うちって、売ったらいくら？熊本市中央区の
不動産売却査定・相場がわかる

では、熊本市中央区の不動産売却の市況から解説します。
まず、熊本県は、住宅地の基準地価が2018年に20年ぶりに下落から脱却しました。熊本地震の復興が進むとともに地価が回復しています。
熊本市の5区全体の住宅地価の変動率は2017年に+0.8%、2018年に+1.2%と回復基調にあります。
特に地価の上昇率が高い熊本市中央区では、九州産業交通ホールディングスが桜町の熊本交通センター跡地で再開発を進めています。2019年9月14日に商業施設「ＳＡＫＵＲＡＭＡＣＨＩ　Ｋｕｍａｍｏｔｏ（サクラマチ　クマモト）」が開業予定で、地上6階・地価1階の規模で、全体で1,600人が雇用される予定です。中には食品スーパー、シネコンなどが入居する予定とのことです。（熊本日日新聞より）

国交省の「都道府県地価調査」によれば、熊本市中央区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.4%、2019年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、熊本市中央区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 熊本市中央区の世帯数は2016年に91,302世帯でしたが、2018年に93,587世帯となり、2,285世帯（2.5%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

次に、熊本市中央区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
熊本市中央区の世帯数は2015年に91,302世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は240店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約26.3店舗といえます。
これは全国では229位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。