あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

鴨川市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で鴨川市の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。鴨川市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て鴨川市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

鴨川市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

鴨川市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!鴨川市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、鴨川市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
1
2
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。鴨川市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
1
2
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。鴨川市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

鴨川市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して鴨川市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
不動産の知識が豊富だった
1
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して鴨川市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
鴨川市の一戸建てを1,650万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:10ヶ月

どんな仕事もそうですが、相手の立場を考え、行動していただくことが出来る担当者さん、会社が良いのではと感じます

取引の流れ

2019年12月
会社選びスタート
2019年12月
契約会社を決定

査定価格 1,500万円

2020年01月
販売スタート

販売価格 1,780万円

2020年11月
売却完了

成約金額 1,650万円

2020年12月
引き渡しの完了
40代/男性
鴨川市の一戸建てを520万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

私の場合は、不動産業者の選択の余地がありませんでしたが、担当者の方は当たりだったと思います。複数社の中から選ばれる際は、担当される方を基準にするのも良いと思います。

取引の流れ

2019年01月
会社選びスタート
2019年04月
契約会社を決定

査定価格 700万円

2019年04月
販売スタート

販売価格 600万円

2019年11月
販売価格の変更

値下げ価格 80万円

2019年08月
売却完了

成約金額 520万円

2019年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

鴨川市の物件種別ごとの売却相場・動向鴨川市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

鴨川市周辺のマンション売却相場

鴨川市は有効なデータが少ないようです。
千葉県のデータを見てみる

鴨川市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

鴨川市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
鴨川市の
一戸建て

取引件数
21

平均売却額
866万

平均土地面積
262

平均延床面積
89

平均築年数
41
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鴨川市700万安房天津駅2325100802020年 第4四半期
鴨川市200万安房天津駅6431001952020年 第4四半期
鴨川市880万安房鴨川駅90291651052020年 第4四半期
鴨川市1,200万江見駅902547501502020年 第4四半期
鴨川市690万安房鴨川駅2時間
以上
21860402020年 第4四半期
鴨川市220万太海駅116565502020年 第4四半期
鴨川市700万安房鴨川駅948100802020年 第4四半期
鴨川市1,300万安房天津駅2635550602020年 第3四半期
鴨川市720万江見駅13212701552020年 第3四半期
鴨川市1,200万江見駅8164801052020年 第3四半期
鴨川市5万江見駅1445330752020年 第3四半期
鴨川市750万江見駅60412301202020年 第3四半期
鴨川市2,500万太海駅219430802020年 第3四半期
鴨川市2,500万安房鴨川駅6001802020年 第3四半期
鴨川市2,000万安房鴨川駅21162401152020年 第3四半期
鴨川市2,100万安房鴨川駅26205402502020年 第3四半期
鴨川市650万安房鴨川駅6040380652020年 第3四半期
鴨川市930万太海駅6038150852020年 第3四半期
鴨川市380万安房天津駅1043155502020年 第2四半期
鴨川市200万安房天津駅6371551102020年 第1四半期
鴨川市2,000万安房鴨川駅2818340852020年 第1四半期
鴨川市1,900万安房鴨川駅90338701252019年 第3四半期
鴨川市730万安房鴨川駅2時間
以上
15640402019年 第3四半期
鴨川市1,800万安房鴨川駅90307801052019年 第3四半期
鴨川市580万安房天津駅11461051002019年 第2四半期
鴨川市480万安房小湊駅930951052019年 第2四半期
鴨川市1,000万安房鴨川駅1944230952019年 第2四半期
鴨川市220万安房天津駅11371951302019年 第1四半期
鴨川市1,200万安房小湊駅60341000952019年 第1四半期
鴨川市630万安房鴨川駅6041760752019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鴨川市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1天津5
22
3江見内遠野2
4貝渚2
5広場2
6前原1
7池田1
8江見青木1
9江見太夫崎1
101

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鴨川市の最新一戸建て売却動向

まずは鴨川市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は鴨川市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格993万円740万円253万円 ↑
取引件数18件3件15件 ↑
専有面積324㎡201㎡123㎡ ↑
築年数47年35年12年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

鴨川市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

鴨川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鴨川市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、鴨川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、鴨川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、鴨川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鴨川市の世帯数は2016年に16,084世帯でしたが、2018年に16,135世帯となり、51世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 鴨川市の空き家率は、2013年に27.5%、2018年に26.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は16で、2018年には28でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

鴨川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鴨川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鴨川市の世帯数は2015年に16,084世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では874位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

鴨川市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

鴨川市周辺の土地売却相場

土地アイコン
鴨川市の
土地

取引件数
30

平均売却額
871万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
421
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鴨川市1,700万安房鴨川駅54.9万3402020年 第4四半期
鴨川市1,600万安房鴨川駅292.5万6502020年 第3四半期
鴨川市1,300万江見駅603.9万3302020年 第2四半期
鴨川市1,200万安房鴨川駅205.0万2402020年 第4四半期
鴨川市980万安房鴨川駅604.3万2302015年 第4四半期
鴨川市950万安房鴨川駅154.0万2402017年 第1四半期
鴨川市820万安房鴨川駅602.6万3102019年 第3四半期
鴨川市800万太海駅233.3万2502020年 第3四半期
鴨川市660万安房天津駅93.2万2002020年 第4四半期
鴨川市600万江見駅261.1万5302016年 第4四半期
鴨川市550万太海駅252.9万1902015年 第2四半期
鴨川市550万安房鴨川駅84.8万1152020年 第3四半期
鴨川市530万安房鴨川駅2時間
以上
510010002017年 第1四半期
鴨川市500万安房鴨川駅601.9万2602019年 第2四半期
鴨川市500万江見駅151.9万2602020年 第3四半期
鴨川市460万江見駅601.9万2402017年 第4四半期
鴨川市400万安房天津駅213.1万1302018年 第3四半期
鴨川市350万江見駅15100003302017年 第1四半期
鴨川市300万江見駅151.2万2502016年 第3四半期
鴨川市270万安房鴨川駅2時間
以上
76003602017年 第4四半期
鴨川市200万安房鴨川駅601.1万1752020年 第4四半期
鴨川市160万安房鴨川駅6090017002020年 第3四半期
鴨川市140万安房鴨川駅2時間
以上
70001952017年 第1四半期
鴨川市110万安房小湊駅101.5万702019年 第1四半期
鴨川市100万安房鴨川駅9046020002020年 第1四半期
鴨川市67万安房鴨川駅6063001052020年 第4四半期
鴨川市59万安房鴨川駅6027002202019年 第2四半期
鴨川市50万太海駅547001052020年 第1四半期
鴨川市20万太海駅908402402016年 第3四半期
鴨川市20万太海駅2時間
以上
7902502016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鴨川市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1東町4
2横渚3
3広場3
4太尾3
5前原3
63
7天津2
8貝渚2
9花房2
10和泉1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鴨川市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鴨川市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県鴨川市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鴨川市の空き家率

鴨川市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 鴨川市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

鴨川市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
鴨川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鴨川市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、鴨川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、鴨川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、鴨川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鴨川市の世帯数は2016年に16,084世帯でしたが、2018年に16,135世帯となり、51世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 鴨川市の空き家率は、2013年に27.5%、2018年に26.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は16で、2018年には28でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

鴨川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鴨川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鴨川市の世帯数は2015年に16,084世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では874位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?