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うちって、売ったらいくら?東向島の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

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物件種別ごとの相場をみる

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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※1 2023年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ
マンションの売却相場
東向島のマンションの売却相場

東向島のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,343万円
取引件数
40
専有面積
37
築年数
13

東向島のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の東向島のマンション事例を用意しました。
東向島のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
墨田区東向島2,799万円43.75491SLDK
墨田区東向島8,199万円80.17193LDK
墨田区東向島2,180万円46.75412DK
墨田区東向島7,180万円78.37203LDK
墨田区東向島8,199万円80.17193LDK
墨田区東向島8,199万円80.17193LDK
墨田区東向島5,800万円74.03183LDK
墨田区東向島8,199万円80.17193LDK
墨田区東向島7,180万円78.37203LDK
墨田区東向島8,199万円80.17193LDK
一戸建ての売却相場

東向島の一戸建ての売却相場

東向島の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
4,950万円
取引件数
4
土地面積
82
延床面積
76
築年数
25

東向島の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の東向島の一戸建て事例を用意しました。
東向島の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
墨田区東向島6,180万円55.5396.673
土地の売却相場

東向島の土地の売却相場

東向島の土地の直近一年の相場

売却価格
11,600万円
取引件数
6
土地面積
124
坪単価
248万円

東向島の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の東向島の土地事例を用意しました。
東向島の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
墨田区東向島21,000万円331.81209.23万円/㎡
墨田区東向島5,880万円79.1245.76万円/㎡
墨田区東向島5,880万円79.1245.76万円/㎡
墨田区東向島3,900万円50.41255.77万円/㎡
墨田区東向島2,800万円51.34180.3万円/㎡

東向島で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

東向島でマンションを売却する際に発生する費用の一例

東向島のマンション平均売却価格【3,343万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料117万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

東向島の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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東向島で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東向島の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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