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千代田区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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査定結果を見て千代田区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

千代田区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

千代田区で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!千代田区で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
今回が2回目
3
2
はじめての売却
2
3
3回以上ある
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、千代田区でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
4
2
その他
2
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。千代田区では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
3
2
6ヶ月以内
2
3
1年よりかかった
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。千代田区の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して千代田区で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
千代田区の分譲マンションを3,420万円で売却30代/女性

売り急いでいたとしてもそれを前面に出さないこと、不動産会社に任せっきりではなく自分でも調べて知識をつけた上で分からないことや引っかかる点はすべてクリアにしていくことが大切だと思います。

50代/男性
千代田区の分譲マンションを2,350万円で売却50代/男性

いくつかの業者とやりとりした方が良い

60代/男性
千代田区の分譲マンションを1,680万円で売却60代/男性

売却には時期があり、高額に売却できるよう学習が必要です

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

千代田区の物件種別ごとの売却相場・動向千代田区の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

千代田区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
千代田区の
マンション

取引件数
235

平均売却額
5,659万

平均専有面積
37

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
千代田区5,900万飯田橋駅513351DK2020年 第4四半期
千代田区2,300万飯田橋駅517201K2020年 第4四半期
千代田区2,600万飯田橋駅517201DK2020年 第4四半期
千代田区2,200万九段下駅423201K2020年 第4四半期
千代田区50,000万半蔵門駅421553LDK2020年 第4四半期
千代田区20,000万半蔵門駅31903LDK2020年 第4四半期
千代田区12,000万半蔵門駅136852LDK2020年 第4四半期
千代田区3,100万岩本町駅34401DK2020年 第4四半期
千代田区5,500万岩本町駅412501LDK2020年 第4四半期
千代田区3,300万小伝馬町駅411251K2020年 第4四半期
千代田区7,500万小伝馬町駅27552LDK2020年 第4四半期
千代田区3,000万小伝馬町駅411301K2020年 第4四半期
千代田区1,900万大手町(東京)駅513201K2020年 第4四半期
千代田区3,000万神田(東京)駅215201K2020年 第4四半期
千代田区6,900万神田(東京)駅27603LDK2020年 第4四半期
千代田区11,000万新御茶ノ水駅27551LDK2020年 第4四半期
千代田区12,000万新御茶ノ水駅27501LDK2020年 第4四半期
千代田区5,300万浅草橋駅520502LDK2020年 第4四半期
千代田区5,200万秋葉原駅52401LDK2020年 第4四半期
千代田区3,700万秋葉原駅612301K2020年 第4四半期
千代田区6,800万浅草橋駅54552LDK2020年 第4四半期
千代田区3,400万九段下駅39251K2020年 第4四半期
千代田区3,200万神保町駅36201K2020年 第4四半期
千代田区2,700万神保町駅216201K2020年 第4四半期
千代田区2,100万神保町駅236301K2020年 第4四半期
千代田区1,600万神保町駅238201R2020年 第4四半期
千代田区5,700万秋葉原駅47452LDK2020年 第4四半期
千代田区3,800万淡路町駅22251K2020年 第4四半期
千代田区2,600万淡路町駅316251K2020年 第4四半期
千代田区5,800万淡路町駅24401LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千代田区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1岩本町34
2東神田21
3神田神保町15
4三番町14
5外神田13
6神田須田町13
7一番町12
8飯田橋10
9麹町10
10神田多町9

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千代田区の最新マンション売却動向

まずは千代田区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は千代田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格6,096万円5,222万円874万円 ↑
取引件数132件103件29件 ↑
専有面積39㎡34㎡5㎡ ↑
築年数18年17年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千代田区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

千代田区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千代田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、千代田区の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、千代田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.9%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、千代田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千代田区の世帯数は2016年に32,871世帯でしたが、2018年に34,344世帯となり、1,473世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 千代田区の空き家率は、2013年に25.8%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は22で、2018年には618でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

千代田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千代田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千代田区の世帯数は2015年に32,871世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は486店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約147.9店舗といえます。
これは全国では572位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

千代田区のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千代田区周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
千代田区の
一戸建て

