小金井市の不動産売却査定・相場

小金井市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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小金井市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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小金井市の提携不動産会社一覧(11社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小金井市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

小金井市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都小金井市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

小金井市の空き家率

小金井市
計算中...
%

東京都全体
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単位(%)
東京都 小金井市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

小金井市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
小金井市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小金井市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、小金井市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小金井市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、小金井市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小金井市の世帯数は2016年に58,011世帯でしたが、2018年に59,548世帯となり、1,537世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 小金井市の空き家率は、2013年に9.9%、2018年に11.8%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1017で、2018年には803でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

小金井市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小金井市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小金井市の世帯数は2015年に58,011世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.5店舗といえます。
これは全国では376位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

小金井市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
小金井市の
土地

取引件数
22

平均売却額
5,089万

平均平米単価
31.3万
円/㎡

平均土地面積
176

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小金井市
関野町
7,500万東小金井駅2328.0万2702018年 第3四半期
小金井市
緑町
5,400万東小金井駅2341.0万1302018年 第4四半期
小金井市
東町
4,700万新小金井駅1227.0万1602018年 第4四半期
小金井市
桜町
4,700万武蔵小金井駅1834.0万1352017年 第4四半期
小金井市
貫井北町
4,500万武蔵小金井駅1437.0万1202018年 第2四半期
小金井市
中町
3,800万武蔵小金井駅1148.0万802017年 第4四半期
小金井市
前原町
3,800万武蔵小金井駅1534.0万1152019年 第1四半期
小金井市
本町
3,600万武蔵小金井駅642.0万852018年 第4四半期
小金井市
貫井南町
950万国分寺駅2112.0万802018年 第4四半期
小金井市
梶野町
700万東小金井駅1818.0万402019年 第1四半期
一戸建てアイコン
小金井市の
一戸建て

取引件数
67

平均売却額
5,769万

平均土地面積
115

平均延床面積
104

平均築年数
7

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小金井市
緑町
8,100万武蔵小金井駅14192502002018年 第4四半期
小金井市
貫井北町
5,000万武蔵小金井駅201115902019年 第1四半期
小金井市
桜町
4,900万武蔵小金井駅130105802018年 第3四半期
小金井市
梶野町
4,600万東小金井駅11195702019年 第1四半期
小金井市
関野町
4,500万東小金井駅241140902016年 第1四半期
小金井市
貫井南町
3,900万武蔵小金井駅191100802019年 第1四半期
小金井市
中町
3,700万武蔵小金井駅16195752019年 第1四半期
小金井市
東町
3,500万東小金井駅11170552019年 第1四半期
小金井市
前原町
3,200万武蔵小金井駅25180652019年 第1四半期
小金井市
本町
2,600万武蔵小金井駅133675752019年 第1四半期
マンションアイコン
小金井市の
マンション

取引件数
42

平均売却額
2,804万

平均専有面積
49

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
小金井市
桜町
3,800万武蔵小金井駅143502LDK2019年 第1四半期
小金井市
貫井北町
3,500万武蔵小金井駅2310753LDK2018年 第3四半期
小金井市
東町
3,000万新小金井駅324502LDK2018年 第2四半期
小金井市
前原町
2,800万武蔵小金井駅2024603LDK2018年 第4四半期
小金井市
貫井南町
2,500万武蔵小金井駅1426653LDK2019年 第1四半期
小金井市
梶野町
1,700万東小金井駅532352DK2018年 第4四半期
小金井市
本町
1,500万武蔵小金井駅545301DK2019年 第1四半期
小金井市
中町
1,400万武蔵小金井駅825151K2019年 第1四半期
小金井市
緑町
850万武蔵小金井駅1242352DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都小金井市

田舎暮らしをする事になったので東京都小金井市にあるマンションを売却する事になりました。 色々と査定をして1番自分の希望金額に近い業者さんを選んだのですが、担当者さんの頑張りもあり何とか売却まで4ヶ月とスムーズに出来たので大変嬉しかったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都小金井市

一軒家が欲しくなり、それまで住んでいた東京都小金井市のマンションを査定してもらうことにしました。実際に査定するまで、目安となる相場が分からなかったので、大変役に立つ経験でした。今は売却に向け、査定してくれた中の不動産会社と話を進めております。

物件種別マンション
物件所在地東京都小金井市

人気の不動産会社で東京都小金井市のマンションを売却しました。東京の不動産会社をインターネットで比較して、人気ランキングで評判が良かった不動産会社に決めました。良い評価をしてもらったので、安心して売却できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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