阿蘇郡南阿蘇村の人口・世帯数の推移はどうなっている？

阿蘇郡南阿蘇村の人口は、2015年には11,503人、前回調査のあった5年前では11,972人で、比較するとー469人となっています。これは、熊本県の中では44市区町村中、 19番目です。また、人口比では3.92%減少しています。これは44市区町村中、 13番目です。同様に、世帯数は4,676世帯で、前回調査のあった5年前の4,610世帯と比較すると、＋66世帯で、1.43%増加しています。阿蘇郡南阿蘇村は穏やかな人口動態といえます。

阿蘇郡南阿蘇村不動産売却・査定のイエウール

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はじめての不動産売却のよくある悩み

本当に不動産が売れるのか不安
解決策
地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。
まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策
まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。
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不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策
地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
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不動産売却しても良い？はじめて売る人向けの超基礎知識！

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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一度の入力で阿蘇郡南阿蘇村の不動産会社へ一括査定依頼。

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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。阿蘇郡南阿蘇村の売却相場がわかります。

不動産会社を比較

査定結果を見て阿蘇郡南阿蘇村の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です！阿蘇郡南阿蘇村で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう！

不動産売却のご経験は何回目？

今回が2回目

1件

不動産を売却する理由を整理しよう！

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、阿蘇郡南阿蘇村でもっとも多い売却理由は住み替えです。

売却のきっかけは？

住み替え

1件

いつまでに売却をしたいか決めよう！

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。阿蘇郡南阿蘇村では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。

売却検討から完了までにかかった期間は？

9ヶ月以内

1件

いくらで売れるのか相場を知ろう！

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です！不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。阿蘇郡南阿蘇村の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう！

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して阿蘇郡南阿蘇村で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう！

**阿蘇郡南阿蘇村の一戸建てを1,800万円で売却**70代/男性2018年11月
売却にかかった期間：5ヶ月

物件の特徴についての理解があること。誠意と熱意が感じられる業者を選ぶことだと思います。

取引の流れ

2018年03月: 会社選びスタート

2018年06月: 契約会社を決定

査定価格 1,814万円

2018年06月: 販売スタート

販売価格 1,800万円

2018年11月: 売却完了

成約金額 1,800万円

2018年12月: 引き渡しの完了

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

阿蘇郡南阿蘇村の物件種別ごとの売却相場・動向阿蘇郡南阿蘇村の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

マンション

一戸建て

土地

阿蘇郡南阿蘇村は有効なデータが少ないようです。

熊本県のデータを見てみる

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか？
「もっと詳しく売却相場を確認したい！」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

阿蘇郡南阿蘇村の
一戸建て

取引件数

件

平均売却額

1,691万

円

平均土地面積

565

㎡

平均延床面積

149

㎡

平均築年数

年

※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。

エリア	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
阿蘇郡南阿蘇村	4,200万円	赤水駅	20分	24年	900m²	340m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	600万円	中松駅	60分	20年	520m²	55m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,100万円	中松駅	60分	24年	900m²	105m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	2,400万円	中松駅	90分	31年	520m²	270m²	2020年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	2,300万円	中松駅	90分	16年	590m²	105m²	2020年第1四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,200万円	中松駅	90分	15年	670m²	60m²	2020年第1四半期
阿蘇郡南阿蘇村	650万円	阿蘇白川駅	60分	24年	340m²	80m²	2019年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	750万円	中松駅	90分	12年	400m²	60m²	2019年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,700万円	南阿蘇水の生まれる里白水高原駅	60分	18年	860m²	145m²	2019年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	4,300万円	阿蘇白川駅	60分	30年	1900m²	380m²	2018年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,200万円	中松駅	90分	17年	820m²	90m²	2018年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	150万円	中松駅	120分	43年	145m²	125m²	2018年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	700万円	中松駅	2時間以上	26年	740m²	130m²	2018年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	500万円	中松駅	90分	15年	500m²	55m²	2018年第1四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,100万円	中松駅	120分	11年	400m²	100m²	2017年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	600万円	中松駅	120分		1700m²	55m²	2017年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	500万円	中松駅	2時間以上	26年	680m²	70m²	2017年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	300万円	中松駅	60分	63年	520m²	300m²	2017年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	950万円	南阿蘇白川水源駅	9分	13年	410m²	80m²	2016年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	300万円	中松駅	2時間以上	10年	530m²	120m²	2016年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,700万円	中松駅	120分	20年	640m²	155m²	2016年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	2,400万円	中松駅	60分	14年	540m²	190m²	2016年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,700万円	中松駅	6分	16年	390m²	165m²	2016年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	650万円	阿蘇下田城ふれあい温泉駅	8分	60年	2000m²	155m²	2015年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	10万円	長陽駅	90分	50年	250m²	40m²	2015年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	500万円	赤水駅	15分	27年	480m²	140m²	2015年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,500万円	赤水駅	60分	10年	620m²	160m²	2015年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,000万円	南阿蘇白川水源駅	8分	16年	680m²	80m²	2015年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	1,200万円	南阿蘇白川水源駅	6分	18年	290m²	100m²	2015年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	720万円	阿蘇白川駅	4分	31年	540m²	165m²	2015年第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

