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不動産売却査定・相場がわかる

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

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  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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南魚沼市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、新潟県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は新潟県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

南魚沼市の物件種別ごとの売却相場・動向

南魚沼市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、一戸建てが489万円(19件)、土地が527万円(42件)でした。南魚沼市では「土地」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    19件
  • 平均売却額
    489万円
  • 平均専有面積
    361㎡
  • 平均築年数
    35年

土地売却相場

  • 取引件数
    42件
  • 平均売却額
    527万円
  • 平均専有面積
    521㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第3四半期 〜 2022年第2四半期のデータです。

南魚沼市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

南魚沼市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

南魚沼市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県南魚沼市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

南魚沼市の空き家率はどのくらい?

南魚沼市
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県南魚沼市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

南魚沼市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
南魚沼市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

南魚沼市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、南魚沼市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、南魚沼市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、南魚沼市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 南魚沼市の世帯数は2016年に19,802世帯でしたが、2018年に19,985世帯となり、183世帯(0.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 南魚沼市の空き家率は、2013年に9.0%、2018年に13.9%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1124で、2018年には558でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

南魚沼市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、南魚沼市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
南魚沼市の世帯数は2015年に19,802世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は13店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.6店舗といえます。
これは全国では786位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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