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古来より温泉地として有名な別府市では温泉宿が多く、また観光客が大勢訪れるために宿泊宿も多く立地しています。またそれら温泉宿などに勤務する人もこの地に居を構えていることから、平地部分等の土地に関しては相応に値段が付くと見られます。 大分県はこの地のように多くの観光地を有するところであり、公共交通機関も便利なために、大勢の人がこの地に住んでいますので、土地の値段も高止まりする場所が多くあると言われているところです。
大分県別府市の土地価格は、坪当たり16.7万円です。県内では大分市に次ぐ高さを誇っています。最も高いのは北浜2丁目774番3で坪単価36.0万円、最も安いのは大字別府字小野5013番の坪単価1.1万円です。大分県第二の都市で、別府温泉が有名の国際観光温泉文化都市でもあるため、観光客を集めやすくビジネスで土地を買うのが人気です。
大分県別府市の土地取引件数にここ数年の四半期毎の取引数合計数を追っていくと、平成22年の5年前から今年に掛けて取引数は220件から310件の間のレンジ内にあり、需要供給の安定した取引数のある地域となります。また平成23年には全体を通して需要が少なく、平成26年はこの5年間では需要の多い年となります。
別府市で中古土地の売却を検討されている方向けに、別府市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 4 | 5 | 5 | 6 | 5 | 4 | 1 | 1 | 2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 4 | |||||||||||
| 〜350m² | 4 | 2 | 7 | 1 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 4 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 4 | 9 | 10 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 4 | 11 | 7 | |||||||||
| 〜150m² | 8 | 8 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 6 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの別府市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
別府市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で別府市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は大分県別府市に土地を保有していましたが、諸事情により売却することになりました。3社の不動産会社へ一度に見積りを依頼したところ、ある会社だけは査定金額が予想を上回る金額だったため、そちらにお願いすることを決めました。担当してくれたスタッフの方もとても親切で、金額についての根拠やこちらの質問にも快く回答してくれ、安心して契約することができました。信頼できる良い不動産会社に出会えて、満足のいく売却ができました。
大分県の祖父が経営を始めたと言う別府市の賃貸物件があって、県外に住んでいた父が相続した頃には古くなった建築物を壊して貸駐車場に変えて所有し続けていました。先頃相続した私は借主の減り続けている現状を踏まえて土地を売ることにしました。 最近はネットの一括査定サービスがお勧めと言う情報を聞いたので、私も利用することにしました。思ったよりも多くの結果から数社に絞って、当初査定よりも良い条件になった契約内容で手放すことになりました。
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