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今回は、大分県別府市の一戸建て売却動向についてご紹介致します。 大分県別府市は、県の東部の中心に位置する、総人口120,801名（2015年）の市です。無数の温泉スポットがある地域として有名で、別府温泉という名称で国際観光温泉文化都市として知られています。源泉数は何と2300箇所以上。これは日本における厳選数の約10分の1を占めています。そして湧き出る湯量については1日125000キロリットルと、日本最大です。毎年800万人を超過する観光客が訪れる、泉都という別称まである地域です。
大分県別府市は温泉が有名な地区ですが、昔から住んでいる高齢者も多いので、販売されている中古一戸建て住宅は古いものが多いです。ですが古い家ならではの良さが楽しめるので、中古一戸建てを探すのであればあえて古い作りの住宅を探してみてもいいでしょう。古い家屋は柱が丈夫なので、メンテナンスにお金がかからないことも多いです。
大分県別府市の一戸建ての取引件数は減少する傾向で推移しています。観光地としては有名ですが、居住地としての需要は少ないことから、中古一戸建て市場は需給ともに少ないことが特徴となります。土地の価格も地価の下落基調を受けて下がり続けています。値ごろ感から住宅市場に需要が集まれば、取引件数は増えてくると見られています。
別府市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、別府市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 4 | 15 | 15 | 12 | 8 | 6 | 1 | 1 | 2 | 3 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 4 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 2 | 3 | 6 | 3 | 5 | |||||||
| 〜180m² | 7 | 2 | 4 | 1 | 1 | |||||||
| 〜160m² | 3 | 5 | 4 | 2 | 1 | 2 | ||||||
| 〜140m² | 7 | 1 | 2 | 4 | ||||||||
| 〜120m² | 5 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 5 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜80m² | 4 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの別府市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
別府市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった別府市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大分県別府市に一戸建てに住んでいます。しかし、両親に介護が必要となったので同居するために売却を検討していることから査定をしました。 査定した際に利用した不動産会社の担当者の印象は、好印象でした。身だしなみは清潔感があり、接客も笑顔でハキハキとした感じだったので気持ちが良かったです。また、査定を行う際の対応も説明をわかりやすく行ってくれて、査定作業も立ち会ってくれたので安心して任せることができました。
わたしは、長らく住んでいた大分県別府市にある一戸建てを売却しました。というのも、実家の両親が歳を取り、近くに住みたいと考えたからです。 早速不動産会社に相談すると、内覧でお客さんに実際に家を見てもらおうと提案されました。それに伴い、キッチン、洗面所、浴室、トイレなどの水周りを隈なく掃除するように言われました。というのも、内覧に来るお客さんは、家が汚いと買うのを敬遠してしまうからです。徹底的にきれいに掃除して内覧を開いたおかげで、スムーズに家を売ることができました。よかったです。
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