千代田区の不動産売却査定・相場

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千代田区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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千代田区の提携不動産会社一覧(33社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

千代田区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

千代田区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

千代田区の空き家率

千代田区
計算中...
%

東京都全体
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%

単位(%)
東京都 千代田区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

千代田区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
千代田区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千代田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、千代田区の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、千代田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.9%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、千代田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千代田区の世帯数は2016年に32,871世帯でしたが、2018年に34,344世帯となり、1,473世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 千代田区の空き家率は、2013年に25.8%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は22で、2018年には618でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

千代田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千代田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千代田区の世帯数は2015年に32,871世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は486店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約147.9店舗といえます。
これは全国では572位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

千代田区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
千代田区の
マンション

取引件数
137

平均売却額
5,384万

平均専有面積
40

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
千代田区
神田淡路町
20,000万淡路町駅361003LDK2019年 第1四半期
千代田区
四番町
16,000万市ケ谷駅41053LDK2019年 第1四半期
千代田区
永田町
16,000万溜池山王駅3411202018年 第4四半期
千代田区
六番町
15,000万四ツ谷駅4101103LDK2018年 第4四半期
千代田区
飯田橋
9,800万九段下駅416652LDK2019年 第1四半期
千代田区
富士見
9,500万飯田橋駅35451LDK2019年 第1四半期
千代田区
神田神保町
8,800万神保町駅116651LDK2019年 第1四半期
千代田区
九段南
7,500万九段下駅819601LDK2019年 第1四半期
千代田区
神田東松下町
6,100万神田(東京)駅415601LDK2019年 第1四半期
千代田区
平河町
5,600万麹町駅547752LDK2018年 第4四半期
千代田区
神田錦町
4,700万神保町駅517502LDK2019年 第1四半期
千代田区
三番町
4,600万半蔵門駅5301K2018年 第4四半期
千代田区
隼町
4,100万半蔵門駅235401LDK2018年 第4四半期
千代田区
五番町
3,900万市ケ谷駅348301LDK2019年 第1四半期
千代田区
3,700万水道橋駅57401LDK2018年 第4四半期
千代田区
外神田
3,500万末広町(東京)駅214301DK2019年 第1四半期
千代田区
一番町
3,500万半蔵門駅16251K2019年 第1四半期
千代田区
神田多町
2,900万神田(東京)駅412201K2019年 第1四半期
千代田区
西神田
2,900万神保町駅518201K2019年 第1四半期
千代田区
東神田
2,900万馬喰町駅214301K2019年 第1四半期
千代田区
神田富山町
2,700万神田(東京)駅37251K2019年 第1四半期
千代田区
内神田
2,600万神田(東京)駅313201K2018年 第4四半期
千代田区
麹町
2,500万半蔵門駅215201K2019年 第1四半期
千代田区
神田須田町
2,400万神田(東京)駅413201K2018年 第4四半期
千代田区
岩本町
2,300万馬喰町駅517201K2019年 第1四半期
千代田区
神田佐久間町
2,100万秋葉原駅518151K2019年 第1四半期
千代田区
九段北
2,000万市ケ谷駅4201K2018年 第4四半期
千代田区
神田駿河台
1,500万御茶ノ水駅443201K2018年 第4四半期
千代田区
神田小川町
1,100万小川町(東京)駅439151K2019年 第1四半期
千代田区
二番町
100万麹町駅247151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
千代田区の
一戸建て

