千葉県 富津市の不動産売却査定

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富津市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

富津市の不動産査定に関する売却情報を見る

富津市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
富津市の
土地

取引件数
26

平均売却額
599万

平均平米単価
1.6万
円/㎡

平均土地面積
412

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

富津市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富津市
新富
13,000万青堀駅601.4万20002018年 第1四半期
富津市
不入斗
2,300万上総湊駅60150020002017年 第2四半期
富津市
鶴岡
2,000万佐貫町駅165309302018年 第3四半期
富津市
大堀
1,200万青堀駅72.0万5902018年 第3四半期
富津市
亀田
1,000万佐貫町駅21.5万6502017年 第2四半期
富津市
八幡
780万佐貫町駅1983009402015年 第2四半期
富津市
西大和田
760万大貫駅212.7万2802019年 第1四半期
富津市
千種新田
750万大貫駅92.1万3602018年 第3四半期
富津市
岩瀬
660万大貫駅72.4万2702018年 第3四半期
富津市
篠部
600万大貫駅191.3万4802019年 第1四半期
富津市
下飯野
560万青堀駅161.2万4802018年 第3四半期
富津市
小久保
500万大貫駅162.3万2202019年 第1四半期
富津市
二間塚
500万青堀駅6400013002017年 第4四半期
富津市
川名
490万大貫駅6091005402016年 第4四半期
富津市
青木
430万青堀駅192.4万1802018年 第1四半期
富津市
萩生
380万竹岡駅161.4万2702018年 第1四半期
富津市
海良
300万上総湊駅1991003302015年 第4四半期
富津市
亀沢
300万佐貫町駅21130020002016年 第3四半期
富津市
200万上総湊駅1255003602018年 第4四半期
富津市
上飯野
180万青堀駅6092001952015年 第3四半期
富津市
金谷
140万浜金谷駅81.4万1002017年 第3四半期
富津市
富津
110万青堀駅60100001052019年 第1四半期
富津市
岩坂
100万上総湊駅2668001502017年 第2四半期
富津市
六野
100万上総湊駅9017006002015年 第1四半期
富津市
山中
100万上総湊駅2時間
以上
50020002018年 第1四半期
富津市
西川
70万青堀駅6051014002017年 第3四半期
富津市
竹岡
50万竹岡駅6013003802017年 第4四半期
富津市
50万大貫駅247706502018年 第1四半期
富津市
志駒
41万上総湊駅2時間
以上
11003802018年 第1四半期
富津市
横山
20万上総湊駅6013001552017年 第3四半期
一戸建てアイコン
富津市の
一戸建て

取引件数
24

平均売却額
884万

平均土地面積
341

平均延床面積
100

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

富津市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
富津市
小久保
2,800万大貫駅212515003002018年 第3四半期
富津市
岩瀬
2,500万大貫駅91210602018年 第1四半期
富津市
前久保
2,300万青堀駅90424601352017年 第2四半期
富津市
青木
2,200万青堀駅2301901002019年 第1四半期
富津市
志駒
2,200万上総湊駅2時間
以上
918002002016年 第1四半期
富津市
笹毛
1,900万佐貫町駅286002015年 第4四半期
富津市
大堀
1,700万青堀駅712101102019年 第1四半期
富津市
更和
1,700万上総湊駅240220702016年 第4四半期
富津市
海良
1,500万上総湊駅192520001052017年 第2四半期
富津市
篠部
1,300万大貫駅23295902102019年 第1四半期
富津市
下飯野
1,200万青堀駅18311851052017年 第3四半期
富津市
萩生
1,100万竹岡駅2512185502019年 第1四半期
富津市
二間塚
1,100万青堀駅719175802017年 第4四半期
富津市
佐貫
980万佐貫町駅5163001102018年 第3四半期
富津市
千種新田
950万大貫駅16262101152018年 第4四半期
富津市
東大和田
800万上総湊駅9019270652017年 第4四半期
富津市
梨沢
750万上総湊駅908802102019年 第1四半期
富津市
竹岡
750万上総湊駅6020220852018年 第3四半期
富津市
亀田
700万佐貫町駅11291651452019年 第1四半期
富津市
690万上総湊駅1237170852018年 第3四半期
富津市
鶴岡
570万佐貫町駅16497401702017年 第3四半期
富津市
御代原
430万上総湊駅12025140702017年 第1四半期
富津市
390万大貫駅2041130452015年 第4四半期
富津市
西大和田
380万大貫駅1239180852018年 第4四半期
富津市
桜井
350万上総湊駅6033165952015年 第2四半期
富津市
富津
350万青堀駅6034155952019年 第1四半期
富津市
岩坂
310万上総湊駅2944260902019年 第1四半期
富津市
寺尾
160万上総湊駅9032470252017年 第4四半期
富津市
本郷
150万青堀駅90469001152018年 第3四半期
富津市
金谷
120万浜金谷駅90410902018年 第1四半期
マンションアイコン
富津市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
765万

平均専有面積
75

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2014年第4四半期、2015年第3四半期、2017年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

富津市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富津市
青木
770万青堀駅2327753LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富津市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富津市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県富津市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富津市の空き家率

富津市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 富津市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

富津市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
富津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、富津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、富津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、富津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富津市の世帯数は2016年に19,698世帯でしたが、2018年に19,897世帯となり、199世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 富津市の空き家率は、2013年に16.8%、2018年に18.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は239で、2018年には167でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

富津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富津市の世帯数は2015年に19,698世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では788位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富津市の不動産査定依頼概況

富津市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、富津市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
富津市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

富津市の不動産査定理由

左のグラフは、富津市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
富津市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

富津市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、富津市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
富津市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

富津市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、富津市の不動産査定依頼件数の推移です。
富津市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

富津市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県富津市

自然に囲まれた環境で暮らしたいと思い、千葉県富津市内にマンションを購入しましたが、娘夫婦との同居が決まり、思い出の多い土地を後にすることになりました。 老後資金をマンション購入に充ててしまったため、できるだけ高い査定をしてもらい、今後の生活資金にしたいと思っていましたが、納得できる査定金額だったので、売却をお任せしました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県富津市

子供達も独立し夫婦2人になったので、この際実家で両親達とのんびり暮らそうと思いました。 長年住み慣れた場所で、何不自由なく生活していたのでとても悩みましたが田舎で暮らすのも悪くないと思って、千葉県富津市にあるマンションを売却する事にしました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県富津市

子供の結婚をきっかけに二世帯の一戸建てに住み替えをきめ、千葉県富津市のマンションを売却することに決めました。地元の相場に詳しいと評判の不動産会社に行ってみると色々相談にのってくれたので査定をお願いしてみることにしました。ただ売買するだけの業者とは違い、相場や地元ならではの物件に精通しているところが頼もしく頼んでよかったと思いました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

富津市の不動産売却にかかる費用とは?

富津市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは富津市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む