横浜市青葉区の不動産売却査定・相場

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青葉区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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青葉区の提携不動産会社一覧(2社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

青葉区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

青葉区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県青葉区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

青葉区の空き家率

青葉区
計算中...
%

神奈川県全体
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%

単位(%)
神奈川県 青葉区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

青葉区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市青葉区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、横浜市青葉区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市青葉区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.5%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市青葉区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市青葉区の世帯数は2016年に131,260世帯でしたが、2018年に132,909世帯となり、1,649世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市青葉区の空き家率は、2013年に10.1%、2018年に8.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は989で、2018年には1163でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

青葉区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市青葉区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市青葉区の世帯数は2015年に131,260世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は148店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.3店舗といえます。
これは全国では149位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

青葉区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
青葉区の
マンション

取引件数
140

平均売却額
3,688万

平均専有面積
69

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
青葉区
新石川
8,000万たまプラーザ駅47853LDK2019年 第1四半期
青葉区
あざみ野
6,500万あざみ野駅1318904LDK2019年 第1四半期
青葉区
荏田北
5,600万江田(神奈川)駅517904LDK2018年 第1四半期
青葉区
藤が丘
5,000万藤が丘(神奈川)駅317803LDK2019年 第1四半期
青葉区
大場町
5,000万あざみ野駅185703LDK2018年 第4四半期
青葉区
黒須田
4,900万あざみ野駅249753LDK2018年 第4四半期
青葉区
荏田西
4,800万市が尾駅67703LDK2019年 第1四半期
青葉区
青葉台
4,700万青葉台駅915753LDK2019年 第1四半期
青葉区
美しが丘
4,600万たまプラーザ駅1023653LDK2019年 第1四半期
青葉区
千草台
4,200万藤が丘(神奈川)駅11802019年 第1四半期
青葉区
若草台
4,000万青葉台駅1821703LDK2019年 第1四半期
青葉区
奈良
3,900万こどもの国(神奈川)駅817954LDK2018年 第3四半期
青葉区
すすき野
3,900万あざみ野駅2532854LDK2019年 第1四半期
青葉区
つつじが丘
3,900万青葉台駅618703LDK2019年 第1四半期
青葉区
もえぎ野
3,700万藤が丘(神奈川)駅1024653LDK2018年 第1四半期
青葉区
たちばな台
3,600万青葉台駅2319702LDK2018年 第3四半期
青葉区
桜台
3,600万青葉台駅1424603LDK2019年 第1四半期
青葉区
みたけ台
3,500万青葉台駅28653LDK2018年 第2四半期
青葉区
市ケ尾町
3,400万川和町駅18181004LDK2019年 第1四半期
青葉区
あざみ野南
3,200万あざみ野駅1114652LDK2019年 第1四半期
青葉区
美しが丘西
3,200万たまプラーザ駅6015802LDK2018年 第1四半期
青葉区
田奈町
3,100万田奈駅723804LDK2018年 第2四半期
青葉区
桂台
3,100万青葉台駅2923854LDK2018年 第1四半期
青葉区
荏子田
3,000万たまプラーザ駅1619904LDK2018年 第4四半期
青葉区
梅が丘
3,000万青葉台駅1924653LDK2018年 第2四半期
青葉区
奈良町
2,400万玉川学園前駅14754LDK2019年 第1四半期
青葉区
もみの木台
2,100万あざみ野駅6034753LDK2018年 第4四半期
青葉区
荏田町
1,900万中川(神奈川)駅1323553LDK2019年 第1四半期
青葉区
さつきが丘
1,700万十日市場(神奈川)駅1133352DK2018年 第4四半期
青葉区
鴨志田町
1,500万青葉台駅6035753LDK2018年 第2四半期
一戸建てアイコン
青葉区の
一戸建て

取引件数
156

平均売却額
6,472万

平均土地面積
195

平均延床面積
146

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
青葉区
美しが丘
60,000万たまプラーザ駅1335130019002019年 第1四半期
青葉区
青葉台
12,000万青葉台駅511301052019年 第1四半期
青葉区
あざみ野南
10,000万あざみ野駅8233001802019年 第1四半期
青葉区
新石川
8,700万たまプラーザ駅8282001202019年 第1四半期
青葉区
市ケ尾町
8,500万市が尾駅3332001502019年 第1四半期
青葉区
あざみ野
8,200万あざみ野駅711351052018年 第4四半期
青葉区
つつじが丘
7,600万青葉台駅6414001202019年 第1四半期
青葉区
榎が丘
7,500万青葉台駅13112201702019年 第1四半期
青葉区
田奈町
7,500万田奈駅6263702502019年 第1四半期
青葉区
しらとり台
6,600万青葉台駅1201301052018年 第4四半期
青葉区
美しが丘西
6,300万たまプラーザ駅601150952019年 第1四半期
青葉区
柿の木台
6,000万藤が丘(神奈川)駅911352019年 第1四半期
青葉区
荏子田
5,800万たまプラーザ駅6001301002018年 第4四半期
青葉区
藤が丘
5,700万藤が丘(神奈川)駅911401102019年 第1四半期
青葉区
桜台
5,500万青葉台駅1661251002019年 第1四半期
青葉区
荏田北
5,500万江田(神奈川)駅14372001302018年 第4四半期
青葉区
荏田西
5,400万市が尾駅1811251002019年 第1四半期
青葉区
千草台
5,100万藤が丘(神奈川)駅11262001602019年 第1四半期
青葉区
松風台
5,000万青葉台駅150105852018年 第4四半期
青葉区
黒須田
5,000万あざみ野駅601115902019年 第1四半期
青葉区
さつきが丘
4,700万十日市場(神奈川)駅1211551002019年 第1四半期
青葉区
桂台
4,400万青葉台駅28331901102019年 第1四半期
青葉区
あかね台
4,300万恩田駅11252001202019年 第1四半期
青葉区
奈良
4,300万こどもの国(神奈川)駅12201651152019年 第1四半期
青葉区
梅が丘
4,200万藤が丘(神奈川)駅16171301002019年 第1四半期
青葉区
鉄町
4,000万市が尾駅261125952019年 第1四半期
青葉区
もみの木台
3,600万あざみ野駅60372001202019年 第1四半期
青葉区
大場町
3,400万市が尾駅19381801302019年 第1四半期
青葉区
鴨志田町
2,300万青葉台駅6026135902019年 第1四半期
青葉区
恩田町
750万恩田駅1942185652019年 第1四半期
土地アイコン
青葉区の
土地

