神奈川県 横須賀市の不動産売却査定

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横須賀市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(9社)

横須賀市の不動産査定に関する売却情報を見る

横須賀市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
横須賀市の
土地

取引件数
97

平均売却額
2,054万

平均平米単価
11.2万
円/㎡

平均土地面積
227

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

横須賀市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
横須賀市
内川
10,000万京急久里浜駅218.2万12002018年 第4四半期
横須賀市
久里浜
10,000万京急久里浜駅1020.0万5102019年 第1四半期
横須賀市
池田町
8,700万北久里浜駅1014.0万6002018年 第4四半期
横須賀市
小矢部
3,200万衣笠駅1111.0万3002019年 第1四半期
横須賀市
大津町
2,700万京急大津駅415.0万1802018年 第4四半期
横須賀市
吉井
2,700万馬堀海岸駅1615.0万1752019年 第1四半期
横須賀市
池上
2,600万汐入駅263.6万7102019年 第1四半期
横須賀市
富士見町
2,500万県立大学駅18970020002019年 第1四半期
横須賀市
山科台
2,500万衣笠駅6012.0万2102019年 第1四半期
横須賀市
長沢
2,300万YRP野比駅1017.0万1302019年 第1四半期
横須賀市
公郷町
2,200万衣笠駅1121.0万1052019年 第1四半期
横須賀市
若宮台
2,200万京急久里浜駅1813.0万1652019年 第1四半期
横須賀市
秋谷
2,000万衣笠駅9016.0万1252019年 第1四半期
横須賀市
湘南鷹取
2,000万追浜駅2110.0万2002019年 第1四半期
横須賀市
佐原
1,800万京急久里浜駅1616.0万1152019年 第1四半期
横須賀市
野比
1,800万YRP野比駅1110.0万1802019年 第1四半期
横須賀市
逸見が丘
1,800万逸見駅154.9万3702018年 第4四半期
横須賀市
平作
1,700万衣笠駅1012.0万1402018年 第4四半期
横須賀市
大矢部
1,600万北久里浜駅609.0万1752018年 第4四半期
横須賀市
望洋台
1,400万衣笠駅139.7万1452019年 第1四半期
横須賀市
鴨居
1,200万浦賀駅206.5万1852019年 第1四半期
横須賀市
太田和
1,200万衣笠駅902.9万4102018年 第4四半期
横須賀市
汐入町
1,000万横須賀中央駅75.6万1802019年 第1四半期
横須賀市
長井
800万三崎口駅605.5万1452019年 第1四半期
横須賀市
津久井
790万津久井浜駅42.3万3402018年 第4四半期
横須賀市
鷹取
760万追浜駅147.1万1052018年 第4四半期
横須賀市
馬堀町
500万馬堀海岸駅63.8万1352018年 第4四半期
横須賀市
岩戸
450万北久里浜駅603.7万1202019年 第1四半期
横須賀市
衣笠町
380万衣笠駅903.3万1152019年 第1四半期
横須賀市
坂本町
210万汐入駅1832006702018年 第4四半期
一戸建てアイコン
横須賀市の
一戸建て

取引件数
217

平均売却額
2,181万

平均土地面積
159

平均延床面積
102

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

横須賀市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
横須賀市
安浦町
6,000万県立大学駅401101202019年 第1四半期
横須賀市
汐入町
5,800万汐入駅321501052019年 第1四半期
横須賀市
上町
5,400万県立大学駅13180952019年 第1四半期
横須賀市
公郷町
4,900万堀ノ内駅1311501202019年 第1四半期
横須賀市
衣笠栄町
4,700万衣笠駅20651102019年 第1四半期
横須賀市
荻野
4,400万衣笠駅90337502202019年 第1四半期
横須賀市
佐島の丘
4,300万衣笠駅9002301252019年 第1四半期
横須賀市
追浜本町
4,200万追浜駅131001002019年 第1四半期
横須賀市
佐島
3,800万衣笠駅120161251502019年 第1四半期
横須賀市
馬堀町
3,800万馬堀海岸駅110230952019年 第1四半期
横須賀市
三春町
3,700万堀ノ内駅70100952019年 第1四半期
横須賀市
池田町
3,200万北久里浜駅90210902019年 第1四半期
横須賀市
浦郷町
2,800万追浜駅155125902019年 第1四半期
横須賀市
望洋台
2,800万衣笠駅811601002019年 第1四半期
横須賀市
岩戸
2,600万北久里浜駅600110852019年 第1四半期
横須賀市
吉倉町
1,500万安針塚駅920310852019年 第1四半期
横須賀市
佐原
1,200万京急久里浜駅1641115752019年 第1四半期
横須賀市
富士見町
1,000万県立大学駅764250652019年 第1四半期
横須賀市
吉井
1,000万京急久里浜駅13261451252019年 第1四半期
横須賀市
若宮台
1,000万京急久里浜駅151790702019年 第1四半期
横須賀市
芦名
950万衣笠駅902295752019年 第1四半期
横須賀市
鴨居
950万浦賀駅2845170752019年 第1四半期
横須賀市
900万衣笠駅6038160852019年 第1四半期
横須賀市
森崎
900万北久里浜駅2042110702019年 第1四半期
横須賀市
長沢
830万YRP野比駅844100852019年 第1四半期
横須賀市
長井
800万三崎口駅60381801302019年 第1四半期
横須賀市
野比
700万YRP野比駅83170652019年 第1四半期
横須賀市
久里浜台
320万京急久里浜駅2540100752019年 第1四半期
横須賀市
池上
230万衣笠駅2357330352019年 第1四半期
横須賀市
二葉
210万浦賀駅1648155502019年 第1四半期
マンションアイコン
横須賀市の
マンション

