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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

富津市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して富津市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

富津市の物件種別ごとの売却相場・動向富津市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

富津市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
富津市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
667万

平均専有面積
63

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2015年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富津市370万浜金谷駅1644301K2020年 第4四半期
富津市770万青堀駅2327753LDK2019年 第1四半期
富津市780万青堀駅2325753LDK2017年 第4四半期
富津市750万青堀駅2110753LDK2015年 第3四半期
富津市760万青堀駅2122753LDK2014年 第4四半期
富津市720万青堀駅2324753LDK2014年 第3四半期
富津市450万浜金谷駅1538552DK2014年 第3四半期
富津市1,100万浜金谷駅1537552DK2013年 第1四半期
富津市780万青堀駅2521752LDK2013年 第1四半期
富津市780万青堀駅2320753LDK2012年 第4四半期
富津市850万青堀駅2520752LDK2012年 第2四半期
富津市570万浜金谷駅1634552010年 第3四半期
富津市950万青堀駅2517752LDK2009年 第3四半期
富津市1,000万浜金谷駅1533552DK2009年 第3四半期
富津市700万浜金谷駅1421552DK2009年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富津市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1金谷1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富津市の最新マンション売却動向

まずは富津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2015年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格570万円765万円195万円 ↓
取引件数2件2件0件
専有面積52㎡75㎡23㎡ ↓
築年数35年17年18年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富津市では相場が下降傾向で、取引件数は変動していません。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

富津市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富津市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
富津市の
一戸建て

取引件数
48

平均売却額
1,229万

平均土地面積
288

平均延床面積
107

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
富津市1,600万青堀駅26261701202020年 第4四半期
富津市2,100万青堀駅2502101052020年 第4四半期
富津市2,100万青堀駅2111851102020年 第4四半期
富津市2,100万青堀駅1912101102020年 第4四半期
富津市1,900万青堀駅1902101052020年 第4四半期
富津市300万上総湊駅15412101552020年 第4四半期
富津市700万浜金谷駅11342201152020年 第4四半期
富津市2,900万上総湊駅60156501002020年 第4四半期
富津市1,200万上総湊駅2645390252020年 第4四半期
富津市1,000万青堀駅60601851352020年 第4四半期
富津市480万上総湊駅651195752020年 第4四半期
富津市950万上総湊駅9204601052020年 第4四半期
富津市2,700万青堀駅2382201502020年 第3四半期
富津市1,800万青堀駅2401701052020年 第3四半期
富津市300万大貫駅7421651102020年 第3四半期
富津市1,700万青堀駅702201102020年 第3四半期
富津市450万大貫駅2626280552020年 第3四半期
富津市770万大貫駅21225801302020年 第3四半期
富津市1,600万佐貫町駅18419902102020年 第3四半期
富津市1,300万青堀駅13302301102020年 第3四半期
富津市3,100万上総湊駅60143601702020年 第3四半期
富津市300万竹岡駅2146140302020年 第3四半期
富津市150万上総湊駅9045970952020年 第3四半期
富津市470万青堀駅90413501602020年 第3四半期
富津市130万上総湊駅14285852020年 第3四半期
富津市70万上総湊駅5253340602020年 第3四半期
富津市670万青堀駅21613801302020年 第2四半期
富津市2,200万青堀駅2402001102020年 第2四半期
富津市1,700万青堀駅2012001102020年 第2四半期
富津市370万佐貫町駅11223302002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富津市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1青木10
2大堀7
3竹岡5
44
5岩瀬3
6西大和田3
7小久保3
8萩生2
9富津2
10豊岡1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富津市の最新一戸建て売却動向

まずは富津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,252万円1,207万円44万円 ↑
取引件数26件22件4件 ↑
専有面積319㎡257㎡62㎡ ↑
築年数33年19年14年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富津市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

富津市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富津市周辺の土地売却相場

土地アイコン
富津市の
土地

取引件数
70

平均売却額
688万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
398
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富津市2,500万青堀駅161.5万17002020年 第4四半期
富津市2,400万上総湊駅145.8万4202020年 第4四半期
富津市2,200万青堀駅602.1万10002020年 第4四半期
富津市2,000万佐貫町駅165309302018年 第3四半期
富津市1,700万大貫駅114.8万3402020年 第4四半期
富津市1,400万大貫駅901.9万7602020年 第4四半期
富津市1,000万浜金谷駅602.4万4202020年 第4四半期
富津市620万上総湊駅602.3万2702020年 第4四半期
富津市600万大貫駅191.3万4802019年 第1四半期
富津市570万大貫駅82.5万2302020年 第4四半期
富津市560万青堀駅72.1万2702020年 第4四半期
富津市560万佐貫町駅192.8万2002020年 第4四半期
富津市560万青堀駅161.2万4802018年 第3四半期
富津市500万大貫駅162.3万2202019年 第1四半期
富津市440万大貫駅60200020002019年 第3四半期
富津市380万竹岡駅161.4万2702018年 第1四半期
富津市340万佐貫町駅1591003702020年 第4四半期
富津市260万大貫駅231.1万2302020年 第1四半期
富津市100万青堀駅42.5万402020年 第3四半期
富津市100万上総湊駅2時間
以上
50020002018年 第1四半期
富津市99万佐貫町駅2464001552020年 第1四半期
富津市80万上総湊駅12022003602020年 第4四半期
富津市80万上総湊駅6030002702020年 第4四半期
富津市80万上総湊駅2338002102020年 第2四半期
富津市60万上総湊駅2116003902020年 第2四半期
富津市50万上総湊駅2時間
以上
30001652020年 第1四半期
富津市50万大貫駅247706502018年 第1四半期
富津市41万上総湊駅2時間
以上
11003802018年 第1四半期
富津市5万青堀駅19588602020年 第4四半期
富津市1万佐貫町駅10283502020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富津市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1竹岡13
2富津9
3岩瀬7
4大堀5
5二間塚5
6青木4
7千種新田4
84
9金谷3
10上飯野3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富津市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富津市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県富津市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富津市の空き家率はどのくらい?

富津市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 富津市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

富津市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
富津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、富津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、富津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、富津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富津市の世帯数は2016年に19,698世帯でしたが、2018年に19,897世帯となり、199世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 富津市の空き家率は、2013年に16.8%、2018年に18.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は239で、2018年には167でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

富津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富津市の世帯数は2015年に19,698世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では788位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?