順位	町名	件数
1	大字河陰	2
2	大字河陽	1
3	大字下野	1
4	大字中松	1
5	大字吉田	1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

まずは阿蘇郡南阿蘇村の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は阿蘇郡南阿蘇村で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	2,183万円	1,200万円	983万円 ↑
取引件数	4件	3件	1件 ↑
専有面積	646㎡	485㎡	161㎡ ↑
築年数	26年	19年	7年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

阿蘇郡南阿蘇村では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

阿蘇郡南阿蘇村の
土地

取引件数

件

平均売却額

287万

円

平均平米単価

5866

円/㎡

平均土地面積

530

㎡

※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第2四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。

エリア	売却価格	最寄駅	駅徒歩	平米単価	土地面積	取引時期
阿蘇郡南阿蘇村	900万円	中松駅	90分	1.3万円	690m²	2020年第3四半期
阿蘇郡南阿蘇村	800万円	中松駅	60分	1.3万円	630m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	700万円	肥後大津駅	2時間以上	1.5万円	460m²	2016年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	600万円	中松駅	16分	9800円	610m²	2015年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	450万円	立野(熊本)駅	90分	1.2万円	370m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	440万円	南阿蘇白川水源駅	5分	3600円	1200m²	2018年第1四半期
阿蘇郡南阿蘇村	250万円	肥後大津駅	2時間以上	3300円	770m²	2020年第2四半期
阿蘇郡南阿蘇村	150万円	中松駅	60分	7000円	210m²	2020年第4四半期
阿蘇郡南阿蘇村	110万円	阿蘇白川駅	5分	5000円	210m²	2019年第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

順位	町名	件数
1	大字河陽	4
2	大字立野	2
3	大字一関	1
4	大字河陰	1
5	大字久石	1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

売却価格と地価を知って相場観を養おう！

阿蘇郡南阿蘇村の地価推移はどうなっている？

平米単価

円/㎡

坪単価

円/坪

前年・

円/㎡
(坪単価円)

5年前・

円/㎡
(坪単価円)

単位(万円/㎡)

■熊本県■阿蘇郡南阿蘇村

※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月:
データ調査期間:

全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！

阿蘇郡南阿蘇村の空き家率はどのくらい？

阿蘇郡南阿蘇村

計算中...

熊本県全体

計算中...

単位(%)

■熊本県　■阿蘇郡南阿蘇村

※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月:
データ調査期間: 1993年〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！

阿蘇郡南阿蘇村の人口・世帯数の推移どうなっている？

単位(人)

■人口　■世帯数

※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年〜 2015年

阿蘇郡南阿蘇村で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

南阿蘇村では、世帯数は減っている

では、南阿蘇村の不動産売却の市況から解説します。

また、南阿蘇村での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

南阿蘇村の世帯数は2016年に4,772世帯でしたが、2018年に4,506世帯となり、-266世帯（-5.6%）が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。

阿蘇郡南阿蘇村では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？

次に、南阿蘇村での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
南阿蘇村の世帯数は2015年に4,772世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.2店舗といえます。
これは全国では1408位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目	費用の目安
仲介手数料	（売却額 × 3％＋ 6万円）+ 消費税
印紙税	1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用	司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用	一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税	売却した年の1月1日での保有期間によって異なる保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用	※費用項目より異なる

あわせてチェック: 不動産売却の費用や手数料はいくらかかる？安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類（19種）

項目		一戸建て	マンション	土地	取得場所	必要なタイミング
必須	登記済権利証	〇	〇	〇	市役所	媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須	間取り図と測量図	〇	〇	〇	市役所	媒介契約時
必須	身分証明書	〇	〇	〇	（種類による）	媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須	建築確認済証、検査済証	〇	×	×	市役所	媒介契約時
必須	地積測量図、境界確認書	〇	×	〇	（測量士に相談）	媒介契約時から引き渡しまでの間
必須	マンションの利用規約	×	〇	×	管理組合	媒介契約時
推奨	建設設計図書・工事記録書	△	×	△	不動産会社・ハウスメーカー	媒介契約時
推奨	耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書	△	△	×	建築士等・専門会社	媒介契約時
推奨	地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書	△	△	×	建設会社	媒介契約時
推奨	契約書・重要事項説明書・物件概要書（パンフレット）	△	△	△	不動産会社（契約書と重要事項説明書は再発行不可）	媒介契約時
推奨	ローン残高証明書	△	△	△	金融機関	媒介契約時
推奨	ローン返済予定表	△	△	△	金融機関	媒介契約時
必須	マンション利用細則	×	△	×	不動産会社	販売中
必須	固定資産税納税通知書	〇	〇	〇	市役所	販売中
必須	実印・印鑑証明	〇	〇	〇	市役所	売買契約時・引き渡し時
必須	固定資産税評価証明書	〇	〇	〇	市役所	売買契約時・引き渡し時
必須	銀行口座書類・通帳	〇	〇	〇	金融機関	引き渡し時
推奨	住民票	△	△	△	市役所	引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック: 不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの？チェックリスト付きで解説！

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！