宮城県 気仙沼市の不動産売却査定

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気仙沼市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

気仙沼市の不動産査定に関する売却情報を見る

気仙沼市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
気仙沼市の
土地

取引件数
58

平均売却額
1,086万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
469

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

気仙沼市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
気仙沼市
長磯船原
13,000万気仙沼駅1203.3万20002018年 第4四半期
気仙沼市
田中前
3,600万気仙沼駅606.9万5202018年 第4四半期
気仙沼市
常楽
2,000万気仙沼駅602.6万7702019年 第1四半期
気仙沼市
潮見町
1,700万気仙沼駅602.3万7102018年 第4四半期
気仙沼市
浜町
940万気仙沼駅602.2万4302018年 第4四半期
気仙沼市
四反田
870万気仙沼駅203.2万2702019年 第1四半期
気仙沼市
中みなと町
840万気仙沼駅602.3万3602018年 第3四半期
気仙沼市
本町
810万気仙沼駅202.0万4102019年 第1四半期
気仙沼市
田谷
780万気仙沼駅213.3万2302018年 第4四半期
気仙沼市
弁天町
760万気仙沼駅601.9万4002019年 第1四半期
気仙沼市
幸町
730万気仙沼駅604.1万1752019年 第1四半期
気仙沼市
岩月宝ケ沢
690万気仙沼駅903.0万2302018年 第4四半期
気仙沼市
内ノ脇
670万気仙沼駅602.1万3202018年 第4四半期
気仙沼市
赤岩小田
630万気仙沼駅602.8万2302019年 第1四半期
気仙沼市
外浜
620万気仙沼駅2時間
以上
350018002018年 第4四半期
気仙沼市
唐桑町神の倉
550万気仙沼駅2時間
以上
1.1万5202018年 第4四半期
気仙沼市
本吉町津谷舘岡
520万本吉駅191.9万2702019年 第1四半期
気仙沼市
川口町
510万気仙沼駅602.0万2502019年 第1四半期
気仙沼市
本郷
500万気仙沼駅252.5万2002018年 第4四半期
気仙沼市
波路上内田
480万気仙沼駅120100004802018年 第4四半期
気仙沼市
港町
470万気仙沼駅292.4万1952018年 第4四半期
気仙沼市
松崎丸森
430万気仙沼駅601.5万2902019年 第1四半期
気仙沼市
田尻
380万気仙沼駅2時間
以上
1.4万2602018年 第4四半期
気仙沼市
本吉町前浜
270万気仙沼駅2時間
以上
83003302018年 第4四半期
気仙沼市
入沢
230万気仙沼駅241.5万1552018年 第4四半期
気仙沼市
本吉町赤牛
200万気仙沼駅2時間
以上
61003302018年 第4四半期
気仙沼市
唐桑町小鯖
90万気仙沼駅2時間
以上
15006002018年 第4四半期
気仙沼市
明戸
72万大谷海岸駅6036002002019年 第1四半期
気仙沼市
南町
50万気仙沼駅185400902018年 第4四半期
気仙沼市
長磯森
20万気仙沼駅12012001602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
気仙沼市の
一戸建て

