中央区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で中央区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。中央区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

中央区の土地売却に強い不動産会社例

中央区の土地の最新売却動向

熊本県熊本市中央区の土地売却動向

熊本県熊本市中央区の総人口は、186,264人(2015年5月1日)います。 熊本市の行政区の一つで、区役所は、熊本市役所の本庁舎内に置かれています。 熊本市の中央部に位置し、東西南北の4区に囲まれています。 熊本市中央区の2014年度の地価動向は、平均23万1408円/m2で、前年と比べて、-1.55%の数値になっています。 この土地の平均取引価格は、平方メートル単位で9万1656円/m2、坪単価では30万2995円/坪、前年変動率-17.43%です。

熊本市中央区の土地価格比較

熊本県熊本市中央区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪69.12万円、取引価格が1坪33.52万円です。天草市の地価公示1坪7.56万円、取引価格1坪7.9万円と比べて非常に高い価格になっています。区の西部には熊本城があり、繁華街やオフィス街などが熊本市の中心的役割を担っていることが原因と考えられます。

熊本市中央区の取引件数推移

熊本県熊本市中央区の土地取引件数の推移を追いますと、各3ヶ月毎の取引数の推移は平成22年には200件をこえ280件近くまで取引があり多くなっています。翌年には取引数は220件から250件程度の間で推移し、平成24年も同様の推移と動向を見せています。そこから、取引数は順調に増加し始め、平成26年の前半までで300件を超える取引数となります。

中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1132217
〜450m²11
〜400m²111111
〜350m²2242
〜300m²134111
〜250m²12453
〜200m²4115
〜150m²1263
〜100m²471
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
107

平均売却額
3,508万

平均平米単価
10.9万
円/㎡

平均土地面積
297
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中央区12,000万水前寺駅1311.0万12002020年 第4四半期
中央区9,400万上熊本(JR・熊本電鉄)駅2533.0万2802020年 第4四半期
中央区7,100万水前寺駅2312.0万5802020年 第4四半期
中央区3,000万熊本駅2313.0万2302020年 第4四半期
中央区3,000万上熊本(JR・熊本電鉄)駅249.2万3302020年 第4四半期
中央区1,900万上熊本(JR・熊本電鉄)駅6014.0万1352020年 第4四半期
中央区1,800万新水前寺駅1611.0万1752020年 第4四半期
中央区1,600万新水前寺駅1810.0万1552020年 第4四半期
中央区1,200万水前寺駅294.2万2802020年 第4四半期
中央区1,200万上熊本(JR・熊本電鉄)駅297.7万1552020年 第4四半期
中央区800万東海学園前駅114.7万1702020年 第4四半期
中央区650万熊本駅157.9万802020年 第4四半期
中央区600万東海学園前駅153.2万1852020年 第4四半期
中央区580万南熊本駅128.8万652020年 第4四半期
中央区150万黒髪町駅1838003902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1熊本県 熊本市中央区下通1-12-29下通熊本2700m125.0万円/㎡413万円/坪
2熊本県 熊本市中央区中央街4-25中央街熊本2600m49.8万円/㎡164万円/坪
3熊本県 熊本市中央区辛島町4-35辛島町熊本1800m38.8万円/㎡128万円/坪
4熊本県 熊本市中央区上林町1-25上林町熊本3400m33.0万円/㎡109万円/坪
5熊本県 熊本市中央区大江5-17-31大江新水前寺300m22.8万円/㎡75万円/坪
6熊本県 熊本市中央区新屋敷1-10-23新屋敷新水前寺1500m18.5万円/㎡61万円/坪
7熊本県 熊本市中央区水前寺1-10-1水前寺水前寺200m17.6万円/㎡58万円/坪
8熊本県 熊本市中央区新町1-7-26新町熊本1800m17.3万円/㎡57万円/坪
9熊本県 熊本市中央区水前寺2-7-12水前寺水前寺600m14.4万円/㎡47万円/坪
10熊本県 熊本市中央区水前寺5-18-5水前寺水前寺900m13.8万円/㎡45万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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