 | 5,350万円 | 116.08㎡ | 152.37万円/㎡ |
川崎市中原区中丸子 | 8,400万円 | 126.59㎡ | 219.37万円/㎡ |
川崎市高津区北見方 | 3,480万円 | 70.2㎡ | 163.89万円/㎡ |
川崎市高津区子母口 | 4,340万円 | 108.0㎡ | 132.85万円/㎡ |
川崎市高津区下作延 | 12,000万円 | 262.54㎡ | 151.11万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,570万円 | 56.9㎡ | 265.53万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 5,160万円 | 52.01㎡ | 327.99万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,820万円 | 51.9㎡ | 307.03万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 5,160万円 | 51.78㎡ | 329.45万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,570万円 | 57.08㎡ | 264.69万円/㎡ |
川崎市高津区久末 | 2,080万円 | 145.24㎡ | 47.35万円/㎡ |
川崎市高津区久末 | 2,980万円 | 130.91㎡ | 75.26万円/㎡ |
川崎市多摩区生田 | 6,980万円 | 414.77㎡ | 55.64万円/㎡ |
川崎市多摩区菅 | 3,200万円 | 82.65㎡ | 128.0万円/㎡ |
川崎市多摩区菅 | 2,980万円 | 72.33㎡ | 136.21万円/㎡ |
川崎市多摩区菅 | 3,900万円 | 146.04㎡ | 88.29万円/㎡ |
川崎市多摩区長沢 | 3,780万円 | 163.8㎡ | 76.29万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸 | 5,580万円 | 60.0㎡ | 307.46万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸 | 5,580万円 | 60.74㎡ | 303.71万円/㎡ |
川崎市多摩区東生田 | 2,260万円 | 81.5㎡ | 91.68万円/㎡ |
川崎市宮前区菅生 | 2,100万円 | 183.37㎡ | 37.86万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺 | 4,880万円 | 218.64㎡ | 73.79万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺 | 4,610万円 | 200.31㎡ | 76.09万円/㎡ |
川崎市麻生区王禅寺 | 4,610万円 | 200.56㎡ | 75.99万円/㎡ |
川崎市麻生区片平 | 3,780万円 | 125.24㎡ | 99.78万円/㎡ |
川崎市麻生区片平 | 7,000万円 | 200.11㎡ | 115.65万円/㎡ |
川崎市麻生区片平 | 6,500万円 | 305.0㎡ | 70.46万円/㎡ |
川崎市麻生区金程 | 2,080万円 | 86.01㎡ | 79.95万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生 | 6,480万円 | 224.08㎡ | 95.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生 | 13,800万円 | 233.19㎡ | 195.65万円/㎡ |
川崎市麻生区下麻生 | 1,500万円 | 72.22㎡ | 68.67万円/㎡ |
川崎市麻生区白鳥 | 3,480万円 | 111.19㎡ | 103.47万円/㎡ |
川崎市麻生区高石 | 2,580万円 | 107.27㎡ | 79.51万円/㎡ |
川崎市麻生区千代ケ丘 | 4,880万円 | 130.12㎡ | 123.99万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘 | 3,980万円 | 404.27㎡ | 32.55万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘 | 1,580万円 | 95.76㎡ | 54.55万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘 | 1,580万円 | 106.38㎡ | 49.1万円/㎡ |
川崎市麻生区向原 | 2,990万円 | 133.11㎡ | 74.26万円/㎡ |
売却価格
前半期
124.6万円
今半期
133.93万円
9.33万円の増加↑
取引件数
前半期
119件
今半期
45件
74件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
川崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
川崎市のマンション平均売却価格【3,463万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 121万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの川崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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