美唄市の不動産売却査定・相場

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美唄市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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美唄市の提携不動産会社一覧(2社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

美唄市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

美唄市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道美唄市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

美唄市の空き家率

美唄市
計算中...
%

北海道全体
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%

単位(%)
北海道 美唄市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

美唄市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
美唄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

美唄市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、美唄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、美唄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-5.8%、2019年は-6.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、美唄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 美唄市の世帯数は2016年に12,180世帯でしたが、2018年に11,822世帯となり、-358世帯(-2.9%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 美唄市の空き家率は、2013年に19.1%、2018年に18.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は106で、2018年には163でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

美唄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、美唄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
美唄市の世帯数は2015年に12,180世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.6店舗といえます。
これは全国では1019位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

美唄市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
美唄市の
土地

取引件数
15

平均売却額
153万

平均平米単価
6829
円/㎡

平均土地面積
537

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
美唄市
東一条南
1,200万美唄駅11.1万11002017年 第3四半期
美唄市
大通東一条北
510万美唄駅1191005702016年 第2四半期
美唄市
東二条北
420万美唄駅13150020002016年 第1四半期
美唄市
西四条北
370万美唄駅181.2万3102017年 第1四半期
美唄市
東三条南
330万美唄駅1251006502017年 第4四半期
美唄市
東明一条
310万美唄駅60120020002015年 第3四半期
美唄市
西四条南
290万美唄駅1689003202019年 第1四半期
美唄市
西三条北
280万美唄駅1478003602019年 第1四半期
美唄市
東五条北
270万美唄駅2037007302018年 第1四半期
美唄市
西一条北
270万美唄駅1042006402017年 第4四半期
美唄市
東二条南
260万美唄駅457004602015年 第3四半期
美唄市
大通西一条南
200万美唄駅33.1万652018年 第3四半期
美唄市
西二条北
200万美唄駅10200010002018年 第1四半期
美唄市
西三条南
200万美唄駅1930006602017年 第2四半期
美唄市
東五条南
180万美唄駅1699001802017年 第3四半期
美唄市
大通東一条南
170万美唄駅742004002017年 第1四半期
美唄市
東四条南
140万美唄駅1428005002018年 第1四半期
美唄市
東七条北
140万美唄駅6040003502018年 第1四半期
美唄市
東四条北
120万美唄駅2429004202016年 第2四半期
美唄市
西二条南
100万美唄駅2093011002015年 第3四半期
美唄市
東八条北
86万美唄駅609409102015年 第1四半期
美唄市
東明二条
68万美唄駅6018003802015年 第3四半期
美唄市
西一条南
50万美唄駅430001652016年 第3四半期
美唄市
26万峰延駅6010020002019年 第1四半期
美唄市
東明三条
10万美唄駅606101652018年 第3四半期
美唄市
東六条北
10万美唄駅603103202017年 第4四半期
一戸建てアイコン
美唄市の
一戸建て

取引件数
11

平均売却額
336万

平均土地面積
333

平均延床面積
171

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
美唄市
西一条北
2,000万美唄駅16248605702018年 第3四半期
美唄市
西二条南
1,900万美唄駅1403201002017年 第3四半期
美唄市
東二条北
1,300万美唄駅12143901402017年 第2四半期
美唄市
西四条南
1,100万美唄駅13222901102015年 第4四半期
美唄市
東五条南
1,000万美唄駅19273101052015年 第3四半期
美唄市
東二条南
900万美唄駅16322101052017年 第3四半期
美唄市
西五条北
730万美唄駅18274001552017年 第4四半期
美唄市
西一条南
650万美唄駅8292501552018年 第3四半期
美唄市
西四条北
450万美唄駅14332301352016年 第1四半期
美唄市
西三条南
350万美唄駅15344301802017年 第3四半期
美唄市
230万峰延駅3303802202019年 第1四半期
美唄市
東七条南
200万美唄駅21373401402016年 第1四半期
美唄市
東四条北
180万美唄駅1339200602016年 第4四半期
美唄市
東六条南
160万美唄駅212901202015年 第2四半期
美唄市
大通西一条北
150万美唄駅92202018年 第3四半期
美唄市
東四条南
150万美唄駅16373301002015年 第4四半期
美唄市
西二条北
130万美唄駅12120852017年 第4四半期
美唄市
大通西一条南
110万美唄駅6276101002018年 第3四半期
美唄市
西三条北
100万美唄駅2340250802017年 第4四半期
美唄市
東三条北
100万美唄駅14210352017年 第4四半期
美唄市
東五条北
100万美唄駅29274501302017年 第3四半期
美唄市
大通東一条南
70万美唄駅82101152015年 第4四半期
美唄市
東三条南
20万美唄駅1250200952018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別土地
物件所在地北海道美唄市

北海道美唄市の土地を売るため、一括査定を利用しました。 仕事が忙しく一社一社と連絡を取っての説明が面倒に感じたためです。 一括査定だったので必要な手続きもそれほど多くなく、またそれぞれの不動産会社の査定の観点がわかりやすかったので絞り込みも簡単でした。 スムーズに売却が出来たのでとても満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道美唄市

北海道美唄市は炭鉱の町として発展しました。親が炭鉱で働いていたので当地に一戸建ての住宅を購入しました。親の遺産相続で所有しておりまあしたが、この地に住むことは諦めて売却することにしました。事情が事業なのであまり期待もせずに不動産会社に依頼したところ田舎に住みたいという人がすぐに見つかり売却することが出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道美唄市

北海道の美唄市に持っていた一戸建ての不動産を売却したときの話ですが、査定会社というと、営業などが煩雑だと思っていました。ですが、そのときの担当者は、ほとんど営業はなく、でも、こちらからの問いあわせには迅速に応えてくれました。

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    ポイント4
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