東京都 千代田区の不動産売却査定

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千代田区の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(34社)

千代田区の不動産査定に関する売却情報を見る

千代田区の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
千代田区の
マンション

取引件数
137

平均売却額
5,384万

平均専有面積
40

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

千代田区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
千代田区
神田淡路町
20,000万淡路町駅361003LDK2019年 第1四半期
千代田区
四番町
16,000万市ケ谷駅41053LDK2019年 第1四半期
千代田区
永田町
16,000万溜池山王駅3411202018年 第4四半期
千代田区
六番町
15,000万四ツ谷駅4101103LDK2018年 第4四半期
千代田区
飯田橋
9,800万九段下駅416652LDK2019年 第1四半期
千代田区
富士見
9,500万飯田橋駅35451LDK2019年 第1四半期
千代田区
神田神保町
8,800万神保町駅116651LDK2019年 第1四半期
千代田区
九段南
7,500万九段下駅819601LDK2019年 第1四半期
千代田区
神田東松下町
6,100万神田(東京)駅415601LDK2019年 第1四半期
千代田区
平河町
5,600万麹町駅547752LDK2018年 第4四半期
千代田区
神田錦町
4,700万神保町駅517502LDK2019年 第1四半期
千代田区
三番町
4,600万半蔵門駅5301K2018年 第4四半期
千代田区
隼町
4,100万半蔵門駅235401LDK2018年 第4四半期
千代田区
五番町
3,900万市ケ谷駅348301LDK2019年 第1四半期
千代田区
3,700万水道橋駅57401LDK2018年 第4四半期
千代田区
外神田
3,500万末広町(東京)駅214301DK2019年 第1四半期
千代田区
一番町
3,500万半蔵門駅16251K2019年 第1四半期
千代田区
神田多町
2,900万神田(東京)駅412201K2019年 第1四半期
千代田区
西神田
2,900万神保町駅518201K2019年 第1四半期
千代田区
東神田
2,900万馬喰町駅214301K2019年 第1四半期
千代田区
神田富山町
2,700万神田(東京)駅37251K2019年 第1四半期
千代田区
内神田
2,600万神田(東京)駅313201K2018年 第4四半期
千代田区
麹町
2,500万半蔵門駅215201K2019年 第1四半期
千代田区
神田須田町
2,400万神田(東京)駅413201K2018年 第4四半期
千代田区
岩本町
2,300万馬喰町駅517201K2019年 第1四半期
千代田区
神田佐久間町
2,100万秋葉原駅518151K2019年 第1四半期
千代田区
九段北
2,000万市ケ谷駅4201K2018年 第4四半期
千代田区
神田駿河台
1,500万御茶ノ水駅443201K2018年 第4四半期
千代田区
神田小川町
1,100万小川町(東京)駅439151K2019年 第1四半期
千代田区
二番町
100万麹町駅247151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
千代田区の
一戸建て

取引件数
11

平均売却額
118,541万

平均土地面積
206

平均延床面積
719

平均築年数
35

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

千代田区の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
千代田区
二番町
610,000万麹町駅14078020002019年 第1四半期
千代田区
紀尾井町
310,000万麹町駅44387020002016年 第3四半期
千代田区
神田松永町
160,000万秋葉原駅13126016002015年 第4四半期
千代田区
富士見
150,000万飯田橋駅12948020002018年 第3四半期
千代田区
平河町
130,000万半蔵門駅3441801152018年 第3四半期
千代田区
三番町
120,000万半蔵門駅5602002702015年 第4四半期
千代田区
九段南
100,000万市ケ谷駅701659002018年 第3四半期
千代田区
神田小川町
97,000万2917012002015年 第4四半期
千代田区
神田錦町
62,000万大手町(東京)駅42820012002016年 第1四半期
千代田区
神田神保町
52,000万神保町駅1441557802018年 第3四半期
千代田区
猿楽町
50,000万水道橋駅84223013002015年 第3四半期
千代田区
三崎町
44,000万水道橋駅22208802015年 第4四半期
千代田区
岩本町
41,000万馬喰町駅4271255202018年 第4四半期
千代田区
鍛冶町
35,000万新日本橋駅3261055802015年 第1四半期
千代田区
神田司町
33,000万小川町(東京)駅3311054902017年 第4四半期
千代田区
神田和泉町
33,000万浅草橋駅53754702017年 第3四半期
千代田区
神田佐久間河岸
32,000万秋葉原駅7352107002018年 第3四半期
千代田区
神田駿河台
26,000万御茶ノ水駅337853902016年 第4四半期
千代田区
飯田橋
25,000万飯田橋駅332803302018年 第2四半期
千代田区
神田北乗物町
23,000万神田(東京)駅30451952016年 第1四半期
千代田区
内神田
23,000万大手町(東京)駅4419012002018年 第3四半期
千代田区
外神田
20,000万末広町(東京)駅250652802019年 第1四半期
千代田区
一番町
17,000万半蔵門駅25901452015年 第2四半期
千代田区
神田紺屋町
14,000万神田(東京)駅352754102016年 第1四半期
千代田区
神田多町
10,000万神田(東京)駅240602017年 第3四半期
千代田区
九段北
8,400万市ケ谷駅5521951952015年 第2四半期
千代田区
神田東松下町
7,500万岩本町駅143451802017年 第1四半期
千代田区
東神田
7,000万馬喰町駅46650852017年 第3四半期
千代田区
神田淡路町
4,000万淡路町駅140602016年 第3四半期
千代田区
神田須田町
2,900万小川町(東京)駅14335552017年 第4四半期
土地アイコン
千代田区の
土地

