うちって、売ったらいくら？

別府市の
土地売却・査定相場がわかる

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別府市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,562万円で、175件の取引がありました。別府市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

1,562万円

取引件数：175件

2022〜2024年を集計

別府市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,577万円

▶︎

今半期

1,721万円

144万円の増加↑

取引件数

前半期

22件

▶︎

今半期

23件

1件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

別府市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した別府市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
秋葉町	1,400万円	別府(大分) 徒歩6分	145㎡	31万円	袋地等	北	都道府県道 11.5m	2022年 1〜3月
朝見	900万円	別府(大分) 徒歩15分	390㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
朝見	50万円	別府(大分) 徒歩20分	200㎡	0万円	不整形	南東	市町村道 1.0m	2024年 1〜3月
朝見	2,100万円	別府(大分) 徒歩60分	410㎡	17万円	長方形	西	道路 -m	2022年 4〜6月
石垣西	1,400万円	別府(大分) 徒歩25分	230㎡	20万円	長方形	北	市町村道 15.0m	2022年 1〜3月
石垣西	1,100万円	別府(大分) 徒歩25分	125㎡	30万円	ほぼ長方形	西	市町村道 16.0m	2022年 4〜6月
石垣西	6,400万円	別府(大分) 徒歩26分	590㎡	36万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2023年 10〜12月
石垣西	330万円	別府(大分) 徒歩28分	350㎡	3万円	ほぼ長方形	西	市町村道 16.0m	2023年 1〜3月
石垣西	1,000万円	別府大学徒歩18分	135㎡	24万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
石垣西	6,300万円	別府大学徒歩21分	690㎡	30万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
石垣西	700万円	別府大学徒歩24分	100㎡	23万円	正方形	東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
石垣東	6,100万円	別府(大分) 徒歩-分	620㎡	33万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
石垣東	2,000万円	別府(大分) 徒歩20分	390㎡	17万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
石垣東	1,400万円	別府(大分) 徒歩60分	135㎡	33万円	ほぼ長方形	西	市町村道 22.0m	2022年 4〜6月
石垣東	1,500万円	別府大学徒歩19分	165㎡	30万円	長方形	西	市町村道 7.6m	2023年 4〜6月
石垣東	1,600万円	別府大学徒歩25分	250㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 22.0m	2023年 1〜3月
石垣東	1,200万円	別府大学徒歩25分	210㎡	19万円	袋地等	北	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
石垣東	5,700万円	別府大学徒歩28分	760㎡	25万円	ほぼ長方形	東	市町村道 22.0m	2023年 1〜3月
石垣東	2,900万円	別府大学徒歩28分	350㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 11.0m	2023年 1〜3月
石垣東	10,000万円	別府大学徒歩29分	1200㎡	28万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
大字内竈	100万円	亀川徒歩-分	175㎡	1万円	正方形	東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
大字内竈	190万円	亀川徒歩20分	360㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 2.0m	2024年 7〜9月
内竈	1,700万円	亀川徒歩8分	410㎡	14万円	長方形	東	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
内竈	1,800万円	亀川徒歩8分	440㎡	13万円	長方形	北	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
内竈	360万円	亀川徒歩10分	130㎡	9万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
内竈	190万円	亀川徒歩13分	30㎡	20万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
内竈	450万円	亀川徒歩15分	90㎡	17万円	長方形	南	都道府県道 10.0m	2022年 7〜9月
内竈	1,500万円	亀川徒歩21分	400㎡	12万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
内竈	480万円	亀川徒歩60分	160㎡	10万円	不整形	南東	道路 6.0m	2022年 1〜3月
内竈	500万円	亀川徒歩60分	165㎡	9万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
内成	30万円	東別府徒歩90分	600㎡	0万円	正方形	南東	私道 5.2m	2022年 7〜9月
上田の湯町	4,700万円	別府(大分) 徒歩13分	830㎡	19万円	長方形	南	市町村道 5.4m	2022年 1〜3月
上田の湯町	13,000万円	別府(大分) 徒歩13分	1000㎡	40万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
