札幌市白石区の不動産売却査定・相場

白石区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で白石区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で白石区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

白石区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で白石区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で白石区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

白石区の提携不動産会社一覧(10社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

白石区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

白石区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道白石区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

白石区の空き家率

白石区
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 白石区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

白石区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

札幌市白石区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、札幌市白石区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。

札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市白石区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.7%、2019年は+7.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、札幌市白石区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 札幌市白石区の世帯数は2016年に117,531世帯でしたが、2018年に120,507世帯となり、2,976世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 札幌市白石区の空き家率は、2013年に19.7%、2018年に16.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は88で、2018年には336でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

白石区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、札幌市白石区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市白石区の世帯数は2015年に117,531世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は84店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.1店舗といえます。
これは全国では170位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

白石区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
白石区の
マンション

取引件数
68

平均売却額
1,260万

平均専有面積
64

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
白石区
東札幌一条
3,000万東札幌駅94753LDK2018年 第4四半期
白石区
東札幌二条
2,800万東札幌駅611803LDK2017年 第3四半期
白石区
北郷八条
2,400万白石(JR北海道)駅257603LDK2018年 第4四半期
白石区
菊水九条
2,400万東札幌駅10904LDK2019年 第1四半期
白石区
菊水六条
2,400万菊水駅715853LDK2017年 第3四半期
白石区
本通
2,100万南郷13丁目駅1110803LDK2018年 第4四半期
白石区
菊水一条
2,000万菊水駅318703LDK2018年 第4四半期
白石区
東札幌四条
1,900万東札幌駅615753LDK2017年 第3四半期
白石区
東札幌六条
1,900万白石(札幌市営)駅722752LDK2018年 第2四半期
白石区
南郷通
1,700万南郷7丁目駅416803LDK2018年 第4四半期
白石区
北郷一条
1,500万白石(JR北海道)駅824804LDK2019年 第1四半期
白石区
菊水二条
1,400万菊水駅224653LDK2019年 第1四半期
白石区
菊水五条
1,300万菊水駅8653LDK2017年 第3四半期
白石区
菊水元町一条
1,200万苗穂駅21804LDK2019年 第1四半期
白石区
菊水三条
1,200万菊水駅133603LDK2018年 第3四半期
白石区
菊水上町一条
1,100万苗穂駅922703LDK2018年 第4四半期
白石区
中央一条
1,100万東札幌駅1630804LDK2018年 第4四半期
白石区
栄通
1,100万南郷18丁目駅529452LDK2019年 第1四半期
白石区
本郷通
1,100万南郷7丁目駅823703LDK2018年 第4四半期
白石区
北郷七条
1,100万白石(JR北海道)駅2221854LDK2015年 第3四半期
白石区
平和通
840万白石(JR北海道)駅241603LDK2019年 第1四半期
白石区
北郷四条
720万白石(JR北海道)駅1027703LDK2019年 第1四半期
白石区
北郷三条
650万白石(JR北海道)駅1632653DK2017年 第4四半期
白石区
菊水元町二条
620万白石(JR北海道)駅2827653LDK2017年 第3四半期
白石区
菊水七条
600万菊水駅9251K2019年 第1四半期
白石区
東札幌五条
500万東札幌駅11653LDK2018年 第3四半期
白石区
東札幌三条
450万東札幌駅041552LDK2019年 第1四半期
白石区
中央二条
340万白石(JR北海道)駅18352LDK2018年 第1四半期
白石区
北郷五条
270万白石(JR北海道)駅1637453LDK2018年 第2四半期
白石区
北郷九条
220万白石(JR北海道)駅2627704LDK2017年 第4四半期
一戸建てアイコン
白石区の
一戸建て

取引件数
103

平均売却額
4,552万

平均土地面積
261

平均延床面積
312

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
白石区
南郷通
11,000万南郷18丁目駅863305902019年 第1四半期
白石区
菊水一条
7,000万菊水駅5121255402018年 第4四半期
白石区
米里四条
6,100万白石(JR北海道)駅60154205802019年 第1四半期
白石区
栄通
5,800万南郷13丁目駅792604302019年 第1四半期
白石区
東札幌四条
5,000万東札幌駅8355003202018年 第4四半期
白石区
東札幌二条
4,100万東札幌駅3202303802018年 第4四半期
白石区
菊水元町七条
3,800万白石(JR北海道)駅60162303302019年 第1四半期
白石区
平和通
3,700万白石(JR北海道)駅1201501302019年 第1四半期
白石区
菊水上町三条
3,400万苗穂駅2411651052019年 第1四半期
白石区
本通
3,100万南郷18丁目駅1101651102019年 第1四半期
白石区
菊水元町六条
2,800万白石(JR北海道)駅24223302302018年 第4四半期
白石区
北郷四条
2,600万平和駅1311651052019年 第1四半期
白石区
北郷三条
2,400万平和駅10121701202019年 第1四半期
白石区
東札幌五条
2,400万東札幌駅6311402802018年 第4四半期
白石区
北郷五条
2,300万白石(JR北海道)駅210110852018年 第4四半期
白石区
北郷二条
2,300万白石(JR北海道)駅15322904402019年 第1四半期
白石区
菊水三条
1,600万菊水駅4431551652018年 第3四半期
白石区
川北五条
1,400万白石(JR北海道)駅2911210752018年 第4四半期
白石区
中央三条
1,400万白石(JR北海道)駅1644195852018年 第4四半期
白石区
菊水七条
1,300万菊水駅9341151302019年 第1四半期
白石区
川下三条
1,100万平和駅162602202018年 第4四半期
白石区
菊水元町三条
850万白石(JR北海道)駅23272301652019年 第1四半期
白石区
川北三条
720万平和駅2340185852019年 第1四半期
白石区
中央二条
630万白石(札幌市営)駅14421101152019年 第1四半期
白石区
北郷七条
620万白石(JR北海道)駅2444120802018年 第3四半期
白石区
川下一条
510万平和駅13252402018年 第4四半期
白石区
菊水六条
500万菊水駅8571001102019年 第1四半期
白石区
北郷六条
420万白石(JR北海道)駅20411151302018年 第4四半期
白石区
菊水元町四条
300万白石(JR北海道)駅60321451902018年 第4四半期
白石区
北郷九条
230万白石(JR北海道)駅28481501052018年 第4四半期
土地アイコン
白石区の
土地

