横浜市保土ケ谷区
不動産売却査定・相場

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保土ケ谷区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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保土ケ谷区の提携不動産会社一覧(5社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

保土ケ谷区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

保土ケ谷区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県保土ケ谷区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

保土ケ谷区の空き家率

保土ケ谷区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 保土ケ谷区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

保土ケ谷区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市保土ケ谷区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市保土ケ谷区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市保土ケ谷区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市保土ケ谷区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市保土ケ谷区の世帯数は2016年に97,636世帯でしたが、2018年に99,752世帯となり、2,116世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市保土ケ谷区の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に12.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は765で、2018年には762でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

保土ケ谷区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市保土ケ谷区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市保土ケ谷区の世帯数は2015年に97,636世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は94店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.6店舗といえます。
これは全国では214位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

保土ケ谷区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
保土ケ谷区の
マンション

取引件数
77

平均売却額
2,218万

平均専有面積
58

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
保土ケ谷区
川辺町
5,300万星川(神奈川)駅619703LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
岩井町
4,300万保土ケ谷駅513803LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
桜ケ丘
4,100万保土ケ谷駅165803LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
月見台
4,100万保土ケ谷駅633754LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
上菅田町
3,800万西谷駅25452DK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
仏向町
3,500万和田町駅74753LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
和田
3,400万星川(神奈川)駅94603LDK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
峰岡町
3,300万星川(神奈川)駅1020653LDK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
狩場町
3,100万保土ケ谷駅2624502LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
岡沢町
3,100万三ツ沢上町駅1211753LDK2018年 第2四半期
保土ケ谷区
東川島町
2,800万上星川駅1430853LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
岩崎町
2,400万保土ケ谷駅2118753LDK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
川島町
2,400万上星川駅1028752LDK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
仏向西
2,300万上星川駅16251003LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
岩間町
2,200万保土ケ谷駅529401LDK2018年 第4四半期
保土ケ谷区
新桜ケ丘
2,000万東戸塚駅6024653LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
上星川
1,700万上星川駅746653LDK2018年 第1四半期
保土ケ谷区
坂本町
1,600万上星川駅516502LDK2018年 第2四半期
保土ケ谷区
天王町
1,500万天王町駅543552LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
釜台町
1,400万上星川駅431501DK2018年 第3四半期
保土ケ谷区
帷子町
1,300万保土ケ谷駅431402DK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
常盤台
1,300万和田町駅1535552LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
法泉
1,300万保土ケ谷駅6031703LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
今井町
1,100万東戸塚駅2934502LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
新井町
1,000万西谷駅29341004LDK2018年 第3四半期
保土ケ谷区
保土ケ谷町
630万保土ケ谷駅627151K2018年 第3四半期
保土ケ谷区
西谷町
550万西谷駅630151K2018年 第4四半期
保土ケ谷区
瀬戸ケ谷町
450万保土ケ谷駅2043703LDK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
峰沢町
300万三ツ沢上町駅1347603DK2019年 第1四半期
保土ケ谷区
星川
220万和田町駅232151R2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
保土ケ谷区の
一戸建て

取引件数
104

平均売却額
3,437万

平均土地面積
142

平均延床面積
110

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
保土ケ谷区
宮田町
8,200万天王町駅1001502018年 第4四半期
保土ケ谷区
明神台
6,000万星川(神奈川)駅702101202018年 第4四半期
保土ケ谷区
天王町
5,500万天王町駅4055952018年 第2四半期
保土ケ谷区
霞台
5,000万保土ケ谷駅1401051002018年 第4四半期
保土ケ谷区
常盤台
5,000万和田町駅10313801802018年 第4四半期
保土ケ谷区
月見台
4,900万保土ケ谷駅417110952018年 第3四半期
保土ケ谷区
上星川
4,700万上星川駅801051002018年 第4四半期
保土ケ谷区
瀬戸ケ谷町
4,700万保土ケ谷駅1101251002019年 第1四半期
保土ケ谷区
岩井町
4,200万保土ケ谷駅11622201452019年 第1四半期
保土ケ谷区
新桜ケ丘
4,100万保土ケ谷駅6011551102019年 第1四半期
保土ケ谷区
釜台町
4,000万上星川駅5085852018年 第4四半期
保土ケ谷区
初音ケ丘
4,000万保土ケ谷駅6001401102019年 第1四半期
保土ケ谷区
桜ケ丘
4,000万保土ケ谷駅1901001002018年 第2四半期
保土ケ谷区
鎌谷町
4,000万星川(神奈川)駅1501101002018年 第3四半期
保土ケ谷区
星川
3,900万和田町駅40651002018年 第3四半期
保土ケ谷区
新井町
3,900万西谷駅21462502602019年 第1四半期
保土ケ谷区
仏向町
3,900万和田町駅15181851152019年 第1四半期
保土ケ谷区
権太坂
3,500万東戸塚駅2511101002019年 第1四半期
保土ケ谷区
上菅田町
3,300万西谷駅183125902019年 第1四半期
保土ケ谷区
法泉
3,300万保土ケ谷駅6011101002019年 第1四半期
保土ケ谷区
峰岡町
3,300万和田町駅10321351252019年 第1四半期
保土ケ谷区
神戸町
2,800万天王町駅995402019年 第1四半期
保土ケ谷区
仏向西
2,700万上星川駅11242301502018年 第4四半期
保土ケ谷区
狩場町
2,500万保土ケ谷駅2819115952019年 第1四半期
保土ケ谷区
今井町
2,400万東戸塚駅60222601652018年 第4四半期
保土ケ谷区
川島町
2,000万上星川駅7351651402019年 第1四半期
保土ケ谷区
境木本町
2,000万東戸塚駅2026140502019年 第1四半期
保土ケ谷区
西谷町
1,100万西谷駅4562001152019年 第1四半期
保土ケ谷区
東川島町
600万西谷駅134175602018年 第2四半期
保土ケ谷区
藤塚町
500万和田町駅293880652018年 第3四半期
土地アイコン
保土ケ谷区の
土地

