大分県大分市金池南1丁目5-1
最寄り駅:JR大分駅
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60秒
実際に現在売り出し中の別府市のマンション事例を用意しました。
別府市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
別府市上田の湯町 | 3,580万円 | 85.6㎡ | 築7年 | 3LDK |
別府市田の湯町 | 3,580万円 | 73.5㎡ | 築6年 | 3LDK |
別府市中島町 | 2,870万円 | 68.69㎡ | 築4年 | 3LDK |
別府市西野口町 | 1,980万円 | 73.9㎡ | 築23年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,162万円
今半期
1,464万円
301万円の増加↑
取引件数
前半期
14件
今半期
9件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の別府市の一戸建て事例を用意しました。
別府市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
別府市中須賀東町 | 2,098万円 | 162.19㎡ | 98.37㎡ | 築46年 |
売却価格
前半期
2,688万円
今半期
2,151万円
538万円の減少↓
取引件数
前半期
43件
今半期
21件
22件の減少↓
実際に現在売り出し中の別府市の土地事例を用意しました。
別府市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
別府市扇山 | 1,080万円 | 236.6㎡ | 15.09万円/㎡ |
別府市北鉄輪 | 380万円 | 170.17㎡ | 7.38万円/㎡ |
別府市中島町 | 1,680万円 | 172.19㎡ | 32.26万円/㎡ |
別府市浜脇 | 250万円 | 59.17㎡ | 13.97万円/㎡ |
別府市大字南立石 | 914万円 | 172.76㎡ | 17.49万円/㎡ |
売却価格
前半期
17.02万円
今半期
18.41万円
1.39万円の増加↑
取引件数
前半期
43件
今半期
13件
30件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
別府市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
別府市のマンション平均売却価格【1,387万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 52万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの別府市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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買主と売買契約提携
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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