取引件数
35

平均売却額
5,818万

平均平米単価
27.3万
円/㎡

平均土地面積
230

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
青葉区
藤が丘
25,000万藤が丘(神奈川)駅725.0万10002017年 第4四半期
青葉区
美しが丘
14,000万たまプラーザ駅2431.0万4502019年 第1四半期
青葉区
柿の木台
13,000万藤が丘(神奈川)駅1926.0万5002018年 第4四半期
青葉区
つつじが丘
12,000万青葉台駅932.0万3702018年 第1四半期
青葉区
新石川
11,000万たまプラーザ駅756.0万1902018年 第3四半期
青葉区
恩田町
10,000万田奈駅137.5万13002018年 第1四半期
青葉区
あざみ野
9,700万あざみ野駅1527.0万3502018年 第3四半期
青葉区
榎が丘
6,600万青葉台駅1030.0万2202018年 第3四半期
青葉区
鴨志田町
6,100万青葉台駅6013.0万4602018年 第2四半期
青葉区
荏田北
6,000万江田(神奈川)駅1330.0万2002018年 第2四半期
青葉区
青葉台
5,600万青葉台駅543.0万1302018年 第3四半期
青葉区
桂台
5,300万青葉台駅1823.0万2202019年 第1四半期
青葉区
あざみ野南
5,100万江田(神奈川)駅941.0万1252019年 第1四半期
青葉区
松風台
4,700万青葉台駅1437.0万1252018年 第3四半期
青葉区
みたけ台
4,300万青葉台駅2323.0万1852018年 第4四半期
青葉区
奈良
4,100万こどもの国(神奈川)駅326.0万1552017年 第3四半期
青葉区
あかね台
4,100万恩田駅726.0万1552017年 第4四半期
青葉区
田奈町
4,000万田奈駅1127.0万1502018年 第2四半期
青葉区
荏田町
4,000万江田(神奈川)駅927.0万1452019年 第1四半期
青葉区
荏子田
3,800万たまプラーザ駅2330.0万1252018年 第4四半期
青葉区
梅が丘
3,300万藤が丘(神奈川)駅1624.0万1352018年 第3四半期
青葉区
たちばな台
3,100万青葉台駅2427.0万1152018年 第1四半期
青葉区
奈良町
2,900万こどもの国(神奈川)駅1615.0万2002019年 第1四半期
青葉区
元石川町
2,800万あざみ野駅2420.0万1402018年 第1四半期
青葉区
すすき野
2,400万あざみ野駅6018.0万1352018年 第1四半期
青葉区
桜台
2,300万青葉台駅1623.0万1002018年 第1四半期
青葉区
千草台
2,300万藤が丘(神奈川)駅1117.0万1352018年 第4四半期
青葉区
しらとり台
2,100万田奈駅1010.0万2002017年 第3四半期
青葉区
市ケ尾町
550万市が尾駅117.1万802019年 第1四半期
青葉区
大場町
500万市が尾駅1872006902019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県青葉区

神奈川県横浜市青葉区のマンションを売却することができました。最初に査定に出してベストなプランを提供してくれた不動産会社の担当者に詳しい話を聞きました。親身になって希望通りに売却をすすめてくれたので助かりました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県青葉区

最近知ったことですが、去年、平成26年は、横浜市青葉区ができて20周年だそうです。 緑区と港北区の人口が増えて、新しく都筑区と青葉区を作ったのが平成6年で、それから20年間、人口は増え続けているそうです。 そのせいか、青葉区のマンションは、あまり古い物件はなく、査定した結果、相場は安定しているといわれて、安心しました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県青葉区

横浜市青葉区内に保有していたマンションは、分譲当時から人気が高く、竣工から数年経っても、マンションを指定して物件を探している人がいるほどでした。 気に入って購入した住まいでしたが、どうせ売るならあまり相場が下がらないうちがいいと思い、売却することにしました。 不動産会社でも購入希望の顧客情報を持っていたため、すぐに買い手が見つかり、売却できました。

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