取引件数
38

平均売却額
4,316万

平均平米単価
15.0万
円/㎡

平均土地面積
254

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
保土ケ谷区
神戸町
7,300万星川(神奈川)駅437.0万2002019年 第1四半期
保土ケ谷区
峰岡町
4,900万星川(神奈川)駅1124.0万2002018年 第4四半期
保土ケ谷区
新井町
4,700万西谷駅2923.0万2002018年 第4四半期
保土ケ谷区
桜ケ丘
4,300万保土ケ谷駅1418.0万2402019年 第1四半期
保土ケ谷区
上星川
3,300万上星川駅430.0万1102019年 第1四半期
保土ケ谷区
坂本町
3,300万上星川駅512.0万2702019年 第1四半期
保土ケ谷区
宮田町
3,300万星川(神奈川)駅1116.0万2102018年 第1四半期
保土ケ谷区
岩井町
3,200万保土ケ谷駅839.0万852018年 第1四半期
保土ケ谷区
新桜ケ丘
3,200万東戸塚駅2917.0万1852018年 第3四半期
保土ケ谷区
境木本町
3,100万東戸塚駅2319.0万1652017年 第4四半期
保土ケ谷区
川島町
3,000万上星川駅1113.0万2302019年 第1四半期
保土ケ谷区
霞台
3,000万保土ケ谷駅117.8万3802018年 第1四半期
保土ケ谷区
釜台町
2,900万上星川駅818.0万1602018年 第4四半期
保土ケ谷区
鎌谷町
2,700万星川(神奈川)駅1622.0万1202019年 第1四半期
保土ケ谷区
狩場町
2,500万保土ケ谷駅297.1万3502019年 第1四半期
保土ケ谷区
瀬戸ケ谷町
2,500万保土ケ谷駅1141.0万602018年 第1四半期
保土ケ谷区
西谷町
2,300万西谷駅525.0万952019年 第1四半期
保土ケ谷区
保土ケ谷町
2,100万保土ケ谷駅1137.0万552017年 第4四半期
保土ケ谷区
峰沢町
2,100万三ツ沢上町駅814.0万1502018年 第4四半期
保土ケ谷区
岩崎町
1,600万保土ケ谷駅1819.0万852019年 第1四半期
保土ケ谷区
星川
1,500万星川(神奈川)駅184.3万3402018年 第3四半期
保土ケ谷区
仏向町
1,500万星川(神奈川)駅243.8万4002018年 第4四半期
保土ケ谷区
権太坂
1,400万東戸塚駅2810.0万1402017年 第4四半期
保土ケ谷区
法泉
1,200万保土ケ谷駅609.0万1352018年 第1四半期
保土ケ谷区
今井町
1,200万東戸塚駅6014.0万902017年 第4四半期
保土ケ谷区
常盤台
1,100万上星川駅198.2万1352019年 第1四半期
保土ケ谷区
仏向西
600万上星川駅144.5万1352018年 第3四半期
保土ケ谷区
上菅田町
500万西谷駅603.2万1552018年 第3四半期
保土ケ谷区
東川島町
380万西谷駅131.5万2502018年 第3四半期
保土ケ谷区
初音ケ丘
200万保土ケ谷駅201.3万1552017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県保土ケ谷区

神奈川県横浜市保土ヶ谷区のマンションを数年前から使ってなかったので思い切って売却することに決めました。マンションの相場を把握しておきたかったので査定をしてもらうことにしました。おかげで不動産会社を選ぶことができ無事に売却できました。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県保土ケ谷区

神奈川県内の企業に勤務していたため、職場にも近い横浜市保土ヶ谷区内に一戸建て住宅を購入したのは、今から3年ほど前でした。 ところが実家の商売を継ぐことになり、急遽手放すことになりました。 できるだけ早期に売却したい旨を伝えておいたため、不動産会社の担当者も迅速に対応してくれました。査定額も相場並だったので、満足しています。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県保土ケ谷区

神奈川県横浜市保土ヶ谷区にマンションを所有していたのですが、仕事の関係で海外への長期赴任が決まり、戻ってくる見通しがたたない為売却を検討していました。あまり考えていなかったものですからとりあえず数社検討し、中でも相場より高く売却できるとすぐに返事をいただけたのでこちらの会社にお願いしました。急な話にも関わらず親身に相談に乗っていただき、スムーズに売却できて助かりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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2
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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