あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

美唄市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で美唄市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。美唄市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て美唄市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

美唄市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

美唄市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!美唄市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、美唄市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。美唄市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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1年以内
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2
3ヶ月以内
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。美唄市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

美唄市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して美唄市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
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返信が早かった
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2
説明が丁寧だった
1
3
ベテランだったので安心できた
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イエウールを利用して美唄市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
美唄市の一戸建てを650万円で売却40代/男性

私の場合は最適な業者だったと思っていますが、人それぞれに事情があると思います。その事情で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかと考えます。

60代/男性
美唄市の一戸建てを11万円で売却60代/男性

地元での実績と口コミ、疑問、質問に丁寧に対応してくれる担当者がいる事が会社選びの目安になるのではないかと思います。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

美唄市の物件種別ごとの売却相場・動向美唄市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

美唄市周辺のマンション売却相場

美唄市は有効なデータが少ないようです。
北海道のデータを見てみる

美唄市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

美唄市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
美唄市の
一戸建て

取引件数
17

平均売却額
417万

平均土地面積
649

平均延床面積
137

平均築年数
35
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第2四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
美唄市450万美唄駅15416601152020年 第4四半期
美唄市150万美唄駅13429902020年 第4四半期
美唄市150万美唄駅13473201602020年 第4四半期
美唄市110万美唄駅19372801802020年 第4四半期
美唄市1,400万美唄駅12183201352020年 第4四半期
美唄市200万美唄駅19393301352020年 第4四半期
美唄市1,200万光珠内駅2020003502020年 第4四半期
美唄市340万美唄駅11265302402020年 第3四半期
美唄市40万美唄駅23393601152020年 第3四半期
美唄市220万峰延駅319310802020年 第3四半期
美唄市550万美唄駅204620001502020年 第2四半期
美唄市10万美唄駅1044270902020年 第2四半期
美唄市290万美唄駅13486401002019年 第3四半期
美唄市2,300万美唄駅802301102019年 第3四半期
美唄市200万美唄駅2124330752019年 第3四半期
美唄市500万美唄駅15363301052019年 第3四半期
美唄市50万美唄駅18452801352019年 第3四半期
美唄市650万美唄駅8302501552019年 第2四半期
美唄市40万美唄駅18313501702019年 第2四半期
美唄市800万美唄駅11222301302019年 第2四半期
美唄市880万美唄駅25225401302019年 第2四半期
美唄市230万峰延駅3303802202019年 第1四半期
美唄市150万美唄駅92202018年 第3四半期
美唄市110万美唄駅6276101002018年 第3四半期
美唄市2,000万美唄駅16248605702018年 第3四半期
美唄市650万美唄駅8292501552018年 第3四半期
美唄市20万美唄駅1250200952018年 第2四半期
美唄市130万美唄駅12120852017年 第4四半期
美唄市780万美唄駅19313701202017年 第4四半期
美唄市100万美唄駅2340250802017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美唄市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1西二条北2
2西三条南2
3西三条北1
4西四条北1
5西四条南1
6東二条北1
7東二条南1
8東五条北1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美唄市の最新一戸建て売却動向

まずは美唄市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は美唄市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格361万円474万円112万円 ↓
取引件数10件7件3件 ↑
専有面積550㎡748㎡198㎡ ↓
築年数32年37年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

美唄市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

美唄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

美唄市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、美唄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、美唄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-5.8%、2019年は-6.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、美唄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 美唄市の世帯数は2016年に12,180世帯でしたが、2018年に11,822世帯となり、-358世帯(-2.9%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 美唄市の空き家率は、2013年に19.1%、2018年に18.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は106で、2018年には163でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

美唄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、美唄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
美唄市の世帯数は2015年に12,180世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.6店舗といえます。
これは全国では1019位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

美唄市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

美唄市周辺の土地売却相場

土地アイコン
美唄市の
土地

取引件数
15

平均売却額
145万

平均平米単価
3735
円/㎡

平均土地面積
467
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
美唄市510万美唄駅1191005702016年 第2四半期
美唄市510万美唄駅71.1万4802019年 第2四半期
美唄市420万美唄駅13150020002016年 第1四半期
美唄市390万美唄駅1498004002020年 第4四半期
美唄市370万美唄駅181.2万3102017年 第1四半期
美唄市310万美唄駅60120020002015年 第3四半期
美唄市270万美唄駅2037007302018年 第1四半期
美唄市270万美唄駅1042006402017年 第4四半期
美唄市240万美唄駅1345005302019年 第2四半期
美唄市210万美唄駅1123009302020年 第3四半期
美唄市200万美唄駅33.1万652018年 第3四半期
美唄市200万美唄駅10200010002018年 第1四半期
美唄市200万美唄駅18180011002020年 第4四半期
美唄市200万美唄駅1930006602017年 第2四半期
美唄市180万美唄駅6036005002020年 第4四半期
美唄市180万美唄駅1699001802017年 第3四半期
美唄市170万美唄駅742004002017年 第1四半期
美唄市160万美唄駅361002602020年 第4四半期
美唄市150万美唄駅367002302020年 第3四半期
美唄市150万美唄駅630005002020年 第3四半期
美唄市100万美唄駅1454018002020年 第3四半期
美唄市90万美唄駅6023003802020年 第4四半期
美唄市86万美唄駅609409102015年 第1四半期
美唄市80万美唄駅1130002702019年 第2四半期
美唄市68万美唄駅6018003802015年 第3四半期
美唄市60万美唄駅6025002402020年 第1四半期
美唄市60万美唄駅622002702020年 第3四半期
美唄市10万美唄駅603103202017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

美唄市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1西四条南2
2東一条南2
3東明三条1
4西一条南1
5西三条北1
6東一条北1
7東二条南1
8東三条北1
9東三条南1
10東七条北1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

美唄市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

美唄市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道美唄市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

美唄市の空き家率

美唄市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 美唄市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

美唄市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
美唄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

美唄市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、美唄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、美唄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-5.8%、2019年は-6.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、美唄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 美唄市の世帯数は2016年に12,180世帯でしたが、2018年に11,822世帯となり、-358世帯(-2.9%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 美唄市の空き家率は、2013年に19.1%、2018年に18.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は106で、2018年には163でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

美唄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、美唄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
美唄市の世帯数は2015年に12,180世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.6店舗といえます。
これは全国では1019位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

美唄市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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