あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

宮崎市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で宮崎市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。宮崎市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て宮崎市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

宮崎市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

宮崎市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!宮崎市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
12
2
今回が2回目
1
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、宮崎市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
転勤、転職
3
3
離婚
3

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。宮崎市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
5
2
1年よりかかった
4
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。宮崎市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

宮崎市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して宮崎市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
清潔感があって好印象だった
2
2
返信が早かった
2
3
説明が丁寧だった
2

イエウールを利用して宮崎市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
宮崎市の分譲マンションを400万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:3ヶ月

複数の業者に声をかけて、親身になってくれる人を選ぶべき。電話やメールなどでは、決まったことしか答えてくれない。実際に会って話をするべき

取引の流れ

2019年03月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 400万円

2020年12月
売却完了

成約金額 400万円

2020年09月
引き渡しの完了
50代/男性
宮崎市の土地を1,200万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:2年7ヶ月

自分の条件をしっかり伝えて、交渉に反映させてくれる業者がよいと思う。粘り強く話し合える関係づくりが大切。

取引の流れ

2018年01月
会社選びスタート
2020年06月
契約会社を決定

査定価格 950万円

2017年10月
販売スタート

販売価格 1,200万円

2020年05月
売却完了

成約金額 1,200万円

2020年06月
引き渡しの完了
40代/男性
宮崎市の一戸建てを2,200万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:6ヶ月

会社自体もですが、担当の方と空気が合うか(信頼できると思うか)が大事です。会う人が見つかるまで粘ってください。

取引の流れ

2019年09月
会社選びスタート
2020年01月
契約会社を決定

査定価格 1,900万円

2019年09月
販売スタート

販売価格 2,400万円

2019年11月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年03月
売却完了

成約金額 2,200万円

2020年03月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

宮崎市の物件種別ごとの売却相場・動向宮崎市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

宮崎市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
宮崎市の
マンション

取引件数
53

平均売却額
1,678万

平均専有面積
70

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
宮崎市450万南宮崎駅6029552LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,500万宮崎駅11201304LDK2020年 第4四半期
宮崎市3,300万宮崎駅111702LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,200万宮崎駅1913804LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,100万宮崎駅91551LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,000万宮崎駅3753LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,900万宮崎駅920854LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,400万宮崎駅1922703LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,100万宮崎駅136653LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,100万宮崎神宮駅2315853LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,800万宮崎神宮駅2415653LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,300万宮崎神宮駅825703LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,400万宮崎駅312753LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,700万宮崎駅2011753LDK2020年 第4四半期
宮崎市2,000万宮崎駅2916703LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,100万南宮崎駅1329804LDK2020年 第4四半期
宮崎市1,600万宮崎駅1419903LDK2020年 第3四半期
宮崎市200万宮崎神宮駅629201K2020年 第3四半期
宮崎市1,500万宮崎駅2925804LDK2020年 第3四半期
宮崎市2,900万宮崎駅212802LDK2020年 第3四半期
宮崎市2,000万宮崎駅518854LDK2020年 第3四半期
宮崎市2,000万宮崎駅1123904LDK2020年 第3四半期
宮崎市2,500万宮崎駅237701LDK2020年 第3四半期
宮崎市1,900万宮崎駅91552LDK2020年 第3四半期
宮崎市1,700万宮崎駅19753LDK2020年 第3四半期
宮崎市1,900万宮崎駅1120753LDK2020年 第3四半期
宮崎市1,600万南宮崎駅1212703LDK2020年 第3四半期
宮崎市2,200万宮崎駅2014703LDK2020年 第2四半期
宮崎市1,600万南宮崎駅1317702LDK2020年 第2四半期
宮崎市210万宮崎神宮駅829201DK2020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1柳丸町5
2橘通東4
33
4吾妻町3
5神宮東3
6高千穂通3
7城ケ崎2
8丸島町2
9江平東町2
10宮崎駅東2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市の最新マンション売却動向

まずは宮崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は宮崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,848万円1,508万円340万円 ↑
取引件数27件26件1件 ↑
専有面積73㎡68㎡5㎡ ↑
築年数15年22年7年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

