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うちって、売ったらいくら?蒲田の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
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60秒
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物件種別ごとの相場をみる

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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※1 2024年3月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ
マンションの売却相場

蒲田のマンションの売却相場

蒲田のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,262万円
取引件数
39
専有面積
35
築年数
19

蒲田のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の蒲田のマンション事例を用意しました。
蒲田のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大田区蒲田4,600万円53.76402LDK
大田区蒲田3,980万円55.0511SLDK
大田区蒲田3,980万円55.51252SDK
大田区蒲田4,980万円43.89162DK
大田区蒲田3,580万円38.63201DK
大田区蒲田4,180万円30.53211LDK
一戸建ての売却相場

蒲田の一戸建ての売却相場

蒲田の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
7,400万円
取引件数
6
土地面積
63
延床面積
152
築年数
15
土地の売却相場

蒲田の土地の売却相場

蒲田の土地の直近一年の相場

売却価格
11,133万円
取引件数
8
土地面積
102
坪単価
284万円

蒲田の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の蒲田の土地事例を用意しました。
蒲田の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大田区蒲田5,980万円63.39311.88万円/㎡
大田区蒲田8,580万円78.01363.61万円/㎡

蒲田で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

蒲田でマンションを売却する際に発生する費用の一例

蒲田のマンション平均売却価格【3,262万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料114万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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蒲田で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの蒲田の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
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