上野口町	1,500万円	別府(大分) 徒歩18分	260㎡	19万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
上原町	930万円	別府(大分) 徒歩16分	140㎡	22万円	長方形	北	道路 4.0m	2022年 4〜6月
亀川四の湯町	1,100万円	亀川徒歩16分	250㎡	14万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
亀川四の湯町	600万円	亀川徒歩18分	130㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.3m	2022年 10〜12月
亀川中央町	1,100万円	亀川徒歩7分	290㎡	13万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
亀川中央町	650万円	亀川徒歩9分	250㎡	8万円	ほぼ長方形	南	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
亀川浜田町	500万円	亀川徒歩3分	100㎡	17万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 15.0m	2023年 7〜9月
大字鉄輪	700万円	別府大学徒歩20分	100㎡	23万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.8m	2022年 4〜6月
大字鉄輪	300万円	別府大学徒歩23分	110㎡	9万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
大字鉄輪	680万円	別府大学徒歩60分	120㎡	19万円	ほぼ台形	東	都道府県道 8.5m	2023年 7〜9月
大字北石垣	1,400万円	別府大学徒歩19分	230㎡	20万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
北浜	230万円	別府(大分) 徒歩-分	230㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.5m	2024年 7〜9月
北浜	820万円	別府(大分) 徒歩8分	115㎡	23万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.6m	2023年 4〜6月
京町	1,400万円	別府(大分) 徒歩13分	160㎡	29万円	長方形	北	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
京町	320万円	別府(大分) 徒歩14分	190㎡	5万円	ほぼ長方形	東	私道 2.0m	2022年 1〜3月
京町	300万円	別府(大分) 徒歩14分	185㎡	5万円	ほぼ長方形	南	私道 2.0m	2022年 1〜3月
京町	1,700万円	別府(大分) 徒歩18分	240㎡	23万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
楠町	2,500万円	別府(大分) 徒歩9分	280㎡	29万円	不整形	東	市町村道 3.0m	2023年 4〜6月
楠町	180万円	別府(大分) 徒歩14分	60㎡	9万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.0m	2023年 10〜12月
幸町	2,600万円	別府(大分) 徒歩14分	155㎡	57万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
上人ケ浜町	2,500万円	別府大学徒歩8分	510㎡	16万円	ほぼ整形	東	国道 30.0m	2023年 1〜3月
上人仲町	850万円	別府大学徒歩8分	270㎡	10万円	ほぼ台形	北東	市町村道 2.0m	2024年 4〜6月
上人本町	600万円	別府大学徒歩7分	165㎡	12万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.0m	2023年 10〜12月
照波園町	5,700万円	別府大学徒歩11分	1000㎡	18万円	長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
照波園町	1,500万円	別府大学徒歩13分	310㎡	16万円	長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
新港町	5,000万円	別府(大分) 徒歩60分	900㎡	18万円	ほぼ整形	北	市町村道 12.5m	2023年 1〜3月
立田町	450万円	東別府徒歩12分	130㎡	12万円	ほぼ整形	南西	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
田の湯町	22,000万円	別府(大分) 徒歩6分	1900㎡	38万円	ほぼ整形	西	都道府県道 25.0m	2022年 1〜3月
田の湯町	2,600万円	別府(大分) 徒歩8分	240㎡	36万円	ほぼ整形	北	道路 3.0m	2024年 4〜6月
千代町	730万円	別府(大分) 徒歩10分	120㎡	20万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
千代町	650万円	別府(大分) 徒歩11分	105㎡	20万円	不整形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字鶴見	1,000万円	別府(大分) 徒歩-分	330㎡	10万円	ほぼ台形	北東	市町村道 7.0m	2023年 10〜12月
大字鶴見	850万円	別府(大分) 徒歩-分	160㎡	18万円	ほぼ台形	東	都道府県道 8.2m	2023年 10〜12月
大字鶴見	1,100万円	別府(大分) 徒歩-分	135㎡	26万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 12.0m	2023年 10〜12月
大字鶴見	320万円	別府(大分) 徒歩-分	105㎡	10万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
大字鶴見	500万円	別府(大分) 徒歩-分	145㎡	12万円	ほぼ正方形	南	市町村道 3.5m	2024年 7〜9月
大字鶴見	2,300万円	別府(大分) 徒歩-分	280㎡	27万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