取引件数
15

平均売却額
68,875万

平均土地面積
124

平均延床面積
578

平均築年数
34
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
千代田区100,000万神田(東京)駅43026020002020年 第4四半期
千代田区150,000万岩本町駅3321459502020年 第4四半期
千代田区59,000万麹町駅3171403202020年 第4四半期
千代田区13,000万神田(東京)駅134351652020年 第2四半期
千代田区7,000万新御茶ノ水駅239351852020年 第2四半期
千代田区54,000万市ケ谷駅141704102020年 第2四半期
千代田区36,000万半蔵門駅4140752020年 第2四半期
千代田区34,000万秋葉原駅7372107002020年 第2四半期
千代田区24,000万神田(東京)駅148702302020年 第2四半期
千代田区10,000万九段下駅354401252020年 第1四半期
千代田区7,500万神保町駅450401502020年 第1四半期
千代田区560,000万淡路町駅22459020002020年 第1四半期
千代田区46,000万神田(東京)駅361454502020年 第1四半期
千代田区34,000万末広町(東京)駅15712513002020年 第1四半期
千代田区13,000万神保町駅3351252019年 第4四半期
千代田区9,000万浅草橋駅651501852019年 第3四半期
千代田区40,000万九段下駅6311504102019年 第3四半期
千代田区18,000万飯田橋駅143502602019年 第2四半期
千代田区6,200万神保町駅325351052019年 第2四半期
千代田区31,000万市ケ谷駅4222003702019年 第2四半期
千代田区51,000万四ツ谷駅4302303202019年 第2四半期
千代田区20,000万末広町(東京)駅250652802019年 第1四半期
千代田区610,000万麹町駅14078020002019年 第1四半期
千代田区41,000万馬喰町駅4271255202018年 第4四半期
千代田区23,000万大手町(東京)駅4419012002018年 第3四半期
千代田区32,000万秋葉原駅7352107002018年 第3四半期
千代田区52,000万神保町駅1441557802018年 第3四半期
千代田区100,000万市ケ谷駅701659002018年 第3四半期
千代田区130,000万半蔵門駅3441801152018年 第3四半期
千代田区150,000万飯田橋駅12948020002018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千代田区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1神田須田町3
2飯田橋1
3平河町1
4神田小川町1
5神田北乗物町1
6神田佐久間河岸1
7神田駿河台1
8神田司町1
9神田東松下町1
10九段南1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千代田区の最新一戸建て売却動向

まずは千代田区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は千代田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格65,500万円72,250万円6,750万円 ↓
取引件数9件6件3件 ↑
専有面積137㎡111㎡26㎡ ↑
築年数32年38年6年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千代田区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

千代田区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千代田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、千代田区の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、千代田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.9%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、千代田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千代田区の世帯数は2016年に32,871世帯でしたが、2018年に34,344世帯となり、1,473世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 千代田区の空き家率は、2013年に25.8%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は22で、2018年には618でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

千代田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千代田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千代田区の世帯数は2015年に32,871世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は486店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約147.9店舗といえます。
これは全国では572位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

千代田区の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千代田区周辺の土地売却相場

土地アイコン
千代田区の
土地

取引件数
16

平均売却額
33,953万

平均平米単価
279.4万
円/㎡

平均土地面積
109
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
千代田区1,400,000万溜池山王駅11,000.0万14002015年 第4四半期
千代田区100,000万半蔵門駅4280.0万3602019年 第1四半期
千代田区95,000万水道橋駅3370.0万2602020年 第4四半期
千代田区84,000万馬喰町駅2470.0万1802020年 第2四半期
千代田区74,000万神田(東京)駅1680.0万1102020年 第1四半期
千代田区72,000万半蔵門駅5190.0万3802015年 第4四半期
千代田区68,000万小川町(東京)駅4690.0万1002019年 第2四半期
千代田区46,000万水道橋駅5440.0万1052020年 第3四半期
千代田区35,000万九段下駅4240.0万1502015年 第4四半期
千代田区33,000万麹町駅3140.0万2402016年 第1四半期
千代田区27,000万末広町(東京)駅4380.0万702020年 第3四半期
千代田区20,000万神田(東京)駅1290.0万702017年 第4四半期
千代田区17,000万神田(東京)駅3180.0万952015年 第4四半期
千代田区15,000万半蔵門駅4210.0万702020年 第3四半期
千代田区15,000万四ツ谷駅499.0万1552016年 第1四半期
千代田区15,000万神保町駅1240.0万602020年 第4四半期
千代田区12,000万秋葉原駅4110.0万1102020年 第2四半期
千代田区10,000万小川町(東京)駅3160.0万602020年 第1四半期
千代田区9,200万神保町駅5140.0万652020年 第1四半期
千代田区9,000万大手町(東京)駅469.0万1302020年 第3四半期
千代田区9,000万小伝馬町駅2210.0万452017年 第3四半期
千代田区8,900万神田(東京)駅1290.0万302020年 第2四半期
千代田区8,800万半蔵門駅3140.0万602015年 第4四半期
千代田区7,500万飯田橋駅874.0万1002015年 第4四半期
千代田区6,000万神田(東京)駅3130.0万452015年 第1四半期
千代田区4,800万秋葉原駅494.0万502015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千代田区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1西神田2
2平河町2
3鍛冶町1
4神田佐久間町1
5神田神保町1
6神田須田町1
7神田司町1
8神田富山町1
9神田錦町1
10外神田1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

千代田区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

千代田区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

千代田区の空き家率

千代田区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 千代田区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

千代田区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
千代田区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千代田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、千代田区の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、千代田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.9%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、千代田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千代田区の世帯数は2016年に32,871世帯でしたが、2018年に34,344世帯となり、1,473世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 千代田区の空き家率は、2013年に25.8%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は22で、2018年には618でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

千代田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千代田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千代田区の世帯数は2015年に32,871世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は486店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約147.9店舗といえます。
これは全国では572位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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