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うちって、売ったらいくら?宮崎市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
宮崎市のマンションの売却相場

宮崎市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,563万円
取引件数
32
専有面積
68
築年数
24

宮崎市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の宮崎市のマンション事例を用意しました。
宮崎市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
宮崎市吾妻町1,380万円68.9333LDK
宮崎市老松3,480万円74.6643LDK
宮崎市大塚町600万円48.16443DK
宮崎市大橋1,480万円67.67273LDK
宮崎市大橋1,480万円67.67273LDK
宮崎市川原町3,680万円100.02173LDK
宮崎市清水1,150万円65.27343LDK
宮崎市清水5,500万円81.5414LDK
宮崎市清水5,500万円81.5414LDK
宮崎市清水1,150万円65.27343LDK
宮崎市清水2,950万円81.05153LDK
宮崎市清水2,950万円81.05153LDK
宮崎市下北方町2,800万円74.2753LDK
宮崎市大工160万円22.5321R
宮崎市田代町1,180万円73.14342LDK
宮崎市田代町1,180万円73.14342LDK
宮崎市中津瀬町1,310万円73.51343LDK
宮崎市中津瀬町1,350万円70.51343LDK
宮崎市中津瀬町1,180万円65.86342LDK
宮崎市広島3,500万円95.84183LDK
宮崎市宮崎駅東3,300万円68.6533LDK

宮崎市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,437万円

▶︎

今半期

1,626万円

189万円の増加↑

取引件数

前半期

30

▶︎

今半期

20

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

宮崎市の一戸建ての売却相場

宮崎市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
2,230万円
取引件数
112
土地面積
320
延床面積
160
築年数
30

宮崎市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の宮崎市の一戸建て事例を用意しました。
宮崎市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
宮崎市大字赤江2,500万円972.6290.2627
宮崎市阿波岐原町4,500万円543.36502.4815
宮崎市阿波岐原町4,500万円543.36502.4815
宮崎市生目台西2,480万円320.4118.933
宮崎市生目台東1,699万円211.299.2735
宮崎市生目台東1,699万円211.299.2735
宮崎市大字内海3,900万円574.12164.7429
宮崎市大塚町3,880万円169.86111.37-1
宮崎市大塚町3,830万円169.43111.79-1
宮崎市大塚町3,680万円254.57167.015
宮崎市大塚町3,930万円168.19112.61-1
宮崎市学園木花台南4,080万円607.87245.3724
宮崎市希望ケ丘1,600万円227.1598.1946
宮崎市下北方町2,500万円198.38124.9729
宮崎市下北方町2,800万円362.46121.1527
宮崎市曽師町2,250万円168.4186.9334
宮崎市田代町2,580万円155.6187.151
宮崎市月見ケ丘650万円88.2970.0236
宮崎市月見ケ丘1,590万円185.9388.638
宮崎市恒久2,980万円202.69117.086
宮崎市恒久2,980万円202.69117.086
宮崎市大字本郷北方2,500万円170.91132.014
宮崎市大字本郷北方780万円92.4660.7141
宮崎市祇園4,600万円396.72186.6838

宮崎市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,633万円

▶︎

今半期

2,099万円

534万円の減少↓

取引件数

前半期

95

▶︎

今半期

82

13件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

宮崎市の土地の売却相場

宮崎市の土地の直近一年の相場

売却価格
2,169万円
取引件数
85
土地面積
453
坪単価
16万円

宮崎市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の宮崎市の土地事例を用意しました。
宮崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
宮崎市阿波岐原町4,500万円543.3627.38万円/㎡
宮崎市大字内海220万円152.064.78万円/㎡
宮崎市大塚町1,780万円249.7523.56万円/㎡
宮崎市大塚町1,300万円165.3525.99万円/㎡
宮崎市桜ケ丘町5,000万円612.1627.0万円/㎡
宮崎市大字島之内1,700万円324.1217.34万円/㎡
宮崎市神宮2,500万円181.9945.41万円/㎡
宮崎市月見ケ丘985万円171.1719.04万円/㎡
宮崎市大字恒久2,180万円268.7426.82万円/㎡
宮崎市東大宮2,080万円255.8226.88万円/㎡

宮崎市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

20.76万円

▶︎

今半期

15.64万円

5.13万円の減少↓

取引件数

前半期

94

▶︎

今半期

63

31件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

宮崎市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

宮崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

宮崎市のマンション平均売却価格【1,509万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料56万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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宮崎市での不動産売却の流れ

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宮崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。

概要
目安期間・時期
不動産会社への売却相談
最短4か月
不動産会社と媒介契約を結ぶ
販売活動を開始
買主と売買契約を締結する
物件の引渡し・決済をおこなう
不動産売却後の確定申告
2月中旬~3月中旬
実際に宮崎県で住み替えの売却が成立したユーザーの事例です。 販売開始から売却完了までの期間の目安にご覧ください。
アイコン
マンション / 宮崎県
売却の理由 住み替え
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会社選び
スタート
2019年6月
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契約会社決定
2019年8月
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販売開始
2019年12月
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販売価格変更
-
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売却完了
2020年6月
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引き渡し
2020年7月

宮崎市の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、宮崎市の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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