武蔵野市の不動産売却査定・相場

武蔵野市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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武蔵野市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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武蔵野市の提携不動産会社一覧(14社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

武蔵野市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

武蔵野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都武蔵野市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

武蔵野市の空き家率

武蔵野市
計算中...
%

東京都全体
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単位(%)
東京都 武蔵野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

武蔵野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
武蔵野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

武蔵野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、武蔵野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、武蔵野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.0%、2019年は+3.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、武蔵野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 武蔵野市の世帯数は2016年に74,684世帯でしたが、2018年に75,921世帯となり、1,237世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 武蔵野市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に14.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1126で、2018年には539でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

武蔵野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、武蔵野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
武蔵野市の世帯数は2015年に74,684世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は216店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約28.9店舗といえます。
これは全国では284位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

武蔵野市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
武蔵野市の
土地

取引件数
33

平均売却額
12,936万

平均平米単価
49.4万
円/㎡

平均土地面積
258

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
武蔵野市
吉祥寺南町
150,000万吉祥寺駅1355.0万20002019年 第1四半期
武蔵野市
御殿山
13,000万三鷹駅512.0万11002018年 第4四半期
武蔵野市
関前
10,000万武蔵境駅1543.0万2402019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺本町
9,700万三鷹駅1566.0万1452019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺東町
8,400万吉祥寺駅1544.0万1902019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺北町
6,800万吉祥寺駅1354.0万1252018年 第4四半期
武蔵野市
中町
5,100万三鷹駅1580.0万652019年 第1四半期
武蔵野市
5,000万武蔵境駅750.0万1002018年 第4四半期
武蔵野市
桜堤
5,000万東小金井駅1821.0万2302019年 第1四半期
武蔵野市
八幡町
4,400万三鷹駅2946.0万952018年 第3四半期
武蔵野市
緑町
3,900万三鷹駅2835.0万1102017年 第3四半期
武蔵野市
西久保
3,500万三鷹駅1652.0万652019年 第1四半期
武蔵野市
境南町
1,500万武蔵境駅1510.0万1502019年 第1四半期
一戸建てアイコン
武蔵野市の
一戸建て

取引件数
22

平均売却額
12,330万

平均土地面積
162

平均延床面積
204

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
武蔵野市
吉祥寺東町
42,000万吉祥寺駅11292207002019年 第1四半期
武蔵野市
御殿山
35,000万三鷹駅802303202018年 第3四半期
武蔵野市
吉祥寺本町
29,000万吉祥寺駅14163303902018年 第1四半期
武蔵野市
24,000万武蔵境駅853405202019年 第1四半期
武蔵野市
中町
19,000万三鷹駅741152102019年 第1四半期
武蔵野市
桜堤
11,000万東小金井駅1812102302018年 第2四半期
武蔵野市
西久保
9,500万三鷹駅1331501402018年 第4四半期
武蔵野市
関前
7,600万三鷹駅240120952018年 第3四半期
武蔵野市
緑町
7,500万三鷹駅2011401052015年 第3四半期
武蔵野市
吉祥寺北町
6,900万三鷹駅200145952018年 第3四半期
武蔵野市
境南町
5,300万武蔵境駅11341301152018年 第4四半期
武蔵野市
吉祥寺南町
4,000万西荻窪駅113375902018年 第4四半期
武蔵野市
八幡町
3,700万三鷹駅60291301702019年 第1四半期
マンションアイコン
武蔵野市の
マンション

取引件数
45

平均売却額
4,819万

平均専有面積
59

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
武蔵野市
中町
12,000万三鷹駅29952019年 第1四半期
武蔵野市
西久保
6,500万三鷹駅1312904LDK2019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺東町
5,800万吉祥寺駅148753LDK2018年 第3四半期
武蔵野市
桜堤
5,800万東小金井駅137853LDK2019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺本町
5,700万吉祥寺駅1519703LDK2019年 第1四半期
武蔵野市
緑町
5,600万三鷹駅2313753LDK2017年 第4四半期
武蔵野市
御殿山
5,400万吉祥寺駅648653LDK2018年 第3四半期
武蔵野市
吉祥寺北町
4,800万三鷹駅1516602LDK2018年 第4四半期
武蔵野市
八幡町
4,400万三鷹駅256652LDK2018年 第3四半期
武蔵野市
境南町
3,700万武蔵境駅1429802LDK2018年 第4四半期
武蔵野市
3,400万武蔵境駅930502LDK2019年 第1四半期
武蔵野市
吉祥寺南町
2,400万吉祥寺駅714301R2019年 第1四半期
武蔵野市
関前
1,100万武蔵境駅298201K2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都武蔵野市

東京都武蔵野市のマンションを一括査定しました。相場が分かりやすかったので参考にさせていただき、満足できるマンションが見つかったので良かったです。とにかく便利なサービスなので、友人にも紹介したいと考えています。

物件種別マンション
物件所在地東京都武蔵野市

少し前に、東京都武蔵野市にあるマンションを売りました。さまざまな買取をしてくれる業者がいましたが、契約先の不動産会社を決めた理由は、担当者が自宅まで来てくれ、丁寧に質問に答えてくれたからです。そのため、安心して売却することができました。

物件種別マンション
物件所在地東京都武蔵野市

これまでは東京都武蔵野市にあるマンションで生活をしてきました。 しかし、子供もだんだんと成長してきて夫婦でこの先の事を色々話し合い、もっと自然のある場所でのびのびと生活をさせてあげたいという事で今まで住んでいたマンションを売却し一戸建てを購入する事になりました。

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