東京都東村山市のマンション在住でしたが、東京に引っ越すことになったのでマンションを売却する事にしました。不動産会社にお願いしましたがとてもよい相場で売却の仲介をしてくれたので契約する事にしました。とても助かりました。
東京都東村山市にある築年があまり経過していないマンションを引越しが理由となって売却する事になったのですが、購入時と比較するとあまり下がりすぎる事無く売却できましたので良いタイミングで売れたと思います。
東京都東村山市において一戸建てを売却しようと考え、不動産会社への依頼を行ったところ、周辺の不動産相場をもとにした適切な査定を行ってくれて、スムーズな売却を実現するための充実したサポートも受けることができました。また、担当者が熱心に行動してくれたおかげで、意外と短期間で買い手を見つけることができて良かったです。
東村山市は東京都・多摩地区の北部にあり、面積は17.17平方キロメートル、人口は151,918人（2014年8月1日）となっています。武蔵野台地の中央に位置しており、市内には荒川に続く空堀川が流れています。また狭山丘陵が市の西部に広がっているのが特徴です。かねてから畑作が盛んな場所として栄え、都内でも有数の農業地区として知られています。以前までは東京狭山茶や養蚕の産地として有名でしたが、現在では苗木や植木の生産が主な産業となっています。
23区外として東京都にある東村山市は、都心部から30分ほどで行くことができる交通の便の良さが要因となり、中心部のベッドタウンとしてかねてから利用されています。有名アニメの舞台として利用された八国山緑地をはじめ、市内にはクヌギやコナラといった樹木が多く見られ、東京都にいながら自然を楽しめるようになっています。農業においては、かつてウドの名産地ついて知られたほか、麦作が盛んにおこなれていました。
東村山市における不動産売却などの取引件数は平成24年度で1490件となり、平成25年度で1595件という数値で、年間比で107％となっています。新築仲介物件が盛んに取引されているほか、4000万円後半から5000万円程度の金額にて、新築分譲一戸建ての不動産取引も行われています。新築マンションに関してはあまり活発な取引がされていませんが、中古マンションにおいては3000万円台を中心に取引が行われています。
2013年の東村山市における全体の坪単価は50.19万円で、2012年と比較して12.3%下落しています。都の中心である新宿区の坪単価が210.55万円となり、付近の市となると東久留米市が61.05万円、小平市は66.29万円となります。国道が通らず各主要地方道が通る市であるため、西武鉄道沿線を中心に坪単価が高い傾向にあります。特に都心へのアクセスが便利な新宿線・池袋線などの沿線付近による坪単価の高さが目立ちます。不動産査定の際に覚えておきましょう。
左のグラフは、東村山市の売却不動産種別構成比です。
東村山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、東村山市の不動産査定理由です。
東村山市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、東村山市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
東村山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、東村山市の不動産査定依頼件数の推移です。
東村山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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