取引件数
9

平均売却額
30,000万

平均平米単価
225.5万
円/㎡

平均土地面積
120

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2019年第1四半期のデータです。

千代田区の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
千代田区
永田町
1,400,000万溜池山王駅11,000.0万14002015年 第4四半期
千代田区
平河町
200,000万麹町駅4460.0万4302015年 第3四半期
千代田区
一番町
100,000万半蔵門駅4280.0万3602019年 第1四半期
千代田区
三番町
72,000万半蔵門駅5190.0万3802015年 第4四半期
千代田区
鍛冶町
67,000万新日本橋駅2410.0万1652017年 第4四半期
千代田区
神田司町
48,000万淡路町駅2270.0万1752015年 第4四半期
千代田区
九段北
35,000万九段下駅4240.0万1502015年 第4四半期
千代田区
二番町
33,000万麹町駅3140.0万2402016年 第1四半期
千代田区
内神田
20,000万神田(東京)駅1290.0万702017年 第4四半期
千代田区
神田紺屋町
17,000万神田(東京)駅3180.0万952015年 第4四半期
千代田区
六番町
15,000万四ツ谷駅499.0万1552016年 第1四半期
千代田区
東神田
13,000万馬喰町駅293.0万1352019年 第1四半期
千代田区
神田佐久間町
9,500万秋葉原駅4120.0万802016年 第4四半期
千代田区
岩本町
9,000万小伝馬町駅2210.0万452017年 第3四半期
千代田区
麹町
8,800万半蔵門駅3140.0万602015年 第4四半期
千代田区
外神田
8,500万末広町(東京)駅2130.0万652018年 第1四半期
千代田区
飯田橋
7,500万飯田橋駅874.0万1002015年 第4四半期
千代田区
神田神保町
6,600万神保町駅591.0万752017年 第3四半期
千代田区
神田北乗物町
6,000万神田(東京)駅3130.0万452015年 第1四半期
千代田区
神田和泉町
4,800万秋葉原駅494.0万502015年 第3四半期
千代田区
神田須田町
3,000万神田(東京)駅259.0万502017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

千代田区の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

千代田区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

千代田区の空き家率

千代田区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 千代田区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

千代田区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
千代田区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千代田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、千代田区の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、千代田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.9%、2019年は+3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、千代田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千代田区の世帯数は2016年に32,871世帯でしたが、2018年に34,344世帯となり、1,473世帯(4.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 千代田区の空き家率は、2013年に25.8%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は22で、2018年には618でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

千代田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千代田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千代田区の世帯数は2015年に32,871世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は486店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約147.9店舗といえます。
これは全国では572位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

千代田区の不動産査定依頼概況

千代田区の売却不動産種別構成比

左のグラフは、千代田区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
千代田区では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

千代田区の不動産査定理由

左のグラフは、千代田区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
千代田区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

千代田区の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、千代田区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
千代田区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

千代田区の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、千代田区の不動産査定依頼件数の推移です。
千代田区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

千代田区の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都千代田区

東京都千代田区のマンションが都心回帰によって人気が高まっている事を知り、近所にある不動産業者に査定をお願いしました。今回の業者は不動産事情に詳しい方が対応してくれましたので、とても信頼感があると感じました。

物件種別マンション
物件所在地東京都千代田区

地方に移住する事になり、現在住んでいるマンションを売却する事になりました。地元の不動産業者に仲介をお願いしたところ、半年しないうちに売却が決まりましたのでその資金を移住時の生活費用として利用する事ができました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都千代田区

インターネットサイトを活用して現在住んでいる千代田区の一戸建てを一括査定してもらう事にしたのですが、予想以上の査定結果を出してくれる業者が出てきたので今後需要がさらに高まれば売却も1つの選択肢として考えたいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

千代田区の不動産売却にかかる費用とは?

千代田区の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは千代田区の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む