取引件数
11

平均売却額
118,541万

平均土地面積
206

平均延床面積
719

平均築年数
35

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
千代田区
二番町
610,000万麹町駅14078020002019年 第1四半期
千代田区
紀尾井町
310,000万麹町駅44387020002016年 第3四半期
千代田区
神田松永町
160,000万秋葉原駅13126016002015年 第4四半期
千代田区
富士見
150,000万飯田橋駅12948020002018年 第3四半期
千代田区
平河町
130,000万半蔵門駅3441801152018年 第3四半期
千代田区
三番町
120,000万半蔵門駅5602002702015年 第4四半期
千代田区
九段南
100,000万市ケ谷駅701659002018年 第3四半期
千代田区
神田小川町
97,000万2917012002015年 第4四半期
千代田区
神田錦町
62,000万大手町(東京)駅42820012002016年 第1四半期
千代田区
神田神保町
52,000万神保町駅1441557802018年 第3四半期
千代田区
猿楽町
50,000万水道橋駅84223013002015年 第3四半期
千代田区
三崎町
44,000万水道橋駅22208802015年 第4四半期
千代田区
岩本町
41,000万馬喰町駅4271255202018年 第4四半期
千代田区
鍛冶町
35,000万新日本橋駅3261055802015年 第1四半期
千代田区
神田司町
33,000万小川町(東京)駅3311054902017年 第4四半期
千代田区
神田和泉町
33,000万浅草橋駅53754702017年 第3四半期
千代田区
神田佐久間河岸
32,000万秋葉原駅7352107002018年 第3四半期
千代田区
神田駿河台
26,000万御茶ノ水駅337853902016年 第4四半期
千代田区
飯田橋
25,000万飯田橋駅332803302018年 第2四半期
千代田区
神田北乗物町
23,000万神田(東京)駅30451952016年 第1四半期
千代田区
内神田
23,000万大手町(東京)駅4419012002018年 第3四半期
千代田区
外神田
20,000万末広町(東京)駅250652802019年 第1四半期
千代田区
一番町
17,000万半蔵門駅25901452015年 第2四半期
千代田区
神田紺屋町
14,000万神田(東京)駅352754102016年 第1四半期
千代田区
神田多町
10,000万神田(東京)駅240602017年 第3四半期
千代田区
九段北
8,400万市ケ谷駅5521951952015年 第2四半期
千代田区
神田東松下町
7,500万岩本町駅143451802017年 第1四半期
千代田区
東神田
7,000万馬喰町駅46650852017年 第3四半期
千代田区
神田淡路町
4,000万淡路町駅140602016年 第3四半期
千代田区
神田須田町
2,900万小川町(東京)駅14335552017年 第4四半期
土地アイコン
千代田区の
土地

取引件数
9

平均売却額
30,000万

平均平米単価
225.5万
円/㎡

平均土地面積
120

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
千代田区
永田町
1,400,000万溜池山王駅11,000.0万14002015年 第4四半期
千代田区
平河町
200,000万麹町駅4460.0万4302015年 第3四半期
千代田区
一番町
100,000万半蔵門駅4280.0万3602019年 第1四半期
千代田区
三番町
72,000万半蔵門駅5190.0万3802015年 第4四半期
千代田区
鍛冶町
67,000万新日本橋駅2410.0万1652017年 第4四半期
千代田区
神田司町
48,000万淡路町駅2270.0万1752015年 第4四半期
千代田区
九段北
35,000万九段下駅4240.0万1502015年 第4四半期
千代田区
二番町
33,000万麹町駅3140.0万2402016年 第1四半期
千代田区
内神田
20,000万神田(東京)駅1290.0万702017年 第4四半期
千代田区
神田紺屋町
17,000万神田(東京)駅3180.0万952015年 第4四半期
千代田区
六番町
15,000万四ツ谷駅499.0万1552016年 第1四半期
千代田区
東神田
13,000万馬喰町駅293.0万1352019年 第1四半期
千代田区
神田佐久間町
9,500万秋葉原駅4120.0万802016年 第4四半期
千代田区
岩本町
9,000万小伝馬町駅2210.0万452017年 第3四半期
千代田区
麹町
8,800万半蔵門駅3140.0万602015年 第4四半期
千代田区
外神田
8,500万末広町(東京)駅2130.0万652018年 第1四半期
千代田区
飯田橋
7,500万飯田橋駅874.0万1002015年 第4四半期
千代田区
神田神保町
6,600万神保町駅591.0万752017年 第3四半期
千代田区
神田北乗物町
6,000万神田(東京)駅3130.0万452015年 第1四半期
千代田区
神田和泉町
4,800万秋葉原駅494.0万502015年 第3四半期
千代田区
神田須田町
3,000万神田(東京)駅259.0万502017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都千代田区

東京都千代田区のマンションが都心回帰によって人気が高まっている事を知り、近所にある不動産業者に査定をお願いしました。今回の業者は不動産事情に詳しい方が対応してくれましたので、とても信頼感があると感じました。

物件種別マンション
物件所在地東京都千代田区

地方に移住する事になり、現在住んでいるマンションを売却する事になりました。地元の不動産業者に仲介をお願いしたところ、半年しないうちに売却が決まりましたのでその資金を移住時の生活費用として利用する事ができました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都千代田区

インターネットサイトを活用して現在住んでいる千代田区の一戸建てを一括査定してもらう事にしたのですが、予想以上の査定結果を出してくれる業者が出てきたので今後需要がさらに高まれば売却も1つの選択肢として考えたいです。

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