あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

横須賀市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で横須賀市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。横須賀市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て横須賀市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

横須賀市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

横須賀市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!横須賀市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
19
2
今回が2回目
7
3
3回以上ある
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、横須賀市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
10
2
相続
6
3
資産整理
4

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。横須賀市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
8
2
3ヶ月以内
6
3
1年以内
4

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。横須賀市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

横須賀市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して横須賀市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
5
2
説明が丁寧だった
5
3
地元に詳しかった
4

イエウールを利用して横須賀市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/女性
横須賀市の一戸建てを1,600万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:3ヶ月

3社の方々とお会いし、決めました。一度お会いしお話しして、自分に合う人にお願いするのが、一番だと思います。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 1,480万円

2021年04月
販売スタート

販売価格 1,680万円

2021年07月
売却完了

成約金額 1,600万円

2021年08月
引き渡しの完了
40代/女性
横須賀市の一戸建てを1,790万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

内見のために、おうちを綺麗にしておくことや、見栄えをよくしておくことぐらいですかね。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2020年12月
契約会社を決定

査定価格 1,700万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 1,790万円

2021年06月
売却完了

成約金額 1,790万円

2020年06月
引き渡しの完了
40代/女性
横須賀市の一戸建てを2,800万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

自分の条件に合わせた売却プランをたててくれる会社、担当者の方が見つかるといいですね。

取引の流れ

2021年05月
会社選びスタート
2021年04月
契約会社を決定

査定価格 2,700万円

2021年09月
販売スタート

販売価格 2,890万円

2021年02月
売却完了

成約金額 2,800万円

2021年04月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

横須賀市の物件種別ごとの売却相場・動向横須賀市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

横須賀市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
横須賀市の
マンション

取引件数
188

平均売却額
1,643万

平均専有面積
62

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
横須賀市990万安針塚駅333553LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,500万京急長沢駅821703LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,600万北久里浜駅547602LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,000万YRP野比駅929601LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,400万YRP野比駅1133552LDK2020年 第4四半期
横須賀市550万浦賀駅635501LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,000万横須賀中央駅742552LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,300万横須賀中央駅511201K2020年 第4四半期
横須賀市1,300万横須賀中央駅511202020年 第4四半期
横須賀市1,700万京急田浦駅1132754LDK2020年 第4四半期
横須賀市3,100万汐入駅613603LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,200万汐入駅613452LDK2020年 第4四半期
横須賀市950万馬堀海岸駅1143753LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,100万馬堀海岸駅738552LDK2020年 第4四半期
横須賀市650万馬堀海岸駅1034452LDK2020年 第4四半期
横須賀市900万堀ノ内駅327653LDK2020年 第4四半期
横須賀市240万県立大学駅433251DK2020年 第4四半期
横須賀市100万県立大学駅631151K2020年 第4四半期
横須賀市2,800万県立大学駅417803LDK2020年 第4四半期
横須賀市130万県立大学駅631151K2020年 第4四半期
横須賀市4,700万逗子駅12019802LDK2020年 第4四半期
横須賀市3,000万逗子駅12012551LDK2020年 第4四半期
横須賀市450万逗子駅12027151K2020年 第4四半期
横須賀市2,400万逗子駅9013752LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,600万逗子駅12028853LDK2020年 第4四半期
横須賀市1,600万浦賀駅2121653LDK2020年 第4四半期
横須賀市2,800万横須賀中央駅1113653LDK2020年 第4四半期
横須賀市2,600万横須賀中央駅721703LDK2020年 第4四半期
横須賀市380万逗子駅2時間
以上
28453DK2020年 第4四半期
横須賀市3,400万安針塚駅6171004LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

横須賀市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1秋谷13
2久里浜11
3野比10
4追浜東町9
5安浦町8
6吉井7
7小川町7
8船越町6
9大津町6
10馬堀海岸6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

横須賀市の最新マンション売却動向

まずは横須賀市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は横須賀市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,629万円1,658万円28万円 ↓
取引件数115件73件42件 ↑
専有面積61㎡64㎡3㎡ ↓
築年数25年26年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

