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うちって、売ったらいくら?北区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産一括査定を成功させるポイント

  • ポイント1

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • ポイント2

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ばないと損する

    エリアに強い厳選された会社が担当

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    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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北区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

北区でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

相談事項から不動産会社を選ぶ

提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。

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売却時のトラブルがないようにしたい

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店

北区の物件種別ごとの売却相場・動向

北区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが3,261万円(350件)、一戸建てが7,556万円(117件)、土地が9,382万円(69件)でした。北区では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    350件
  • 平均売却額
    3,261万円
  • 平均専有面積
    40㎡
  • 平均築年数
    18年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    117件
  • 平均売却額
    7,556万円
  • 平均専有面積
    98㎡
  • 平均築年数
    21年

土地売却相場

  • 取引件数
    69件
  • 平均売却額
    9,382万円
  • 平均専有面積
    132㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

北区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北区の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都北区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北区の空き家率はどのくらい?

北区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都北区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北区の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
北区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北区の主な駅として赤羽駅・王子駅・田端駅がありますが、総じて利便性が高い街です。
赤羽駅で使える路線は京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・赤羽線・埼京線・高崎線と6路線もあります。つまり、赤羽からは新宿・池袋・渋谷・上野・品川に直通で行けるというかなり移動がしやすい場所です。
また、赤羽には飲食店が多く、赤羽一番街商店街もあり、仕事帰りに食事がしやすい意味でも住みやすい街と言えるでしょう。
王子駅には京浜東北線・JR南北線が通っていますし、田端駅は京浜東北線・山手線の両方が通っています。

これまで北区は住宅地のなかではあまりメジャーとはいえない存在でしたが、職住近接を安く実現するときには人気の選択肢となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.8%、2019年は+6.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、北区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北区の世帯数は2016年に186,442世帯でしたが、2018年に193,253世帯となり、6,811世帯(3.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北区の空き家率は、2013年に10.3%、2018年に10.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は956で、2018年には976でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北区の世帯数は2015年に186,442世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は207店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では102位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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