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1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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立川市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で立川市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

立川市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、立川市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

立川市に当てはまるものを教えてください

    立川市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社アスティークパートナーズ

    ファミリー世帯が多い。中央線、西武拝島線、多摩都市モノレール線での不動産価格の多様な地域が混在しており、お客様の年収にておススメできるエリアがあること。

    立川市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社アスティークパートナーズ

    国営昭和記念公園、IKEA、三井アウトレットモール、駅前の多数のお店、など世代をこえた方の多様な商業施設があること。郊外からの利用される施設になっていること

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社アスティークパートナーズ

    不動産会社という立場からみて、委任獲得できること。獲得した不動産を成約に結びつけることが不動産会社にとって満足いくものである。そのため反響課金制ではなく、成約売上課金制にすることがよいのではないか。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    立川市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    立川市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    東京都立川市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    立川市の空き家率はどのくらい?

    立川市
    計算中...
    %

    東京都全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    東京都立川市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    立川市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    立川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    立川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、立川市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、立川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.1%、2019年は+2.1%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、立川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 立川市の世帯数は2016年に87,091世帯でしたが、2018年に89,838世帯となり、2,747世帯(3.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 立川市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に10.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は974で、2018年には936でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    立川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、立川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    立川市の世帯数は2015年に87,091世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は148店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17店舗といえます。
    これは全国では239位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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