千葉県 鴨川市の不動産売却査定

鴨川市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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鴨川市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

鴨川市の不動産査定に関する売却情報を見る

鴨川市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
鴨川市の
土地

取引件数
21

平均売却額
696万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
304

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

鴨川市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鴨川市
西町
1,800万安房鴨川駅602.4万7802017年 第4四半期
鴨川市
和泉
1,400万安房鴨川駅604.0万3502019年 第1四半期
鴨川市
天津
1,000万安房天津駅71.6万6402019年 第1四半期
鴨川市
広場
1,000万安房鴨川駅73.5万2902019年 第1四半期
鴨川市
八色
980万安房鴨川駅604.3万2302015年 第4四半期
鴨川市
来秀
980万安房鴨川駅60690014002015年 第4四半期
鴨川市
滑谷
950万安房鴨川駅154.0万2402017年 第1四半期
鴨川市
江見西真門
600万江見駅261.1万5302016年 第4四半期
鴨川市
天面
550万太海駅252.9万1902015年 第2四半期
鴨川市
寺門
530万安房鴨川駅2時間
以上
510010002017年 第1四半期
鴨川市
500万太海駅6099005002019年 第1四半期
鴨川市
江見太夫崎
460万江見駅601.9万2402017年 第4四半期
鴨川市
浜荻
400万安房天津駅213.1万1302018年 第3四半期
鴨川市
前原
370万安房鴨川駅143.9万952018年 第3四半期
鴨川市
東江見
350万江見駅15100003302017年 第1四半期
鴨川市
太海
300万太海駅568004402017年 第4四半期
鴨川市
江見青木
300万江見駅151.2万2502016年 第3四半期
鴨川市
横渚
300万安房鴨川駅152.6万1152018年 第3四半期
鴨川市
金束
270万安房鴨川駅2時間
以上
76003602017年 第4四半期
鴨川市
250万江見駅32.4万1052019年 第1四半期
鴨川市
坂東
200万安房鴨川駅601.4万1402015年 第4四半期
鴨川市
貝渚
160万安房鴨川駅601.8万902019年 第1四半期
鴨川市
松尾寺
140万安房鴨川駅2時間
以上
70001952017年 第1四半期
鴨川市
内浦
110万安房小湊駅101.5万702019年 第1四半期
鴨川市
花房
110万安房鴨川駅6088001252019年 第1四半期
鴨川市
江見外堀
87万江見駅6030002902018年 第1四半期
鴨川市
47万安房鴨川駅1205209102016年 第2四半期
鴨川市
東町
30万安房鴨川駅6016001902017年 第4四半期
鴨川市
20万太海駅908402402016年 第3四半期
鴨川市
西
20万太海駅2時間
以上
7902502016年 第3四半期
一戸建てアイコン
鴨川市の
一戸建て

取引件数
10

平均売却額
1,084万

平均土地面積
434

平均延床面積
94

平均築年数
40

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

鴨川市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鴨川市
和泉
3,500万安房鴨川駅6053801452015年 第1四半期
鴨川市
京田
3,400万安房鴨川駅9002901402017年 第3四半期
鴨川市
八色
2,600万安房鴨川駅2102401102017年 第4四半期
鴨川市
花房
2,300万安房鴨川駅600260902017年 第4四半期
鴨川市
江見青木
1,900万江見駅14384001152016年 第1四半期
鴨川市
西町
1,900万安房鴨川駅60636601202018年 第2四半期
鴨川市
太海
1,800万太海駅1501951052015年 第3四半期
鴨川市
東町
1,400万安房鴨川駅6035350652017年 第3四半期
鴨川市
西江見
1,300万江見駅101820001752017年 第4四半期
鴨川市
東江見
1,200万江見駅6280852015年 第4四半期
鴨川市
内浦
1,200万安房小湊駅60341000952019年 第1四半期
鴨川市
980万江見駅1125230952019年 第1四半期
鴨川市
北小町
780万安房鴨川駅9023180752017年 第4四半期
鴨川市
浜荻
780万安房天津駅20191101002017年 第4四半期
鴨川市
江見吉浦
670万江見駅2149135902017年 第1四半期
鴨川市
広場
650万安房鴨川駅2343170502017年 第4四半期
鴨川市
打墨
630万安房鴨川駅6041760752019年 第1四半期
鴨川市
大川面
590万安房鴨川駅2時間
以上
199501302016年 第2四半期
鴨川市
貝渚
560万安房鴨川駅18241652002017年 第4四半期
鴨川市
江見東真門
420万江見駅1940290402018年 第3四半期
鴨川市
横渚
400万安房鴨川駅1351125602018年 第3四半期
鴨川市
310万安房鴨川駅6032320802018年 第1四半期
鴨川市
二子
300万太海駅6019290802016年 第3四半期
鴨川市
300万江見駅6014290202018年 第1四半期
鴨川市
300万太海駅60392201252016年 第4四半期
鴨川市
天津
220万安房天津駅11371951302019年 第1四半期
鴨川市
大里
210万安房鴨川駅6043210502016年 第2四半期
鴨川市
平塚
200万安房鴨川駅2時間
以上
28660502015年 第4四半期
鴨川市
太尾
130万安房鴨川駅60221901002017年 第4四半期
鴨川市
来秀
80万安房鴨川駅2623185952016年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鴨川市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鴨川市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県鴨川市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鴨川市の空き家率

鴨川市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 鴨川市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

鴨川市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
鴨川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鴨川市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、鴨川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、鴨川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、鴨川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鴨川市の世帯数は2016年に16,084世帯でしたが、2018年に16,135世帯となり、51世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 鴨川市の空き家率は、2013年に27.5%、2018年に26.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は16で、2018年には28でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

鴨川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鴨川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鴨川市の世帯数は2015年に16,084世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では874位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鴨川市の不動産査定依頼概況

鴨川市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、鴨川市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
鴨川市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

鴨川市の不動産査定理由

左のグラフは、鴨川市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
鴨川市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鴨川市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、鴨川市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
鴨川市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鴨川市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、鴨川市の不動産査定依頼件数の推移です。
鴨川市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

鴨川市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地千葉県鴨川市

千葉県鴨川市にある、親の所有していた土地を相続したのですが、管理ができそうもないので売却することにしました。 土地の売却なんて初めてのことでとても不安でしたが、何社か見積もりをとったところ、一番丁寧な対応をしていただけたところに売却をお願いすることにしました。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県鴨川市

事業資金の必要から千葉県鴨川市に所有していた一戸建ての自宅を売却することになりました。 東京都内と鴨川市市内の複数の不動産会社に、自宅の査定をお願いしました。 できる限り高値で売却したかったため、一番高い査定金額を提示した不動産業者と媒介契約を締結することにしました。 販売開始後、およそ2週間で買主が見つかりました。 売却価格にも満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県鴨川市

両親が他界したことをきっかけに、それまで所有していた千葉県鴨川市の一戸建て住宅を売却することを検討し、査定をおこなってもらうことにしました。担当者はとても良い対応をしてくれ、また査定額も高額なものでしたが、最終的には両親との思い出を保つことを重視し、売却までは行わずに所有し続けることにしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

鴨川市の不動産売却にかかる費用とは?

鴨川市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは鴨川市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む