横須賀市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

横須賀市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

横須賀市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
横須賀市の
一戸建て

取引件数
374

平均売却額
2,283万

平均土地面積
168

平均延床面積
107

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
横須賀市4,700万三崎口駅602212001052020年 第4四半期
横須賀市700万三崎口駅60241601052020年 第4四半期
横須賀市1,400万三崎口駅60342601702020年 第4四半期
横須賀市850万衣笠駅90412401202020年 第4四半期
横須賀市2,500万逗子駅2時間
以上
0165952020年 第4四半期
横須賀市2,500万京急長沢駅13373001102020年 第4四半期
横須賀市3,200万京急久里浜駅2601501102020年 第4四半期
横須賀市3,300万京急久里浜駅2501501102020年 第4四半期
横須賀市5,100万京急久里浜駅260155952020年 第4四半期
横須賀市3,300万京急久里浜駅2501501102020年 第4四半期
横須賀市3,000万京急久里浜駅2511501102020年 第4四半期
横須賀市3,900万京急久里浜駅2611501152020年 第4四半期
横須賀市260万浦賀駅244060552020年 第4四半期
横須賀市200万浦賀駅18594401252020年 第4四半期
横須賀市3,700万北久里浜駅120105952020年 第4四半期
横須賀市1,200万北久里浜駅351220752020年 第4四半期
横須賀市2,300万YRP野比駅210155852020年 第4四半期
横須賀市3,000万YRP野比駅90170952020年 第4四半期
横須賀市3,300万YRP野比駅80165902020年 第4四半期
横須賀市4,700万YRP野比駅602701002020年 第4四半期
横須賀市2,400万YRP野比駅230150952020年 第4四半期
横須賀市2,200万YRP野比駅210150852020年 第4四半期
横須賀市1,900万YRP野比駅1413115902020年 第4四半期
横須賀市800万京急久里浜駅2845165902020年 第4四半期
横須賀市3,300万京急久里浜駅6001851002020年 第4四半期
横須賀市1,500万京急久里浜駅18442001302020年 第4四半期
横須賀市3,300万京急久里浜駅2101401052020年 第4四半期
横須賀市3,700万京急久里浜駅2801751002020年 第4四半期
横須賀市2,700万馬堀海岸駅16153501102020年 第4四半期
横須賀市740万馬堀海岸駅605595802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

横須賀市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1平作21
2ハイランド16
3森崎13
4公郷町13
5久里浜13
6野比12
7湘南国際村11
8池上11
9岩戸11
1011

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

横須賀市の最新一戸建て売却動向

まずは横須賀市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は横須賀市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,352万円2,214万円137万円 ↑
取引件数241件133件108件 ↑
専有面積167㎡170㎡3㎡ ↓
築年数19年22年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

横須賀市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

横須賀市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

横須賀市周辺の土地売却相場

土地アイコン
横須賀市の
土地

取引件数
155

平均売却額
2,371万

平均平米単価
9.9万
円/㎡

平均土地面積
274
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
横須賀市11,000万逗子駅12024.0万4602020年 第4四半期
横須賀市7,400万汐入駅416.0万4702020年 第4四半期
横須賀市5,800万馬堀海岸駅819.0万3002020年 第4四半期
横須賀市4,700万追浜駅147.1万6602020年 第4四半期
横須賀市3,300万北久里浜駅197.1万4602020年 第4四半期
横須賀市2,700万新大津駅217.0万1552020年 第4四半期
横須賀市2,500万逗子駅2時間
以上
12.0万2002020年 第4四半期
横須賀市2,400万追浜駅1614.0万1702020年 第4四半期
横須賀市2,300万北久里浜駅1225.0万952020年 第4四半期
横須賀市2,300万逗子駅2時間
以上
12.0万1902020年 第4四半期
横須賀市2,000万YRP野比駅714.0万1452020年 第4四半期
横須賀市2,000万衣笠駅601.5万13002020年 第4四半期
横須賀市1,900万京急久里浜駅1915.0万1252020年 第4四半期
横須賀市1,900万堀ノ内駅169.5万2002020年 第4四半期
横須賀市1,900万三崎口駅906.7万2802020年 第4四半期
横須賀市1,800万京急久里浜駅1611.0万1602020年 第4四半期
横須賀市1,700万北久里浜駅1615.0万1152020年 第4四半期
横須賀市1,600万衣笠駅1916.0万1002020年 第4四半期
横須賀市1,300万北久里浜駅606.6万1952020年 第4四半期
横須賀市1,200万北久里浜駅295.9万2002020年 第4四半期
横須賀市1,200万汐入駅187.9万1552020年 第4四半期
横須賀市1,100万浦賀駅49.8万1102020年 第4四半期
横須賀市800万県立大学駅219.0万402020年 第4四半期
横須賀市700万追浜駅66.8万1052020年 第4四半期
横須賀市600万浦賀駅603.1万1952020年 第4四半期
横須賀市400万衣笠駅261.2万3302020年 第4四半期
横須賀市350万衣笠駅111.7万2102020年 第4四半期
横須賀市140万YRP野比駅2888001552020年 第4四半期
横須賀市100万衣笠駅2021004702020年 第4四半期
横須賀市19万衣笠駅904500402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

横須賀市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1ハイランド7
2芦名6
3佐島の丘6
4野比6
5小矢部6
6大矢部5
7森崎5
8長井5
9衣笠栄町5
10長瀬5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

横須賀市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

横須賀市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県横須賀市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

横須賀市の空き家率はどのくらい?

横須賀市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 横須賀市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

横須賀市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
横須賀市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

横須賀市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横須賀市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横須賀市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、横須賀市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横須賀市の世帯数は2016年に189,834世帯でしたが、2018年に190,990世帯となり、1,156世帯(0.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横須賀市の空き家率は、2013年に12.2%、2018年に14.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は717で、2018年には473でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

横須賀市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横須賀市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横須賀市の世帯数は2015年に189,834世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は196店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.3店舗といえます。
これは全国では101位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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