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うちって、売ったらいくら?小金井市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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小金井市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数39件
- 平均売却額4,251万円
- 平均専有面積52㎡
- 平均築年数20年
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市のエリア別のマンション相場価格
- 梶野町
- 5,000万円
- 中町
- 1,600万円
- 貫井南町
- 5,000万円
- 東町
- 4,050万円
- 本町
- 4,224万円
- 前原町
- 2,800万円
小金井市のマンション一覧
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
データ更新日: 2024年04月20日
小金井市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
4,380万円
今半期
3,846万円
535万円の減少↓
取引件数
前半期
26件
今半期
13件
13件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市のマンションの最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
3861万円 | 3991万円 | 4985万円 | 4392万円 | 4271万円 | 5185万円 |
データ更新日: 2024年04月20日
小金井市の一戸建ての売却相場
小金井市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数60件
- 平均売却額6,013万円
- 平均土地面積112㎡
- 平均建物面積89㎡
- 平均築年数7年
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市のエリア別の一戸建て相場価格
- 梶野町
- 8,050万円
- 桜町
- 6,166万円
- 中町
- 5,301万円
- 貫井北町
- 5,233万円
- 貫井南町
- 4,791万円
- 東町
- 6,500万円
小金井市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の小金井市の一戸建て事例を用意しました。
小金井市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
小金井市中町 | 5,280万円 | 100.55㎡ | 80.41㎡ | 築26年 |
小金井市中町 | 5,280万円 | 100.55㎡ | 80.41㎡ | 築26年 |
小金井市中町 | 5,280万円 | 100.55㎡ | 80.41㎡ | 築26年 |
小金井市東町 | 4,490万円 | 100.05㎡ | 72.66㎡ | 築13年 |
小金井市東町 | 4,490万円 | 100.05㎡ | 72.66㎡ | 築13年 |
小金井市前原町 | 6,700万円 | 171.67㎡ | 181.69㎡ | 築35年 |
小金井市前原町 | 4,280万円 | 116.78㎡ | 128.48㎡ | 築32年 |
小金井市緑町 | 8,880万円 | 140.43㎡ | 104.08㎡ | 築20年 |
小金井市緑町 | 4,180万円 | 78.41㎡ | 67.17㎡ | 築4年 |
小金井市緑町 | 4,180万円 | 78.41㎡ | 67.17㎡ | 築4年 |
小金井市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
6,328万円
今半期
6,042万円
286万円の減少↓
取引件数
前半期
46件
今半期
14件
32件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
6574万円 | 5896万円 | 4652万円 | 6777万円 | 5555万円 | 7350万円 |
データ更新日: 2024年04月20日
小金井市の土地の売却相場
小金井市の土地の直近一年の相場
- 取引件数15件
- 平均売却額4,931万円
- 平均土地面積136㎡
- 平均坪単価117万円
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市のエリア別の土地相場価格
- 梶野町
- 3,190万円
- 桜町
- 4,700万円
- 関野町
- 13,000万円
- 中町
- 5,400万円
- 貫井南町
- 4,450万円
- 東町
- 5,000万円
小金井市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の小金井市の土地事例を用意しました。
小金井市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
小金井市梶野町 | 22,000万円 | 150.0㎡ | 484.88万円/㎡ |
小金井市桜町 | 6,280万円 | 120.03㎡ | 172.97万円/㎡ |
小金井市桜町 | 16,800万円 | 431.0㎡ | 128.86万円/㎡ |
小金井市桜町 | 4,980万円 | 106.86㎡ | 154.07万円/㎡ |
小金井市貫井北町 | 4,880万円 | 103.66㎡ | 155.64万円/㎡ |
小金井市貫井北町 | 5,190万円 | 110.01㎡ | 155.97万円/㎡ |
小金井市貫井南町 | 4,980万円 | 151.93㎡ | 108.36万円/㎡ |
小金井市東町 | 6,100万円 | 107.58㎡ | 187.46万円/㎡ |
小金井市東町 | 4,500万円 | 122.15㎡ | 121.79万円/㎡ |
小金井市本町 | 7,980万円 | 140.14㎡ | 188.25万円/㎡ |
小金井市緑町 | 3,680万円 | 86.69㎡ | 140.34万円/㎡ |
小金井市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
112.99万円
今半期
126.6万円
13.61万円の増加↑
取引件数
前半期
8件
今半期
7件
1件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
小金井市の土地の最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
4957万円 | 5456万円 | 9797万円 | 5539万円 | 7247万円 | 5630万円 |
データ更新日: 2024年04月20日
小金井市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
小金井市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
小金井市のマンション平均売却価格【4,251万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 147万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
小金井市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの小金井市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
小金井市の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
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聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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