中川郡幕別町の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、中川郡幕別町で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、中川郡幕別町の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、中川郡幕別町の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    中川郡幕別町の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    中川郡幕別町の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    中川郡幕別町の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    中川郡幕別町の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道中川郡幕別町
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    中川郡幕別町の空き家率

    中川郡幕別町
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 中川郡幕別町
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    中川郡幕別町の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    中川郡幕別町の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    22

    平均売却額
    1,501万

    平均土地面積
    346

    平均延床面積
    146

    平均築年数
    23

    ※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    中川郡幕別町 札内新北町札内駅155,000万207502902015年 第2四半期
    中川郡幕別町 札内共栄町札内駅213,200万12901252016年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内北栄町札内駅282,800万02901302015年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内青葉町札内駅122,400万266904702017年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内あかしや町札内駅181,600万373001402015年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内若草町札内駅211,600万202001352018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内西町札内駅601,400万433301002016年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内春日町札内駅141,400万172401102015年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内桜町札内駅241,400万24210952015年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内文京町札内駅151,400万302301102015年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内豊町札内駅71,300万20250902016年 第2四半期
    中川郡幕別町 緑町幕別駅191,200万343001802018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内北町札内駅181,100万16250852018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内みずほ町札内駅141,100万3201252017年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内暁町札内駅19950万152601202015年 第1四半期
    中川郡幕別町 字明倫幕別駅255800万5720001252016年 第2四半期
    中川郡幕別町 忠類本町740万125401552017年 第2四半期
    中川郡幕別町 札内中央町札内駅3670万383401052016年 第2四半期
    中川郡幕別町 札内桂町札内駅14500万332601402015年 第4四半期
    中川郡幕別町 旭町幕別駅6310万35350902015年 第4四半期
    中川郡幕別町 字糠内幕別駅255300万3720001352016年 第2四半期
    中川郡幕別町 宝町幕別駅6300万365502502015年 第1四半期
    中川郡幕別町 字千住札内駅60260万3320001102016年 第2四半期
    中川郡幕別町 札内泉町札内駅7200万40290902015年 第3四半期
    中川郡幕別町 寿町幕別駅11200万487001052018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    39

    平均売却額
    849万

    平均平米単価
    1.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    441

    ※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    中川郡幕別町 札内新北町札内駅10870万1.7万5202017年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内西町札内駅28800万2.4万3302018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内あかしや町札内駅19750万2.3万3302018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内暁町札内駅18680万2.4万2802018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内春日町札内駅18630万2.1万3002018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内共栄町札内駅15570万1.9万2902015年 第1四半期
    中川郡幕別町 緑町幕別駅16560万97005702018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内泉町札内駅6550万2.1万2702015年 第4四半期
    中川郡幕別町 札内桜町札内駅29550万2.3万2402015年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内北町札内駅19550万2.1万2602015年 第2四半期
    中川郡幕別町 字古舞札内駅255540万160020002016年 第1四半期
    中川郡幕別町 札内桂町札内駅13500万100004802015年 第4四半期
    中川郡幕別町 札内北栄町札内駅26500万1.6万3202017年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内中央町札内駅18450万1.4万3202018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内青葉町札内駅15450万2.0万2202015年 第2四半期
    中川郡幕別町 札内若草町札内駅21400万2.0万2002018年 第3四半期
    中川郡幕別町 旭町幕別駅15330万100003302017年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内みずほ町札内駅60240万1.1万2102018年 第3四半期
    中川郡幕別町 札内豊町札内駅9180万30006002015年 第4四半期
    中川郡幕別町 忠類錦町幕別駅255180万77020002015年 第2四半期
    中川郡幕別町 南町幕別駅16180万90002002015年 第2四半期
    中川郡幕別町 忠類白銀町幕別駅255160万24006602015年 第4四半期
    中川郡幕別町 字千住札内駅23130万42003102018年 第3四半期
    中川郡幕別町 忠類幸町120万21005702017年 第3四半期
    中川郡幕別町 忠類日和100万13020002015年 第2四半期
    中川郡幕別町 字猿別幕別駅9079万8009802015年 第4四半期
    中川郡幕別町 字軍岡幕別駅2050万10004802015年 第3四半期
    中川郡幕別町 字中里28万7903502016年 第1四半期
    中川郡幕別町 字五位18万7202502017年 第2四半期
    中川郡幕別町 字相川79402017年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    中川郡幕別町の不動産査定依頼概況

    中川郡幕別町の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、中川郡幕別町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    中川郡幕別町では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    中川郡幕別町の不動産査定理由

    左のグラフは、中川郡幕別町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    中川郡幕別町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    中川郡幕別町の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、中川郡幕別町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    中川郡幕別町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    中川郡幕別町の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、中川郡幕別町の不動産査定依頼件数の推移です。
    中川郡幕別町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    中川郡幕別町の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道中川郡幕別町

    私は北海道中川郡幕別町に一戸建てを所有していたのですが、仕事の関係で他県に転勤することになったので売却することにしました。7社に見積もりを依頼したのですが、ある会社は売却値がとても高く見積もってくれて、その他のサービスも充実していたので、そこの会社に売却を依頼することにしました。見積もりから売却までスムーズに行ってくれて、仕事にも支障が出なかったので安心してお任せすることができました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道中川郡幕別町

    北海道の中川郡幕別町に一戸建てを所有していたのですが、諸事情から売却することにしました。 そこで数社に見積もりを依頼しまして、その中で一番高い値をつけてくれた業者に売却しました。 担当の方はベテランの人だったので、色々と相談することができました。 納得して売ることができたので、本当に良かったです。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道中川郡幕別町

    北海道の中川郡幕別町で一戸建てを売却しなくてはいけなくなり、まず初めに査定をしてもらいました。不動産会社の選定は、査定だけの金額だけでなく、不動産屋の営業マンの対応をしっかり見てきめました。そのおかげで、スムーズに満足して売却できました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    中川郡幕別町の周辺の不動産売却情報を見る

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