大字鶴見	500万円	別府(大分) 徒歩-分	125㎡	13万円	ほぼ整形	北東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
大字鶴見	1,700万円	別府(大分) 徒歩-分	350㎡	16万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 9.0m	2024年 10〜12月
大字鶴見	3,100万円	別府(大分) 徒歩26分	400㎡	26万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
大字鶴見	650万円	別府(大分) 徒歩60分	145㎡	15万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
大字鶴見	700万円	別府大学徒歩-分	160㎡	14万円	長方形	南東	市町村道 4.3m	2024年 1〜3月
大字鶴見	800万円	別府大学徒歩-分	145㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
大字鶴見	1,600万円	別府大学徒歩-分	280㎡	19万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
大字鶴見	58万円	別府大学徒歩-分	270㎡	0万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
大字鶴見	470万円	別府大学徒歩-分	230㎡	6万円	長方形	北西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
大字鶴見	310万円	別府大学徒歩26分	90㎡	11万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.8m	2024年 4〜6月
大字鶴見	310万円	別府大学徒歩26分	90㎡	11万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.8m	2024年 4〜6月
大字鶴見	60万円	別府大学徒歩60分	400㎡	0万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
大字鶴見	820万円	別府大学徒歩60分	200㎡	14万円	長方形	北西	市町村道 4.2m	2023年 7〜9月
鶴見	700万円	別府(大分) 徒歩60分	180㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
鶴見	1,500万円	別府(大分) 徒歩60分	160㎡	32万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
鶴見	500万円	別府(大分) 徒歩60分	145㎡	11万円	ほぼ長方形	東	道路 6.0m	2022年 1〜3月
鶴見	690万円	別府(大分) 徒歩60分	105㎡	22万円	ほぼ整形	西	都道府県道 8.0m	2022年 4〜6月
鶴見	1,500万円	別府(大分) 徒歩60分	390㎡	12万円	ほぼ台形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
鶴見	730万円	別府(大分) 徒歩60分	210㎡	12万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
鶴見	640万円	別府(大分) 徒歩60分	130㎡	16万円	不整形	北東	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
鶴見	320万円	別府(大分) 徒歩60分	60㎡	18万円	ほぼ正方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
鶴見	1,300万円	別府(大分) 徒歩60分	300㎡	14万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
鶴見	2,200万円	別府(大分) 徒歩60分	410㎡	18万円	台形	北東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
鶴見	1,000万円	別府(大分) 徒歩60分	175㎡	19万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
鶴見	470万円	別府(大分) 徒歩60分	190㎡	8万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
鶴見	830万円	別府(大分) 徒歩60分	155㎡	17万円	ほぼ台形	南西	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
鶴見	1,000万円	別府(大分) 徒歩60分	185㎡	18万円	袋地等	南	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
鶴見	2,300万円	別府(大分) 徒歩60分	270㎡	27万円	ほぼ整形	南西	市町村道 12.0m	2023年 1〜3月
鶴見	750万円	別府(大分) 徒歩90分	190㎡	13万円	不整形	西	市町村道 4.7m	2022年 4〜6月
鶴見	900万円	別府(大分) 徒歩90分	210㎡	14万円	台形	南	市町村道 4.6m	2022年 4〜6月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

別府市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の別府市の土地事例を用意しました。
別府市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
別府市亀川四の湯町	2,541万円	2100.0㎡	4.0万円/㎡

別府市の土地売却査定シミュレーション

別府市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

別府市の土地査定・売却相場事情

別府市の土地売却平均価格は1,562万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。別府市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

別府市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定結果を見て別府市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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