取引件数
11

平均売却額
1,688万

平均土地面積
273

平均延床面積
116

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

気仙沼市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
気仙沼市
赤岩老松
7,000万気仙沼駅602220002702017年 第4四半期
気仙沼市
本郷
4,100万気仙沼駅25399802502017年 第3四半期
気仙沼市
上田中
3,800万気仙沼駅6011701052019年 第1四半期
気仙沼市
赤岩前田
3,500万南気仙沼駅9002501202018年 第2四半期
気仙沼市
長磯原ノ沢
3,300万気仙沼駅12013201052019年 第1四半期
気仙沼市
岩月宝ケ沢
3,100万気仙沼駅9002601102017年 第3四半期
気仙沼市
東八幡前
3,100万気仙沼駅60303101902017年 第4四半期
気仙沼市
田中前
3,000万気仙沼駅60294202302018年 第4四半期
気仙沼市
松崎鶴巻
2,900万気仙沼駅9002301152017年 第4四半期
気仙沼市
松崎中瀬
2,800万気仙沼駅9023101302018年 第1四半期
気仙沼市
岩月星谷
1,800万気仙沼駅9062701002017年 第1四半期
気仙沼市
西八幡前
1,600万気仙沼駅60273101202018年 第1四半期
気仙沼市
赤岩舘森
1,200万気仙沼駅60372801352018年 第4四半期
気仙沼市
九条
1,200万気仙沼駅60303601852017年 第3四半期
気仙沼市
松崎下赤田
1,200万気仙沼駅90374601402017年 第3四半期
気仙沼市
笹が陣
1,100万気仙沼駅28372201302017年 第1四半期
気仙沼市
所沢
1,100万気仙沼駅60277701652018年 第4四半期
気仙沼市
南郷
1,000万気仙沼駅60482101102017年 第1四半期
気仙沼市
最知南最知
850万気仙沼駅120293301002018年 第2四半期
気仙沼市
長崎
700万気仙沼駅2時間
以上
366901252018年 第1四半期
気仙沼市
本吉町津谷桜子
680万気仙沼駅2時間
以上
15340602017年 第2四半期
気仙沼市
本吉町登米沢
600万気仙沼駅2時間
以上
504901652017年 第4四半期
気仙沼市
田中
550万気仙沼駅60511101002018年 第3四半期
気仙沼市
松崎萱
550万気仙沼駅60391801252017年 第4四半期
気仙沼市
赤岩水梨子
450万気仙沼駅120242801502017年 第2四半期
気仙沼市
茗荷沢
370万気仙沼駅60281551102018年 第2四半期
気仙沼市
八日町
130万気仙沼駅15651002017年 第1四半期
気仙沼市
舘山
100万気仙沼駅1340560702018年 第4四半期
気仙沼市
唐桑町岩井沢
100万気仙沼駅2時間
以上
423701552017年 第4四半期
気仙沼市
河原田
30万気仙沼駅28340602017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

気仙沼市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

気仙沼市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県気仙沼市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

気仙沼市の空き家率

気仙沼市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 気仙沼市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

気仙沼市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
気仙沼市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

気仙沼市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、気仙沼市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、気仙沼市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、気仙沼市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 気仙沼市の世帯数は2016年に26,236世帯でしたが、2018年に26,445世帯となり、209世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 気仙沼市の空き家率は、2013年に13.9%、2018年に10.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は488で、2018年には965でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

気仙沼市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、気仙沼市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
気仙沼市の世帯数は2015年に26,236世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.2店舗といえます。
これは全国では658位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

気仙沼市の不動産査定依頼概況

気仙沼市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、気仙沼市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
気仙沼市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

気仙沼市の不動産査定理由

左のグラフは、気仙沼市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
気仙沼市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

気仙沼市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、気仙沼市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
気仙沼市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

気仙沼市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、気仙沼市の不動産査定依頼件数の推移です。
気仙沼市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

気仙沼市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県気仙沼市

大手だったからです。大手ということは、それだけ実績も豊富で、スタッフの教育も行き届いていると感じたからです。売買も得意にしているような印象を受けたので迷わず依頼し、トラブルもストレスもなく無事に売却できました。

物件種別マンション
物件所在地宮城県気仙沼市

東京に住む息子たちが、一緒に住もうと言ってくれたので、宮城県気仙沼市のマンションを売却することにしました。もうこちらに帰ってくることもないでしょうし、置いておいても維持するのにお金ばかりかかります。早く売れて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地宮城県気仙沼市

宮城県気仙沼市のマンションを一括査定にだしてみました。その中で興味のあった不動産会社に問い合わせをしてみると詳しい説明をしてくれました。本気で売却にむけて取り組む姿勢がみられ対応も良かったので信頼できるとおもいました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

気仙沼市の不動産売却にかかる費用とは?

気仙沼市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは気仙沼市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む