田舎暮らしをする事になったので東京都小金井市にあるマンションを売却する事になりました。
色々と査定をして1番自分の希望金額に近い業者さんを選んだのですが、担当者さんの頑張りもあり何とか売却まで4ヶ月とスムーズに出来たので大変嬉しかったです。
一軒家が欲しくなり、それまで住んでいた東京都小金井市のマンションを査定してもらうことにしました。実際に査定するまで、目安となる相場が分からなかったので、大変役に立つ経験でした。今は売却に向け、査定してくれた中の不動産会社と話を進めております。
人気の不動産会社で東京都小金井市のマンションを売却しました。東京の不動産会社をインターネットで比較して、人気ランキングで評判が良かった不動産会社に決めました。良い評価をしてもらったので、安心して売却できました。
小金井市は面積が11.33平方キロメートルで、人口が120,787人の地域です。近隣には武蔵野市や三鷹市の他、国分寺市や調布市があります。市の中心には駅があり、付近に主要道路の小金井街道が通ります。ベッドタウン型として成長を遂げ、公園や霊園といった自然が多くあるのも特徴です。以前までは開かずの踏切などがあり、渋滞が起きやすい場所として知られていましたが、現在では高架化工事により解消されています。
東京都の中心部分に位置し、中央本線が通る小金井市は、かねてより湧水の隠れ名所としても知られています。多摩川河岸では小さな崖などもあり、独特の地形を保っているのも特徴です。この崖と湧水は「黄金の井」と呼ばれ、現在の小金井市の名前の由来になったとされています。主な農産物として、トマトやウドのほか、なすや大根といった野菜が挙げられます。またラーメン街道とも呼ばれる新小金井街道沿いは、ラーメン激戦区として有名です。
2013年の小金井市における全体の坪単価は111.13万円で、2012年と比較して11%上昇しています。近隣の坪単価は、武蔵野市が156.36万円、三鷹市が104.46万円、国分寺市が87.21万円です。市内にはJR中央本線と西武多摩川線が通り、それぞれの沿線を中心に坪単価が高く設定されており、不動産査定も高額になる傾向があります。
小金井市の不動産取引件数は平成24年度で1183件、平成25年度で1538件となっており、年間比130%で推移しています。地域柄か新築マンションや中古マンションの不動産売却はあまり行われず、不動産査定の機会も少ないとされています。逆に新築仲介物件や中古一戸建てなどの取引は盛んに行われており、駅から15分～20分圏内の場所で4,000万円台前半から後半という金額にて、活発に取引されています。
左のグラフは、小金井市の売却不動産種別構成比です。
小金井市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、小金井市の不動産査定理由です。
小金井市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、小金井市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
小金井市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、小金井市の不動産査定依頼件数の推移です。
小金井市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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