小金井市土地の売買・売却価格をチェック

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小金井市の土地の最新売却動向

東京都小金井市の土地売却動向

小金井市は、東京都のほぼ真ん中に位置する場所に存在し、しかも市の中心部に存在する武蔵小金井駅を中心として発展している市です。都心にアクセスしやすいことから市のほとんどが住宅地である特徴を持っています。 小金井市の人口は、約12万人で近年は人口も上昇傾向です。小金井市の土地の価格動向は、2014時点で1㎡当たり平均38万3,032円、坪単価が126万6,222円となります。 東京都の地価ランキングにおいても、立川市に次いで24位です。また地価の上昇率も2014年度が前年と比べて0.38%の上昇となっております。

小金井市の土地価格比較

東京都小金井市の土地価格は、2015年の公示価格の平均値ベースで同じJR中央線沿線の武蔵野市・三鷹市と比較すると安く、国分寺市よりやや高めです。これは都心からの距離に対し価格が反比例することを表し、概ね妥当な価格です。また主に私鉄が通っている西東京市・小平市・府中市・調布市との比較では高めで、JR幹線路線が通る市は価格水準が高いことを示しています。

小金井市の取引件数推移

東京都の小金井市は閑静な住宅街として人気がある地域です。市内には広大な面積を有する小金井公園があり、市民の憩いの場所となっています。電車は中央線を利用できるので、便利なエリアになります。市内には賑わっている都市などがないですが、自転車や車などを使うことで買い物も便利です。都下のために土地相場も安い地域です。

小金井市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小金井市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で小金井市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

小金井市の土地の売買・売却ならイエウール

小金井市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小金井市の土地の売却エピソード

F. Bさんの場合
小金井市
土地
201平米
60坪

私は両親と三人で東京都小金井市にある一戸建て住宅に住んでいました。祖父母は私が生まれる前に亡くなっており、私が成人して間もなく両親も相次いで他界してしまったのです。そこで、友人を誘ってルームシェアをしていたのですが、その友人が結婚することになって出て行ってしまい、また私は一人になってしまいました。そこで思い切って私は家を売却することにしたのです。会社の上司に相談して良い不動産会社を紹介してもらい、訪れてみると、そこで初めて家だけではなく土地も我が家の所有物であったことが分かったのです。「小金井市は環境が良いので、ファミリー層に人気で、すぐに買い手が付くでしょう。」と担当者は言ってくれました。

I. Rさんの場合
小金井市
土地
61平米
18坪

祖父が小金井市内で農業を営んでいた関係で、私の父はその土地を相続しました。最初は土地活用も考えましたが、不動産経営のノウハウがないので売却することに決めました。そして父の代わりに私が東京都内で不動産会社を探すと、大規模物件にも対応した業者を見つけることができました。そこで業者に査定を依頼すると、都内ではなかなか出ない優良物件だと評価してくれました。そして業者が評価してくれた通りで、すぐにデベロッパーが即金で買ってくれました。

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