八代市で不動産売却に強い会社ランキング

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最初から売ると決めてなくても大丈夫？

「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」

そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

査定実施状況と査定タイミング

もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

売却完了者34人に調査

売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

なぜなら
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相場より数百万円も価格が変わる
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物件種別やエリアに強い
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不動産の売却で悩んでいる方へ

イエウールが選ばれる4つのポイント

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ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

八代市の不動産売却相場

八代市の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

1,086万円

土地面積359㎡

建物面積131㎡

築年40年

土地

↓下降

1,024万円

土地面積547㎡

坪単価6万円

マンション

↓下降

1,400万円

専有面積80㎡

築年34年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年04月23日更新

八代市の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した八代市の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

八代市の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
植柳元町	1,400万円	八代	徒歩-分	170㎡	80㎡	築54年	2024年4〜6月
植柳元町	1,700万円	肥後高田	徒歩-分	280㎡	75㎡	築56年	2024年1〜3月
鏡町内田	2,000万円	有佐	徒歩28分	480㎡	200㎡	築18年	2024年7〜9月
鏡町内田	1,000万円	有佐	徒歩28分	480㎡	200㎡	築17年	2024年1〜3月
鏡町貝洲	2,100万円	千丁	徒歩-分	530㎡	230㎡	築10年	2024年10〜12月
鏡町貝洲	290万円	有佐	徒歩-分	440㎡	85㎡	築43年	2024年1〜3月
鏡町鏡	900万円	有佐	徒歩28分	390㎡	150㎡	築28年	2024年1〜3月
鏡町上鏡	200万円	有佐	徒歩3分	170㎡	85㎡	築46年	2024年1〜3月
鏡町上鏡	300万円	有佐	徒歩11分	400㎡	90㎡	築21年	2024年10〜12月
鏡町北新地	600万円	有佐	徒歩-分	580㎡	195㎡	築8年	2024年7〜9月
鏡町中島	100万円	有佐	徒歩21分	500㎡	150㎡	築78年	2024年10〜12月
郡築一番町	650万円	八代	徒歩-分	310㎡	80㎡	築49年	2024年7〜9月
高下東町	450万円	八代	徒歩25分	380㎡	120㎡	築-年	2024年4〜6月
古閑中町	600万円	八代	徒歩-分	260㎡	70㎡	築57年	2024年7〜9月
三楽町	1,500万円	八代	徒歩-分	175㎡	85㎡	築43年	2024年7〜9月
三楽町	500万円	八代	徒歩-分	300㎡	125㎡	築51年	2024年7〜9月
島田町	3,200万円	新八代	徒歩4分	220㎡	115㎡	築0年	2024年4〜6月
島田町	1,300万円	新八代	徒歩18分	270㎡	115㎡	築41年	2024年7〜9月
千丁町新牟田	3,800万円	千丁	徒歩19分	220㎡	105㎡	築3年	2024年4〜6月
千丁町新牟田	600万円	千丁	徒歩20分	185㎡	130㎡	築32年	2024年10〜12月
千丁町吉王丸	250万円	千丁	徒歩9分	640㎡	340㎡	築53年	2024年1〜3月
鼠蔵町	150万円	八代	徒歩-分	1300㎡	130㎡	築-年	2024年7〜9月
大福寺町	650万円	肥後高田	徒歩23分	630㎡	150㎡	築50年	2024年10〜12月
高島町	650万円	八代	徒歩-分	260㎡	140㎡	築31年	2024年4〜6月
高島町	300万円	八代	徒歩-分	190㎡	95㎡	築51年	2024年10〜12月
中北町	630万円	八代	徒歩-分	350㎡	135㎡	築30年	2024年10〜12月
西片町	550万円	八代	徒歩21分	230㎡	75㎡	築58年	2024年4〜6月
錦町	4,100万円	八代	徒歩13分	740㎡	140㎡	築58年	2024年10〜12月
日置町	200万円	八代	徒歩13分	160㎡	-㎡	築-年	2024年7〜9月
古城町	320万円	八代	徒歩-分	330㎡	90㎡	築56年	2024年10〜12月

八代市の一戸建て売却事例をもっと見る

八代市の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
井上町	760万円	新八代	徒歩9分	185㎡	13万円	2024年1〜3月
植柳上町	200万円	肥後高田	徒歩28分	270㎡	2万円	2024年7〜9月
植柳新町	440万円	八代	徒歩-分	340㎡	4万円	2024年7〜9月
大村町	720万円	新八代	徒歩18分	250㎡	9万円	2024年7〜9月
大村町	300万円	新八代	徒歩25分	220㎡	4万円	2024年4〜6月
鏡町内田	520万円	有佐	徒歩-分	220㎡	7万円	2024年4〜6月
鏡町内田	1,500万円	有佐	徒歩29分	840㎡	5万円	2024年10〜12月
鏡町鏡	300万円	有佐	徒歩-分	780㎡	1万円	2024年1〜3月
鏡町鏡	250万円	有佐	徒歩23分	360㎡	2万円	2024年1〜3月
鏡町鏡	500万円	有佐	徒歩25分	260㎡	6万円	2024年7〜9月
鏡町下有佐	2,500万円	有佐	徒歩4分	1600㎡	5万円	2024年1〜3月
鏡町野崎	280万円	有佐	徒歩-分	1100㎡	0万円	2024年10〜12月
鏡町両出	300万円	千丁	徒歩-分	210㎡	4万円	2024年1〜3月
川田町西	200万円	新八代	徒歩26分	620㎡	1万円	2024年4〜6月
川田町東	1,100万円	八代	徒歩-分	440㎡	8万円	2024年4〜6月
川田町東	490万円	新八代	徒歩-分	240㎡	6万円	2024年10〜12月
郡築一番町	300万円	八代	徒歩-分	290㎡	3万円	2024年1〜3月
高下東町	50万円	八代	徒歩24分	210㎡	0万円	2024年4〜6月
上野町	1,300万円	八代	徒歩28分	470㎡	8万円	2024年10〜12月
上野町	500万円	新八代	徒歩18分	480㎡	3万円	2024年1〜3月
古閑中町	530万円	八代	徒歩-分	195㎡	8万円	2024年7〜9月
坂本町坂本	100万円	八代	徒歩-分	140㎡	2万円	2024年10〜12月
島田町	850万円	新八代	徒歩9分	800㎡	3万円	2024年1〜3月
島田町	370万円	新八代	徒歩9分	250㎡	5万円	2024年1〜3月
清水町	310万円	八代	徒歩13分	115㎡	8万円	2024年1〜3月
昭和同仁町	46万円	千丁	徒歩-分	210㎡	0万円	2024年7〜9月
新地町	500万円	八代	徒歩-分	180㎡	9万円	2024年1〜3月
千丁町太牟田	120万円	千丁	徒歩19分	140㎡	3万円	2024年7〜9月
千丁町古閑出	280万円	千丁	徒歩-分	320㎡	2万円	2024年10〜12月
千丁町古閑出	730万円	千丁	徒歩29分	960㎡	2万円	2024年10〜12月

八代市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

八代市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

八代市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八代市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八代市のマンション平均売却価格【1,600万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	59万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

八代市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八代市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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八代市の不動産売却に強い会社一覧

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株式会社コスギ不動産リアルティ本部

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カチタス　八代店

いおり不動産

株式会社グッドバイバイ

有限会社進栄商事

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