取引件数
133

平均売却額
1,610万

平均専有面積
63

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

横須賀市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
横須賀市
小川町
3,400万横須賀中央駅86703LDK2019年 第1四半期
横須賀市
平成町
3,300万県立大学駅720854LDK2019年 第1四半期
横須賀市
池田町
3,200万北久里浜駅27954LDK2019年 第1四半期
横須賀市
米が浜通
2,800万横須賀中央駅720653LDK2019年 第1四半期
横須賀市
安浦町
2,700万県立大学駅516753LDK2019年 第1四半期
横須賀市
若松町
2,700万横須賀中央駅221652LDK2019年 第1四半期
横須賀市
日の出町
2,500万横須賀中央駅814602LDK2019年 第1四半期
横須賀市
追浜東町
2,400万追浜駅155702LDK2019年 第1四半期
横須賀市
長瀬
2,200万京急久里浜駅1815703LDK2019年 第1四半期
横須賀市
西浦賀
2,200万浦賀駅2616803LDK2019年 第1四半期
横須賀市
追浜本町
2,100万追浜駅212603LDK2018年 第4四半期
横須賀市
坂本町
2,100万汐入駅1421803LDK2019年 第1四半期
横須賀市
東浦賀
2,000万浦賀駅207652LDK2018年 第4四半期
横須賀市
野比
1,800万YRP野比駅820903LDK2019年 第1四半期
横須賀市
追浜町
1,700万追浜駅521653LDK2019年 第1四半期
横須賀市
田浦町
1,700万田浦駅128854LDK2018年 第4四半期
横須賀市
馬堀海岸
1,700万馬堀海岸駅1036752018年 第4四半期
横須賀市
浜見台
1,600万追浜駅1115552LDK2018年 第4四半期
横須賀市
吉井
1,600万京急久里浜駅6021703LDK2019年 第1四半期
横須賀市
小矢部
1,500万衣笠駅922552LDK2018年 第4四半期
横須賀市
長井
1,300万三崎口駅6026602LDK2018年 第4四半期
横須賀市
1,200万衣笠駅9027803LDK2018年 第4四半期
横須賀市
久里浜
1,100万京急久里浜駅2431704LDK2019年 第1四半期
横須賀市
佐原
950万北久里浜駅2028753LDK2019年 第1四半期
横須賀市
根岸町
950万北久里浜駅544603LDK2019年 第1四半期
横須賀市
ハイランド
880万京急久里浜駅2534452LDK2019年 第1四半期
横須賀市
グリーンハイツ
800万京急長沢駅1242702LDK2019年 第1四半期
横須賀市
大津町
600万京急大津駅628302K2019年 第1四半期
横須賀市
秋谷
530万逗子駅12026151K2019年 第1四半期
横須賀市
富士見町
500万県立大学駅1426453DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

横須賀市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

横須賀市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県横須賀市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

横須賀市の空き家率

横須賀市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 横須賀市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

横須賀市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
横須賀市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

横須賀市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横須賀市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横須賀市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、横須賀市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横須賀市の世帯数は2016年に189,834世帯でしたが、2018年に190,990世帯となり、1,156世帯(0.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横須賀市の空き家率は、2013年に12.2%、2018年に14.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は717で、2018年には473でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

横須賀市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横須賀市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横須賀市の世帯数は2015年に189,834世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は196店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.3店舗といえます。
これは全国では101位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

横須賀市の不動産査定依頼概況

横須賀市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、横須賀市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
横須賀市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

横須賀市の不動産査定理由

左のグラフは、横須賀市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
横須賀市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

横須賀市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、横須賀市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
横須賀市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

横須賀市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、横須賀市の不動産査定依頼件数の推移です。
横須賀市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

横須賀市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県横須賀市

横須賀市にマンションを持っていたんですが、家族の都合で売却する事になったんです。海が近いですし、眺めも良くて気に入ってたので、不動産の人に眺めがいいでしょうねって言われた時はすごくうれし買ったのを覚えています。査定の結果も良かったですし、そのままお願いしてしまったんです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県横須賀市

購入してから5年ほど暮らした横須賀市のマンションをどうしても売却しなければならなくなったので、横須賀市の不動産屋さんに査定をお願いしました。 査定から売却までが1ヶ月半と早かったので、地元業者を頼ってよかったと安心しています。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県横須賀市

海の見える場所で生活したいと思い、数年前に購入した横須賀市内のマンションでしたが、結婚のために神奈川県を離れることになり、売却することにしました。 人気のある物件のため、不動産会社の査定には期待していましたが、思っていた以上の金額を提示してもらうことができ、すぐに売却を頼みました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

横須賀市の不動産売却にかかる費用とは?

横須賀市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは横須賀市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む