東京都品川区北品川1丁目13番3号
最寄り駅:JR品川駅 徒歩11分
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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実際に現在売り出し中の蒲田のマンション事例を用意しました。
蒲田のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大田区蒲田 | 4,600万円 | 53.76㎡ | 築40年 | 2LDK |
大田区蒲田 | 3,980万円 | 55.0㎡ | 築51年 | 1SLDK |
大田区蒲田 | 3,980万円 | 55.51㎡ | 築25年 | 2SDK |
大田区蒲田 | 4,980万円 | 43.89㎡ | 築16年 | 2DK |
大田区蒲田 | 3,580万円 | 38.63㎡ | 築20年 | 1DK |
大田区蒲田 | 4,180万円 | 30.53㎡ | 築21年 | 1LDK |
実際に現在売り出し中の蒲田の土地事例を用意しました。
蒲田の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大田区蒲田 | 5,980万円 | 63.39㎡ | 311.88万円/㎡ |
大田区蒲田 | 8,580万円 | 78.01㎡ | 363.61万円/㎡ |
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
蒲田でマンションを売却する際に発生する費用の一例
蒲田のマンション平均売却価格【3,262万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 114万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの蒲田の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!