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うちって、売ったらいくら?八代市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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八代市のマンションの直近一年の相場
八代市のエリア別のマンション相場価格
- 新地町
- 1,100万円
- 緑町
- 860万円
八代市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,100万円
今半期
- 万円
- 万円の増加↑
取引件数
前半期
1件
今半期
- 件
- 件の増加↑
データ更新日: 2024年01月31日
八代市の一戸建ての売却相場
八代市の一戸建ての直近一年の相場
八代市のエリア別の一戸建て相場価格
- 海士江町
- 1,118万円
- 井揚町
- 350万円
- 井上町
- 5,675万円
- 大手町
- 2,500万円
- 大村町
- 900万円
- 鏡町内田
- 6,307万円
八代市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の八代市の一戸建て事例を用意しました。
八代市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
八代市植柳新町 | 2,100万円 | 264.5㎡ | 86.92㎡ | 築22年 |
八代市大村町 | 690万円 | 147.4㎡ | 72.03㎡ | 築45年 |
八代市鏡町北新地 | 390万円 | 470.61㎡ | 225.52㎡ | 築76年 |
八代市松江町 | 2,890万円 | 198.17㎡ | 112.75㎡ | 築7年 |
八代市松江町 | 2,890万円 | 198.17㎡ | 112.75㎡ | 築7年 |
八代市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,347万円
今半期
2,294万円
946万円の増加↑
取引件数
前半期
21件
今半期
24件
3件の増加↑
データ更新日: 2024年01月31日
八代市の土地の売却相場
八代市の土地の直近一年の相場
八代市のエリア別の土地相場価格
- 海士江町
- 1,400万円
- 井上町
- 9,100万円
- 植柳下町
- 560万円
- 植柳新町
- 370万円
- 植柳元町
- 400万円
- 大村町
- 490万円
八代市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の八代市の土地事例を用意しました。
八代市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
八代市井上町 | 708万円 | 173.6㎡ | 13.48万円/㎡ |
八代市永碇町 | 740万円 | 162.76㎡ | 15.03万円/㎡ |
八代市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
7.02万円
今半期
6.27万円
0.76万円の減少↓
取引件数
前半期
60件
今半期
39件
21件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
八代市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
八代市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
八代市のマンション平均売却価格【940万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 38万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
八代市での不動産売却の流れ
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八代市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。
売却の理由 住み替え
スタート
八代市の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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