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マンションの売却相場
熊本市中央区のマンションの売却相場

熊本市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    86件
  • 平均売却額
    1,614万円
  • 平均専有面積
    55㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

Dグランセ白川公園
最新価格相場:2,490万円
専有面積: 61.26 ~ 112.35 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 27戸
熊本県熊本市中央区水道町15-30
Dクラディア帯山
最新価格相場:2,550万円
専有面積: 94.41 ~ 94.41 m²
築年月: 2006年8月 (築17年)
総戸数: 62戸
熊本県熊本市中央区帯山44-41
フラワーマンション白川公園
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 98.06 ~ 170.76 m²
築年月: 2001年5月 (築23年)
総戸数: 43戸
熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15
シティライフ新水前寺駅前
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 77.38 ~ 77.38 m²
築年月: 2004年3月 (築20年)
総戸数: 39戸
熊本県熊本市中央区国府
グランフォーレ九品寺テラス
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 70.56 ~ 70.56 m²
築年月: 2013年8月 (築10年)
総戸数: 31戸
熊本県熊本市中央区九品寺4-10
フラワーマンション明午橋通
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 102.46 ~ 102.46 m²
築年月: 2000年2月 (築24年)
総戸数: 18戸
熊本県熊本市中央区南千反畑町12番36
プレミスト白川公園
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 69.12 ~ 102.39 m²
築年月: 2008年11月 (築15年)
総戸数: 91戸
熊本県熊本市中央区水道町15番20
MJR大江
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 82.53 ~ 90.11 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 157戸
熊本県熊本市中央区大江2-10
アルファステイツ上通東
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 62.62 ~ 80.67 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 60戸
熊本県熊本市中央区南坪井町4-1
プレミスト大江ザレジデンス
最新価格相場:3,270万円
専有面積: 65.28 ~ 81.21 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 182戸
熊本県熊本市中央区大江1
アルファステイツ京町
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 72.54 ~ 80.69 m²
築年月: 2014年8月 (築9年)
総戸数: 44戸
熊本県熊本市中央区京町12-33
Dグランセ九学通り
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 80.65 ~ 105.83 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 27戸
熊本県熊本市中央区大江15-15
オーヴィジョン新屋敷
最新価格相場:3,550万円
専有面積: 73.43 ~ 99.96 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 49戸
熊本県熊本市中央区新屋敷16-7
アヴィニール京町
最新価格相場:2,690万円
専有面積: 99.22 ~ 99.22 m²
築年月: 2003年5月 (築21年)
総戸数: 18戸
熊本県熊本市中央区京町7-1
クレアドール県庁正門前
最新価格相場:2,300万円
専有面積: 95.7 ~ 95.97 m²
築年月: 2003年3月 (築21年)
総戸数: 20戸
熊本県熊本市中央区神水3-5
エイルヴィラ上通りサンアベニュー
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 76.8 ~ 76.8 m²
築年月: 2002年8月 (築21年)
総戸数: 76戸
熊本県熊本市中央区草葉町1-25
Dグランセ上通り表参道
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 81.89 ~ 86.27 m²
築年月: 2006年5月 (築18年)
総戸数: 32戸
熊本県熊本市中央区水道町
ウエステリエ水前寺
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 75.53 ~ 85.32 m²
築年月: 2006年7月 (築17年)
総戸数: 36戸
熊本県熊本市中央区水前寺3-20
Dグラフォート熊本タワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.57 ~ 139.82 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 127戸
熊本県熊本市中央区大江2-15
MJRザガーデン大江
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 79.93 ~ 88.44 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 193戸
熊本県熊本市中央区大江2-1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

熊本市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市中央区のマンション事例を用意しました。
熊本市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
熊本市中央区大江4,580万円87.7383LDK
熊本市中央区神水本町2,600万円90.39213LDK
熊本市中央区新大江1,680万円64.01352LDK
熊本市中央区新大江1,980万円78.48363LDK
熊本市中央区新町2,480万円110.93254LDK
熊本市中央区新屋敷2,700万円85.06234LDK
熊本市中央区中央街4,350万円100.1101SLDK
熊本市中央区坪井348万円46.06532DK
熊本市中央区南千反畑町3,800万円70.8322LDK
熊本市中央区本山4,200万円81.6852LDK

熊本市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,742万円

▶︎

今半期

1,493万円

250万円の減少↓

取引件数

前半期

39

▶︎

今半期

47

8件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1821万円1570万円1913万円1900万円2221万円2237万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
一戸建ての売却相場

熊本市中央区の一戸建ての売却相場

熊本市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    84件
  • 平均売却額
    9,689万円
  • 平均土地面積
    282㎡
  • 平均建物面積
    396㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,928万円

▶︎

今半期

5,753万円

176万円の減少↓

取引件数

前半期

39

▶︎

今半期

36

3件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2850万円2694万円3991万円2412万円6280万円3112万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
土地の売却相場

熊本市中央区の土地の売却相場

熊本市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    59件
  • 平均売却額
    5,442万円
  • 平均土地面積
    318㎡
  • 平均坪単価
    55万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市中央区の土地事例を用意しました。
熊本市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
熊本市中央区出水3,680万円317.4238.33万円/㎡
熊本市中央区帯山3,182万円350.6430.0万円/㎡
熊本市中央区渡鹿3,340万円198.3455.67万円/㎡
熊本市中央区本荘2,260万円120.8661.82万円/㎡

熊本市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

56.29万円

▶︎

今半期

55.35万円

0.93万円の減少↓

取引件数

前半期

32

▶︎

今半期

26

6件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市中央区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2510万円2376万円4202万円3580万円4286万円2527万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【1,614万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料60万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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熊本市中央区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、熊本市中央区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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