宮崎市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

宮崎市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

宮崎市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
宮崎市の
一戸建て

取引件数
278

平均売却額
3,177万

平均土地面積
309

平均延床面積
195

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
宮崎市1,000万蓮ケ池駅15452501202020年 第4四半期
宮崎市2,200万蓮ケ池駅20242002302020年 第4四半期
宮崎市2,200万南宮崎駅2616210702020年 第4四半期
宮崎市1,600万宮崎神宮駅1841290702020年 第4四半期
宮崎市2,500万宮崎神宮駅16223001802020年 第4四半期
宮崎市7,600万宮崎駅6045203302020年 第4四半期
宮崎市4,000万宮崎駅3412002020年 第4四半期
宮崎市2,300万蓮ケ池駅110250802020年 第4四半期
宮崎市2,600万蓮ケ池駅1801851202020年 第4四半期
宮崎市2,700万宮崎空港駅1002001252020年 第4四半期
宮崎市3,400万宮崎駅16434207902020年 第4四半期
宮崎市340万南方(宮崎)駅1546120452020年 第4四半期
宮崎市2,000万田吉駅164310952020年 第4四半期
宮崎市500万宮崎駅9073300802020年 第4四半期
宮崎市2,300万南方(宮崎)駅20103401602020年 第4四半期
宮崎市1,600万宮崎空港駅21293501452020年 第4四半期
宮崎市1,100万南宮崎駅9028220852020年 第4四半期
宮崎市630万宮崎神宮駅18461201302020年 第4四半期
宮崎市38,000万宮崎神宮駅611130017002020年 第4四半期
宮崎市3,200万宮崎駅90112101202020年 第4四半期
宮崎市670万蓮ケ池駅837100652020年 第4四半期
宮崎市1,700万蓮ケ池駅120153301152020年 第4四半期
宮崎市2,300万宮崎駅16462701302020年 第4四半期
宮崎市2,500万宮崎神宮駅19303302602020年 第4四半期
宮崎市1,900万宮崎駅14172601352020年 第4四半期
宮崎市16,000万南宮崎駅60257701752020年 第4四半期
宮崎市600万宮崎駅1841100702020年 第4四半期
宮崎市2,400万宮崎神宮駅60183701252020年 第4四半期
宮崎市1,100万南宮崎駅2453280602020年 第4四半期
宮崎市540万南方(宮崎)駅1852200802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字島之内15
2吉村町12
3清武町加納12
4清武町今泉7
5佐土原町上田島7
6大字新名爪7
7大塚町6
8佐土原町下田島6
9大字本郷北方5
10広島5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市の最新一戸建て売却動向

まずは宮崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は宮崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,776万円3,578万円801万円 ↓
取引件数183件95件88件 ↑
専有面積289㎡329㎡40㎡ ↓
築年数25年24年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

宮崎市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

宮崎市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

宮崎市周辺の土地売却相場

土地アイコン
宮崎市の
土地

取引件数
292

平均売却額
1,363万

平均平米単価
4.6万
円/㎡

平均土地面積
393
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
宮崎市11,000万宮崎神宮駅1310.0万10002020年 第4四半期
宮崎市8,000万宮崎駅1620.0万4102020年 第4四半期
宮崎市7,400万宮崎駅106.4万12002020年 第4四半期
宮崎市2,600万宮崎神宮駅243.4万7602020年 第4四半期
宮崎市2,000万南宮崎駅604.7万4202020年 第4四半期
宮崎市2,000万宮崎駅167.8万2602020年 第4四半期
宮崎市1,700万宮崎神宮駅142.8万5802020年 第4四半期
宮崎市1,700万南宮崎駅606.8万2502020年 第4四半期
宮崎市1,600万南方(宮崎)駅35.3万3002020年 第4四半期
宮崎市1,500万南宮崎駅98.7万1752020年 第4四半期
宮崎市1,500万宮崎駅605.5万2602020年 第4四半期
宮崎市1,500万宮崎駅157.3万2002020年 第4四半期
宮崎市1,400万佐土原駅104.0万3402020年 第4四半期
宮崎市1,300万宮崎駅606.2万2002020年 第4四半期
宮崎市1,200万蓮ケ池駅65.9万2002020年 第4四半期
宮崎市1,200万南宮崎駅237.0万1752020年 第4四半期
宮崎市1,200万佐土原駅27.6万1552020年 第4四半期
宮崎市1,100万蓮ケ池駅65.3万2102020年 第4四半期
宮崎市1,100万佐土原駅283.0万3602020年 第4四半期
宮崎市1,100万日向住吉駅13830013002020年 第4四半期
宮崎市1,100万宮崎駅265.3万2002020年 第4四半期
宮崎市980万宮崎駅107.7万1302020年 第4四半期
宮崎市840万蓮ケ池駅603.8万2202020年 第4四半期
宮崎市810万宮崎神宮駅134.8万1652020年 第4四半期
宮崎市450万宮崎神宮駅601.8万2502020年 第4四半期
宮崎市400万田吉駅201.3万3202020年 第4四半期
宮崎市330万宮崎神宮駅601.3万2502020年 第4四半期
宮崎市200万宮崎神宮駅602.3万852020年 第4四半期
宮崎市190万宮崎駅214.5万452020年 第4四半期
宮崎市70万内海(宮崎)駅68000852020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1吉村町16
2高岡町飯田12
3大島町12
4大字島之内11
5佐土原町下田島9
6清武町今泉8
7清武町加納7
8大塚町7
9佐土原町下那珂7
10下北方町6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

宮崎市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宮崎市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮崎県宮崎市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宮崎市の空き家率はどのくらい?

宮崎市
計算中...
%

宮崎県全体
計算中...
%

単位(%)
宮崎県 宮崎市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

宮崎市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
宮崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

宮崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、宮崎市の不動産売却の市況から解説します。
まず、

国交省の「都道府県地価調査」によれば、宮崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、宮崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 宮崎市の世帯数は2016年に190,916世帯でしたが、2018年に193,901世帯となり、2,985世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 宮崎市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に12.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は842で、2018年には678でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

宮崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、宮崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
宮崎市の世帯数は2015年に190,916世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は232店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.2店舗といえます。
これは全国では98位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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