取引件数
93

平均売却額
2,936万

平均平米単価
7.8万
円/㎡

平均土地面積
312

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
白石区
東札幌一条
52,000万東札幌駅816.0万20002018年 第4四半期
白石区
菊水九条
10,000万東札幌駅1312.0万8402019年 第1四半期
白石区
東札幌三条
5,400万東札幌駅616.0万3302018年 第4四半期
白石区
南郷通
2,800万南郷7丁目駅617.0万1652019年 第1四半期
白石区
中央一条
2,100万白石(札幌市営)駅129.1万2302018年 第4四半期
白石区
平和通
1,900万平和駅65.2万3602018年 第4四半期
白石区
菊水八条
1,800万菊水駅1111.0万1652018年 第4四半期
白石区
菊水二条
1,800万菊水駅65.5万3302019年 第1四半期
白石区
菊水上町三条
1,800万東札幌駅236.4万2802019年 第1四半期
白石区
栄通
1,600万南郷7丁目駅614.0万1202019年 第1四半期
白石区
菊水一条
1,500万菊水駅55.5万2802019年 第1四半期
白石区
本郷通
1,500万白石(札幌市営)駅1018.0万802018年 第4四半期
白石区
菊水元町二条
1,300万白石(JR北海道)駅238.1万1552018年 第4四半期
白石区
北郷一条
1,200万11.0万1002018年 第4四半期
白石区
本通
1,100万白石(JR北海道)駅89.8万1102019年 第1四半期
白石区
菊水七条
1,000万菊水駅910.0万1002018年 第4四半期
白石区
川下
1,000万平和駅60300020002019年 第1四半期
白石区
北郷九条
1,000万白石(JR北海道)駅245.3万1952019年 第1四半期
白石区
川北三条
960万平和駅243.5万2702018年 第4四半期
白石区
川北一条
950万平和駅134.1万2302019年 第1四半期
白石区
北郷六条
870万白石(JR北海道)駅205.9万1452018年 第4四半期
白石区
北郷四条
860万平和駅136.2万1402019年 第1四半期
白石区
北郷三条
850万白石(JR北海道)駅108.6万1002019年 第1四半期
白石区
米里五条
750万白石(JR北海道)駅602.9万2602019年 第1四半期
白石区
菊水五条
710万菊水駅57.5万952019年 第1四半期
白石区
北郷七条
680万白石(JR北海道)駅194.4万1552018年 第4四半期
白石区
菊水元町六条
590万白石(JR北海道)駅286.1万952018年 第4四半期
白石区
菊水元町四条
350万白石(JR北海道)駅602.6万1352019年 第1四半期
白石区
北郷二条
220万白石(JR北海道)駅196.8万352018年 第4四半期
白石区
米里三条
220万白石(JR北海道)駅601.2万1802018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道白石区

お金が必要だったので、北海道札幌市白石区のマンションを売却しました。早く売却したかったので、どのくらいの期間がかかるか不安でしたが、2ヶ月で売却できたので満足です。担当者の人は明るくて、人柄の良い方でした。

物件種別マンション
物件所在地北海道白石区

子どもが自立した後、夫婦だけでは暮らすには広くなってしまったマンションの売却を検討していました。不動産会社をいくつも紹介してもらい、一番いい条件で買取をしてくれる会社を見つけることができました。比較できるため交渉もスムーズです。

物件種別マンション
物件所在地北海道白石区

北海道札幌市白石区のマンションを売却できました。売却する前に相場を知っていたほうが良いと思い査定に出してみました。その中で一番希望に近いプランを出してくれた不動産会社に連絡を取って詳しい話を聞き契約することに決めました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

白石区の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

白石区の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

白石区の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

北海道の市区町村から探す

札幌市

北海道その他

周辺の都道府県を見る

北海道・東北の他の都道府県